1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи имущества между физическими лицами

Договор купли-продажи имущества

Это соглашение между продавцом и покупателем, где первый обязуется передать во владение покупателю определенное имущество, а второй должен заплатить оговоренную сумму продавцу. Предмет договора – любое имущество (кроме денег). Такие договоры обязательно заключаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации.

Иногда нужно в дополнение к самому договору заключать соглашение о задатке либо приготовить расписку. Покупателю следует проверить паспортные данные продавца во избежание неприятных последствий.

В тексте договора в обязательном порядке прописываются следующие сведения:

  • об имуществе: площадь, основание права собственности, иные отличительные особенности;
  • о сторонах соглашения: паспортные данные, адреса, полные имена;
  • денежный вопрос: цена на имущество, а также как произойдет оплата (наличными, безналичным расчетом либо через банковскую ячейку).

Договор оформляется в трех экземплярах, один из них будет храниться в органе государственной регистрации. Расходы по заключению договора ложатся на покупателя.

Если договор касается продажи такого имущества, как телевизор, телефон и прочей техники, то в нем может быть указан пункт о сроке гарантии на товар (например, две недели).

Типовой образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами

Договор купли-продажи, который оформляется между продавцом и покупателем – это соглашение, без которого сделку принято считать недействительной. Стороны должны учесть все пункты документа, обязанности и права, чтобы избежать в дальнейшем различных проблем и неприятностей.

Предмет договора – то или иное имущество. Договоры такого вида оформляются в письменной форме и подвергаются государственной регистрации. В некоторых случаях к договору принято заключать соглашение о задатке.

Читать еще:  Квартира купленная в браке оформлена на одного

Покупатель должен проверить паспортные данные продавца, так как на практике часто возникает множество неприятных ситуаций.

Образец типового договора купли-продажи имущества между физическими лицами

Договор оформляется в письменной форме, далее его подписывают участники сделки. В том случае, если сделка не станет включать в себя особо крупную сумму, то документ можно не заверять в нотариальной конторе, но опять же, все зависит от пожеланий сторон сделки.

Стандартный документ оформляется по следующему образцу:

  • Название документа, предмет;
  • Права и обязанности;
  • Форс-мажорные обстоятельства;
  • Адреса сторон.

Существенные условия договора купли-продажи имущества между физическими лицами

Важно согласовать с участниками сделки все пункты договора, чтобы избежать лишних проблем. Например:

  • в ДКП недвижимости, как правило, в качестве дополнительного условия обычно выступает стоимость отчуждаемого имущества;
  • ДКП жилого помещения – представляет собой стоимость объекта. Сюда принято относить и всех лиц, которые имеют полное право им пользоваться;
  • ДКП товара в кредит, прежде всего, важно определить стоимость товара, размер.

Образец договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца.

Про образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2017 читайте тут.

Иные условия договора купли-продажи имущества между физическими лицами

Законодатель дает участникам возможность включить в документ те или иные условия, которые для них являются важными. Сюда можно отнести:

  • порядок совершения уведомлений;
  • порядок обмена электронными документами.

Что касается остальных положений ДКП, то следует отметить, что определять их следует на основе критериев, которые введены законом, они не способны оговариваться сторонами сделки. Желательно сразу урегулировать все вопросы, чтобы стороны знали обо всех своих правах и обязанностях, тогда можно избежать сложностей и проблем.

Например, урегулированы общие положения, которые и позволят установить необходимые сроки доставки товара, сюда относится его цена, порядок расчетов.

Читать еще:  Договор купли продажи здания и земельного участка

Конечно, не имея никаких познаний в данной области, далеко не все участники сделки, способны оформить договор правильно. Чтобы этого не произошло, лучше проконсультироваться с опытным юристом по данному вопросу, ведь только специалист поможет оградить от ошибок.

Договор купли-продажи имущества

Договор купли-продажи имущества – документ, согласно которому одна сторона (Продавец) дает обязательство передать другой стороне (Покупателю) какое-либо имущество за определенную денежную плату и в определенный срок на постоянной основе.

Данный документ подразделяется на 2 вида:

  1. Договор купли-продажи имущества. Предметом может выступать земельный участок, квартира (ее часть), дом (его часть), сооружение, здание и т.п. Особенностью данного документа является зависимость передаваемых в полноправное пользование объектов от земельных участков, на которых они расположены, что влечет за собой ряд ограничений недвижимых участков в процессе купли-продажи.
  2. Договор купли-продажи транспортного средства. Предметом в данном случае выступает легковой или грузовой автомобиль. Особенностью заключения данного вида документа является регистрация транспортного средства в органах ГИБДД.

Независимо от вида договора купли-продажи имущества данный документ должен содержать в себе перечень обязательных положений: ответственность сторон, срок оплаты имущества и способ платежа, способы разрешения споров и разногласий, а так же иные условия, которые по согласию сторон были признаны обязательными.

Договор купли продажи имущества между физическими лицами

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.

Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки). Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Читать еще:  Документы при продаже квартиры

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector