4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи предприятия гк

Договор купли продажи предприятия гк

Договор купли-продажи предприятия (по ГК РФ)

Договор купли-продажи предприятия является видом договора купли-продажи недвижимости, регулируемый & 8 Главы 30 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ). Рассмотрим основные положения, характеризующие данный вид договора.

1. По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс. Как имущественный комплекс, предприятие характеризуется в ст. 132 ГК РФ, в соответствии с которой:

“1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли — продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором”.

Из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что договором может изменяться состав предприятия как имущественного комплекса (об этом свидетельствует положение “. если иное не предусмотрено законом или договором”).

  1. Договор купли-продажи предприятия заключается путем подписания сторонами одного документа, подлежащего государственной регистрации. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.
  2. До подписания продавцом и покупателем договора купли-продажи недвижимости должны быть составлены и рассмотрены сторонами следующие документы:
    • акт инвентаризации (следует учитывать, что состав и стоимость продаваемого предприятия в договоре указывается именно на основании полной инвентаризации предприятия, проводимой согласно установленным правилам);
    • бухгалтерский баланс;
    • заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
    • перечень всех обязательств (долгов) предприятия, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, а также характера, размера и сроков их требований;
  1. Передача предприятия от продавца к покупателю осуществляется посредством подписания обеими сторонами передаточного акта, в котором указываются данные о:
    • составе предприятия;
    • уведомлении кредиторов предприятия о его продаже;
    • выявленных недостатках передаваемого имущества;
    • имуществе, обязанности по передаче которого не исполнены вследствие его утраты.
  1. Предприятие считается переданным от продавца к покупателю с момента подписания обеими сторонами передаточного акта и с этого же момента к покупателю переходит риск случайной гибели или случайной порчи имущества, переданного в составе предприятия.
  2. Следует отметить, что правило, установленное в п.1 ст. 564 ГК РФ, согласно которому право собственности на продаваемое предприятие переходит с момента государственной регистрации, является общим, поскольку стороны в договоре могут установить иной момент перехода права собственности.

    Юрист А.А. Рудаков

    Ключевые слова: продаваемое предприятие, акт передачи предприятия, переход права собственности на предприятие.

    В предложенной публикации рассматриваются основные моменты договора купли-продажи предприятия, исходя из положений действующего Гражданского кодекса РФ. В частности, здесь затронуты вопросы момента перехода права собственности на продаваемое предприятие, порядка передачи входящего в состав продаваемого предприятия имущества, указан перечень необходимых документов, которые необходимо передать при продаже предприятия.

    юрист А.А. Рудаков

    Если у Вас возникли какие-то дополнительные вопросы — прошу присылать их мне .

    Статья 559. Договор продажи предприятия

    1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

    2. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

    3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

    Комментарий к Ст. 559 ГК РФ

    1. В соответствии со ст. 132 ГК РФ под предприятием как особым и самостоятельным объектом гражданских прав понимается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и как имущественный комплекс предприятие в целом признается недвижимостью. Наряду с тем, что предприятие является в целом объектом гражданских прав, его отдельные части также могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, возникновением, изменением и прекращением вещных прав.

    Представляется сложным состав имущества предприятия как имущественного комплекса, в который входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, и куда включаются земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение), товарные знаки, знаки обслуживания и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Термин «коммерческое обозначение» внесен Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ «О введении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации».

    Итак, исходя из содержания ст. 132 ГК РФ предприятие характеризуется рядом особенностей: во-первых, это единый имущественный комплекс; во-вторых, предприятие используется для осуществления предпринимательской деятельности; в-третьих, предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. И наконец, обладая обособленным имуществом, предприятие является объектом в гражданских правоотношениях, в гражданском обороте.

    Договор продажи предприятия признается отдельным, самостоятельным видом договора купли-продажи, и ему посвящается специальный параграф — § 8 гл. 30 ГК РФ. Однако особенность правового регулирования продажи предприятия состоит в том, что на данный договор распространяются общие положения § 7 «Продажа недвижимости» гл. 30 ГК, где п. 2 ст. 549 предусматривает, что правила, предусмотренные этим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия. Кроме того, в ГК РФ имеются другие виды договоров, объектом которых является предприятие, — договоры аренды (ст. ст. 656 — 664), доверительного управления (ст. 1013) и др. Определенные положения о предприятии содержат специальные Законы — «О несостоятельности (банкротстве)», «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и др.

    Существует определенная коллизия между п. 2 ст. 132 ГК РФ, предусматривающим куплю-продажу части предприятия, и п. 1 ст. 559 Кодекса, предусматривающим продажу предприятия в целом как имущественного комплекса. Данная коллизия может быть разрешена путем толкования п. 2 ст. 132 ГК РФ, если под частью предприятия понимать часть его имущества, не нарушая целостность предприятия как объекта гражданских прав.

    Договору продажи предприятия присущи общие признаки: это договор консенсуальный, возмездный и взаимный — обе стороны, продавец и покупатель, обладают правами и на них возлагаются определенные обязанности. Вместе с тем договор продажи предприятия обладает характерными особенностями. Прежде всего это касается предмета договора, сторон договора, их прав, обязанностей и ответственности, цены договора, порядка его заключения, передачи предприятия и др. Предметом — существенным условием договора — является предприятие в целом как имущественный комплекс, состав которого предусмотрен ч. 2 п. 2 ст. 132 ГК РФ. Специфика предмета обусловила выделение договора продажи предприятия в качестве самостоятельного вида купли-продажи. Цена предприятия также является существенным условием договора продажи предприятия. Продавцом предприятия может быть гражданин-предприниматель или юридическое лицо, являющееся собственником продаваемого предприятия, а покупателем — гражданин-предприниматель, юридическое лицо, государство и муниципальные образования.

    2. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий определяются в соответствии с правилами гл. 76 разд. VII ГК РФ. Предприятие как имущественный комплекс может входить в состав юридического лица, являющегося коммерческой организацией. В соответствии с п. 4 ст. 54 ГК РФ данное юридическое лицо должно иметь фирменное наименование. Фирменное наименование или отдельные его элементы могут использоваться правообладателем в составе принадлежащего ему коммерческого обозначения (ч. 2 п. 2 ст. 132, п. 1 ст. 1476 ГК). Кроме того, фирменное наименование может быть использовано правообладателем в принадлежащем ему товарном знаке и знаке обслуживания (п. 2 ст. 1476 ГК).

    Указанные исключительные права на средства индивидуализации, принадлежащие продавцу предприятия, а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации при продаже предприятия переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

    3. В п. 3 комментируемой статьи предусмотрены другие права продавца, среди них права, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие определенной деятельностью. Данные права не подлежат передаче покупателю предприятия. Однако в отдельных случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами, такие права могут быть переданы покупателю. Передача продавцом покупателю в составе предприятия ряда обязательств, которые покупатель не имеет возможности исполнить при отсутствии у него соответствующего разрешения (лицензии), не освобождает продавца от обязательств перед кредиторами. Причем за неисполнение обязательств ввиду отсутствия у покупателя разрешения (лицензии) для их исполнения продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

    Статья 559 ГК РФ. Договор продажи предприятия (действующая редакция)

    1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

    2. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

    3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

    • URL
    • HTML
    • BB-код
    • Текст

    Комментарий к ст. 559 ГК РФ

    1. Продажа предприятия как особого и самостоятельного объекта гражданских прав в ГК РФ выделена в отдельный параграф 8 гл. 30 ГК РФ «Купля-продажа».

    Статья 132 ГК РФ определяет предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Как имущественный комплекс предприятие в целом признается недвижимостью. Несмотря на то что предприятие в целом является объектом гражданских прав, его отдельные части также могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, возникновением, изменением и прекращением гражданских, в том числе вещных, прав.

    Определенную сложность представляет состав имущества предприятия как имущественного комплекса, в который входят все виды имущества, обеспечивающие его хозяйственную деятельность. В состав имущества предприятия включаются земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также право на обозначение, индивидуализирующее предприятие, его продукцию, работы, услуги (коммерческое обозначение), товарные знаки, знаки обслуживания и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В литературе высказано мнение, что в состав предприятия как имущественного комплекса следует включать и членов трудового коллектива, поскольку работа предприятия невозможна без физических ресурсов. В данном случае следует согласиться с доводами Ю.С. Поварова, который отмечает, что «с точки зрения гражданского права ни при каких условиях к составу предприятия нельзя относить людей, говорить о предприятии-объекте, видя в нем социальную, а не имущественную организацию, недопустимо».

    2. Предприятие как объект гражданского права характеризуется рядом особенностей:

    — это единый имущественный комплекс;

    — предприятие используется для осуществления предпринимательской деятельности;

    — предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью;

    — предприятие является объектом гражданского права.

    Данные особенности усматриваются из содержания ст. 132 ГК РФ.

    Договор продажи предприятия — это отдельный самостоятельный вид договора купли-продажи, предусмотренный параграфом 8 гл. 30 ГК РФ. Наряду с отмеченными особенностями особенность договора продажи предприятия состоит еще и в том, что на него распространяются общие положения параграфа 7 «Продажа недвижимости» гл. 30 ГК РФ, в которой п. 2 ст. 549 предусматривает, что правила, предусмотренные этим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия. Далее в ГК РФ имеются и другие виды договоров, объектом которых является предприятие (договор аренды (ст. ст. 656 — 664); доверительного управления (ст. 1013) и др.).

    Следует учитывать также, что определенные положения о предприятии содержат специальные законы, например, ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Кроме того, необходимо учитывать и требования международных актов (в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ и п. 1 ст. 7 ГК РФ), в частности содержащиеся в Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11.04.1980).

    В рамках комментируемой статьи хотелось бы обратить внимание на следующее. Пункт 2 ст. 132 ГК РФ предусматривает куплю-продажу части предприятия, а п. 1 ст. 559 ГК РФ предусматривает продажу предприятия в целом как имущественного комплекса. Получается коллизия между указанными статьями. Однако она разрешается путем толкования п. 2 ст. 132 ГК РФ, согласно которому если под частью предприятия понимать часть его имущества, которое может быть продано, то целостность предприятия как объекта гражданских прав и гражданского оборота не нарушается.

    Договору купли-продажи предприятия присущи общие признаки: это договор консенсуальный, взаимный и возмездный. Однако данный договор обладает и некоторыми особенностями. Прежде всего это касается предмета договора, которым является предприятие в целом как имущественный комплекс. Специфика предмета обусловила выделение договора в качестве самостоятельного вида купли-продажи. К существенным условиям наряду с предметом относится цена предприятия. Что касается сторон договора, то продавцом предприятия может быть гражданин-предприниматель или юридическое лицо, являющееся собственником предприятия. Покупателем может быть гражданин-предприниматель, юридическое лицо, государство и муниципальное образование.

    Исключительные права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий определяются в соответствии с правилами гл. 76 раздела VII ГК РФ. Предприятие может входить в состав юридического лица, являющегося коммерческой организацией, имеющей фирменное наименование (п. 4 ст. 54 ГК РФ).

    3. Пункт 3 комментируемой статьи предусматривает специальные права продавца предприятия, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие определенной деятельностью. Данные права не подлежат передаче покупателю предприятия, за некоторым исключением, предусмотренным законом или иными правовыми актами. По переданным продавцом покупателю обязательствам продавец не освобождается от обязательств перед кредиторами, если покупатель не в состоянии их исполнить при отсутствии у него соответствующего разрешения (лицензии). Причем за неисполнение обязательств по причине отсутствия у покупателя разрешения (лицензии) для их исполнения продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

    4. Применимое законодательство:

    — ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

    — ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

    — Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11.04.1980).

    5. Судебная практика:

    — Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.08.2014 N Ф01-3022/14 по делу N А17-2991/2013;

    — Постановление ФАС Уральского округа от 28.01.2014 N Ф09-14309/13 по делу N А07-21683/2012;

    — Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 26.11.2013 N Ф02-5408/13 по делу N А19-3027/2013;

    — Постановление ФАС Поволжского округа от 20.10.2011 N Ф06-9152/11 по делу N А57-21910/2009;

    — Постановление ФАС Уральского округа от 23.11.2007 N Ф09-9297/07 по делу N А76-2490/2007;

    — Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2013 N 18АП-10799/2013;

    — Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.02.2013 N 03АП-5/13;

    — Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2007 N 16АП-663/07(2).

    Договор продажи предприятия

    Содержание материала

    Понятие, предмет и стороны договора продажи предприятия

    По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. (п. 1 ст. 559 ГК).

    Выделение договора продажи предприятия в качестве самостоятель­ной разновидности договора продажи недвижимости обусловлено спе­цификой предмета — предприятия как имущественного комплекса, ис­пользуемого для предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 132 ГК).

    При продаже предприятия исключительные права на средства ин­дивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продав­ца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к по­купателю , если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 559 ГК).

    Следует иметь в виду, что в состав предприятия как предмета про­дажи в соответствии с законом не включаются права , полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие соответ­ствующей деятельностью (например, право на оказание транспорт­ных, аудиторских услуг и т.д.). Такие права не подлежат передаче по­купателю предприятия, если иное не установлено законом или ины­ми правовыми актами.

    Передача покупателю в составе предприятия обязательств , исполнение которых покупателем невозможно при от­сутствии такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность (п. 3 ст. 559 ГК).

    В отличие от многих развитых правопорядков российское граж­данское законодательство признает предприятие разновидностью не­движимого имущества. Такой подход игнорирует то обстоятельство, что в современных экономических условиях предприятие — это живое предпринимательское дело — бизнес .

    Статья 132 ГК говорит о возможности продажи предприятия как в целом, так и в части (имея в виду, например, возможность продажи цеха или участка производственного предприятия).

    Поэтому при так называемой продаже предприятия по частям фак­тически имеют место дробление целостного имущественного образо­вания на составные части и их продажа в качестве конкретного дви­жимого или недвижимого имущества, а не имущественного комплек­са. Только при отчуждении предприятия в целом возможна передача фирмы, «клиентелы», деловой репутации, сохранение производствен­ного и торгового дела, рабочих мест для занятых на предприятии лю­дей. Вследствие этого продажа предприятия в целом предпочтительнее и с публично-правовой точки зрения, поскольку в противном случае велика угроза увода под видом договора продажи предприятия акти­вов в различных неблаговидных целях (например, увод имущества от возможности наложения взыскания по требованию кредиторов) . По­ложение о возможности отчуждения предприятия только в целом на­ходит подтверждение и в специальном законодательстве (см., напри­мер, п. 3 ст. 110 Закона о банкротстве).

    Часть предприятия может быть продана по правилам о договоре продажи предприятия только после оформления данной части в каче­стве самостоятельного дела (бизнеса) . Для этого необходимо присвое­ние данной части коммерческого обозначения, передача ей клиентуры и т.д. И лишь благодаря этому она приобретет признаки самостоятель­ного предпринимательского дела — предприятия (бизнеса) — оборо-тоспособного объекта гражданских прав.

    Именно поэтому предприятие как имущественный комплекс нельзя отнести к сложным вещам в традиционном смысле — соединению разнородных вещей, имею­щих между собой материальную связь, например здание, корабль, шкаф.

    Такой же позиции придерживается и судебная практика. ВАС РФ считает, что ма­териальные активы, входящие в имущественный комплекс, характеризуемый ввиду сво­ей производственной цели как предприятие, не могут отчуждаться в совокупности от­дельно от пассивов предприятия (в первую очередь его долгов), выступающих как сво­его рода обременение активов (имущества). В противном случае могут быть нарушены интересы кредиторов данного предприятия (см. постановление Президиума ВАС РФ от 30 января 2002 г. № 6245/01).

    В роли продавца предприятия по общему правилу могут выступать

    • гражданин-предприниматель или
    • юридическое лицо, которым пред­приятие принадлежит на праве собственности. , продавцом может быть только
    • уполномоченный государственный орган (при продаже имуще­ственного комплекса, принадлежащего унитарному государственному или муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления), выступающий от имени соответствующего публичного образования как собственника прода­ваемого имущества, но не само унитарное предприятие.

    Покупателями предприятия могут быть

    • граждане-предпринимате­ли,
    • юридические лица,
    • государство,
    • муниципальные образования.

    Помимо общих требований к покупателям предприятия, закреплен­ных в гражданском законодательстве, в законодательстве о привати­зации и несостоятельности (банкротстве) могут устанавливаться осо­бые требования к ним.

    Преддоговорные действия сторон и заключение договора продажи предприятия

    Перед заключением данного договора стороны должны

    1. совершить предварительные действия по удостоверению состава продаваемого предприятия,
    2. провести аудиторскую проверку его деятельности и
    3. осу­ществить оценку предприятия как бизнеса.

    На основании их результа­тов в соответствии со ст. 561 ГК должны быть составлены и рассмот­рены сторонами:

    • акт инвентаризации;
    • бухгалтерский баланс;
    • заключение независимого аудитора о составе и стоимости пред­приятия;
    • перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;
    • документ об оценке предприятия.

    Удостоверение состава продаваемого предприятия есть не что иное, как его полная инвентаризация (п. 1 ст. 561 ГК). Акт инвентаризации дополняется заключением независимого ау­дитора о составе и финансовом состоянии предприятия.

    1. проверка соответствия (достоверности) финансовой отчетности установленным критериям;
    2. проверка законности совершенных хозяйственных опера­ций.

    Аудиторская проверка подтверждает достоверность бухгалтер­ского баланса предприятия.

    Условие о цене является существенным условием договора прода­жи предприятия. При отсутствии в договоре согласованного условия о цене продаваемого предприятия он считается незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК). При определении цены предприятия принимается во вни­мание не только стоимость составляющего его имущества. Цена пред­приятия как бизнеса напрямую зависит от его деловой репутации, ре­номе — goodwill. Внешне это выступает как цена знаков индивидуализации, которая иногда может быть сравнима с ценой передаваемых материальных активов или даже значительно превышать ее.

    Договор продажи предприятия должен быть заключен в письмен­ной форме путем составления одного документа , подписанного сто­ронами. К договору обязательно должны быть приложены:

    • акт инвентаризации;
    • бухгалтерский баланс;
    • заключение независимого аудитора о составе и стоимости пред­приятия;
    • перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 1 ст. 560 ГК).

    При отсутствии какого-либо из указанных документов письменная форма договора будет считаться нарушенной. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность (п. 2 ст. 560 ГК).

    Договор продажи предприятия подлежит государственной регист­рации и считается заключенным с момента такой регистрации . Поря­док регистрации прав на предприятие и сделок с ним определен ст. 22 Закона о регистрации прав на недвижимость.

    Читать еще:  Возврат налога при покупке квартиры
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector