1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи купчая земельного участка

Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Тип документа: Договор купли-продажи земельного участка

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 14,5 кб

Бланк

Скачать Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

  • Договор купли-продажи земельного участка: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Договор купли-продажи земельного участка» по всему сайту
  • «Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка».pdf
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы
  • Календарь праздников и выходных на 2020 год
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Как самостоятельно составить договор
  • Таблица кодов ОКВЭД

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Договор купли-продажи земельного участка

К договору купли продажи земельного участка применяются общие правила, специальные правила о договоре купли продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.

Форма договора может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли продажи земли ГК не предусматривает. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью кв.м., расположенного на землях находящихся в ведении предоставленный для .

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по составляет: рублей, в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке рублей.

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет № в банке рублей по платежному Документу .

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) на счет № в банке рублей согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере рублей наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты: перечислено рублей в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу .

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади кв.м. и на площади кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в п.2 п.2.2.2 и п.З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

Читать еще:  Как происходит купля продажа квартиры

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в экземплярах. Первый передан Покупателю, второй – Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

  • план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
  • сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строении, помещений и вооружений в предмет договора);
  • условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу);
  • требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
  • доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
  • доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицам, уполномоченным покупателем).

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Мы, гр. ____________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. __________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________________________________________________ кв.м, с кадастровым номером __________________________________, предоставленный для ____________________________________________________________________, находящийся в ___________________________________________________________________________________.
  2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________________________________________________________
    указать наименование и реквизиты
    _____________________________________________________________________________
    правоустанавливающего документа
    от «__»________ 20__ г., удостоверенного нотариусом _____________________________________________________________________________
    фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра
    _____________________________________________________________________________
    зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на
    что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «__»________ 20__ г.
  3. Нормативная стоимость земельного участка составляет _______________________________ руб., что подтверждено актом N ____, выданным ____________________ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________________________________________.
  4. Указанный земельный участок продается за ________________________________________ руб.
  5. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок за ___________________________________________________________________________ руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
  6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
  8. Продавец передает право собственности на земельный участок Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
  9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами администрации _______________________________________________________________________________, изданными в пределах ее полномочий.
  10. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
  11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается план земельного участка.
  12. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
  13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
  14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют передаточный акт.
  16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
Читать еще:  Как заключается договор купли продажи квартиры

Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель ____________________

Комментарии:

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по адресу: ___________________, паспорт серии ______________ № ______, выдан ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _________________________________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________, паспорт серии __________________________________ № _______________, выдан ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

    Продавец в соответствии с договором купли-продажи от «__»________ 20__ г. передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ________ кв.м, предоставленный для _____________________________________, находящийся _______________________________________________________________________.

Продавец передал Покупателю земельный участок площадью _________ кв.м, а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

  • Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
  • Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  • Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
  • Подписи сторон:

    Продавец ____________________ Покупатель ____________________

    Типовой договор купли-продажи земельного участка (купчая) (Документ Голованова Н.М.)

    купли-продажи земельного участка (купчая)*

    Читать еще:  Как проверить вторичное жилье при покупке

    Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________,

    именуемые в дальнейшем «Продавец», действующий на основании ____________,

    и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с

    кадастровым N ___________________________________________________________

    (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

    в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью

    ________ кв.м., расположенный на землях ________________________________,

    (основное целевое назначение)

    находящихся в ведении __________________________________________________,

    предоставленный для ____________________________________________________.

    2. Плата по договору

    2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ___________

    (по договоренности, в результате конкурса, аукциона)

    составляет ________________________________________ — руб., в том числе

    оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке __________

    2.2. Покупателем перечислено:

    2.2.1. Продавцу на счет N _______________ в банке __________________

    ____________________ руб. по платежному документу ____________ N _______

    «____» ___________ _______ года.

    2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен

    на счет N _________ в банке _____________________________________________

    согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по

    задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет

    договора, подтвержденному Продавцом.

    2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ______________ руб.

    наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично

    2.4. Другие формы оплаты:

    а) перечислено ________________________________________________ руб.

    в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по

    платежному документу _________________________ N _______ «___» __________

    3. Обременения земельного участка

    3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца

    и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других

    лиц на площади ___________ кв.м. и на площади _______________ кв.м. имеет

    ограничения пользования. Границы земель, обременных правами других лиц, и

    содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны

    на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

    4. Обязательства сторон

    4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору

    земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2

    п. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий

    тертьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или

    Покупатель не мог не знать.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем

    договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской

    Федерации, правовыми актами субъектов Российской Федерации, изданными в

    пределах их полномочий.

    5. Заключительные положения

    5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным

    (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально

    5.2. Настоящий договор составлен в ____________________ экземплярах.

    Первый экземпляр передан Покупателю, второй — продавцу.

    5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

    план земельного участка или чертеж границ участка (прилагается во

    сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,

    расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений,

    помещений и сооружений в предмет договора);

    условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в

    случае продажи земельного участка по конкурсу);

    требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

    если предмет договора обременен залогом);

    доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени

    при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

    Продавец: ____________________________ ________________

    Покупатель: __________________________ ________________

    Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____

    N _______ «___» _______ _______ года.

    * Договор утвержден Письмом Роскомзема от 2 июня 1993 года

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×