1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи и акт приема передачи

Договор купли продажи и акт приема передачи

Рекомендации по заполнению Договора купли продажи автомобиля

  • Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
  • Заполняем договор ручкой одного цвета (синей или черной), либо в печатном виде
  • Проставляем номер договора (любое число, например 0228/2020, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
  • Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
  • Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
  • Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
  • По соглашению сторон сделки, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
  • Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи автомобиля.

Документы со стороны Продавца:

  • ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
  • Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
  • Паспорт гражданина (действующий)

Документы со стороны Покупателя:

  • Паспорт гражданина (действующий)
  • Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине

Рекомендации Покупателю:

1. Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

  • Не является предметом залога
  • Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
  • Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
  • Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
  • Не находится под арестом

2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи.

Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период.

Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.

Для расторжения договора нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указан на одной из печатей полиса) и с помощью сотрудника написать заявление о расторжении. При себе следует иметь следующие документы:

  • ДКП (ксерокопия)
  • ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
  • Генеральная доверенность (если таковая имеется) (ксерокопия)
  • Страховой полис и квитанция (платежное поручение, если страхователь — юридическое лицо)
  • Паспорт (или его ксерокопия) страхователя

Передаточный акт к договору купли-продажи (образец)

Передаточный акт к договору купли-продажи

_________________________ «___» ___________ 20__ г.

(место составления акта)

гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование

юридического лица), именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице

_____________________________ (если акт подписывается лицом,

уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,

место жительства, паспортные данные; если в качестве Продавца выступает

юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица),

действующего на основании _________ (устава, положения, доверенности) с

одной стороны, и __________________________ __________________ (Ф.И.О.

гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование

юридического лица), именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице

_________________ ___________ (если акт подписывается лицом,

уполномоченным Покупателем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,

местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает

юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица),

действующего на основании ___________________ (устава, положения,

доверенности) с другой стороны, составили настоящий акт (далее — Акт) о

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи N ___ от «___»

____________ 20__ г. передал Покупателю в собственность земельный участок

из земель ________________________ (категория земель) с кадастровым N

______________________________, расположенный по адресу:

________________________________ (субъект Российской Федерации,

населенный пункт, улица, дом, строение), для использования в целях

______________________ (разрешенное использование), общей площадью

_________ кв. м., принадлежащий Продавцу на праве собственности на

основании ______________ (реквизиты свидетельства о праве собственности

Продавца или иного правоустанавливающего документа).

2. С момента подписания сторонами Акта обязанность Продавца передать

земельный участок и обязанность Покупателя принять его считаются

выполненными, а договор исполненным.

3. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается как

отказ Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а

Покупателя — обязанности принять его (ст.556 ГК РФ).

4. Акт составлен в количестве _____ экземпляров, один из которых

Читать еще:  Кто платит комиссию риэлтору при продаже квартиры

хранится в делах _____________________ (нотариуса, учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

по адресу ___________ ___________________, один — у Покупателя, один — у

Договор купли-продажи автомобиля

На нашем сайте Вы можете бесплатно скачать договор купли-продажи автомобиля (бланк для физических лиц) с актом приёма-передачи транспортного средства и образцами их заполнения. Наш ДКП выполнен в виде формы для заполнения, которая содержит поля для быстрого внесения данных о продавце, покупателе и транспортном средстве.

А образец заполненного договора поможет избежать ошибок при его заполнении, что также упростит оформление сделки купли-продажи автомобиля.

Современный автолюбитель за время своего водительского стажа неоднократно оказывается в роли покупателя или продавца. Поэтому тема оформления сделки купли-продажи никогда не теряет своей актуальности. Тем более что предметом договора может быть не только транспортное средство, но и любое другое имущество.

Особенности законодательства при заключении договоров купли-продажи автомобилей

Отношения купли-продажи регулируются 30 главой ГК РФ. Согласно указанному документу подобный договор обязывает продавца передать товар в собственность покупателя за определенную плату. Письменная форма такого соглашения гарантирует безопасность торговой операции для каждой из сторон.

Несмотря на то, что договор купли-продажи заключается в свободной форме, он обязан соответствовать требованиям закона. Документ должен содержать:

  1. Дату и место его заключения;
  2. Предмет договора (автомобиль), его подробные характеристики и стоимость;
  3. Данные о продавце и покупателе, а также перечень их прав и обязанностей.

Только при наличии всех необходимых сведений об объекте и сторонах сделки договор имеет юридическую силу. Без опыта в проведении таких операций легко упустить важные детали, поэтому рекомендуем воспользоваться готовым бланком, который можно бесплатно скачать на нашем сайте. Чуть ниже будет подробная инструкция по его заполнению, а пока обратимся к действующим правовым нормам.

Новые правила регистрации транспортных средств, вступившие в силу 15 октября 2013 года, затронули также и сферу продажи автомобилей.

  • Теперь, чтобы продать машину не обязательно снимать ее с учета. Транспортное средство передается покупателю вместе с гос. знаками. При желании он поменяет их самостоятельно. Также появилась возможность сохранить прежние номера для нового авто. Чтобы закрепить за собой государственные знаки на срок до 180 дней, нужно подать соответствующее заявление в ГИБДД. При этом будущий владелец получит авто с новыми номерами.
  • Если автомобиль в процессе перегонки от покупателя к продавцу не покидает пределы РФ, транзитные знаки не используются.
  • Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме без необходимости заверения в нотариальной конторе. При этом право привлекать нотариуса остается, но за гарантии честности сделки придется отдать около 2% от суммы договора.
  • Обязанность перерегистрации автомобиля возлагается на покупателя и возможна в любом регионе Российской Федерации. Присутствие бывшего владельца не требуется.

Документы для заключения договора купли-продажи автомобиля

Чтобы заключить сделку купли-продажи авто продавцу нужно иметь следующие документы:

  1. Паспорт гражданина России;
  2. Паспорт транспортного средства (ПТС);
  3. Свидетельство о регистрации автомобиля.

Покупателю не потребуется ничего, кроме гражданского паспорта.

Инструкция по заполнению бланка договора купли-продажи автомобиля и акта приёма-передачи

Прежде всего вспомним общие правила оформления документов:

  • Бланки заполняются ручкой темного (черного или синего) цвета вручную либо с применением печатной техники.
  • ФИО физических лиц прописываются полностью, а названия организаций без сокращений.
  • К совершению административных действий не принимаются документы, заполненные карандашом, а также имеющие ошибки, помарки, зачеркнутые слова и незаверенные исправления.

Договор купли-продажи автомобиля составляется в трех экземплярах: один передается покупателю, другой остается у продавца, а третий включается в пакет документов для государственной регистрации автомобиля.

Итак, скачиваем бланк здесь и приступаем к его заполнению пункт за пунктом, следуя нашей инструкции.

Заполнение договора купли-продажи автомобиля

Заполнение бланка начинается с указания места и даты заключения договора. Далее по пунктам:

  1. В первом параграфе указываются сведения о сторонах договора. ФИО прописываются полностью, без сокращений. Также заполняются паспортные данные, дата рождения, адрес и телефон.
  2. Следующим параграфом идет подробное описание предмета договора (пункт 2.1). Сюда вносятся данные об автомобиле, полностью идентичные сведениям из ПТС. Будьте предельно внимательны: не пропускайте цифры в номерах и не путайте кириллицу с латинскими буквами.
  3. Стоимость транспортного средства. Здесь указывается полная сумма сделки как в числовом выражении, так и прописью. Пример: 420000 (Четыреста двадцать тысяч) рублей.
  4. Пункт «Прочие условия» уже полностью заполнен и не требует дополнительных действий.
  5. Стороны скрепляют договор своими подписями: прописью пишутся фамилия, имя, отчество, после чего и ставится подпись.

На этом заполнение договора купли-продажи автомобиля завершается, однако оформление сделки еще не закончено. Наши бланки специально объединены с актом приема-передачи транспортного средства, чтобы стороны не забывали об этом важном документе.

Зачем нужен акт приема-передачи? Дело в том, что юридически договор купли-продажи – это не более чем декларация намерений сторон совершить сделку. А вот сам факт ее совершения может быть подтвержден только актом приема-передачи.

И если простой договор купли-продажи в любой момент может быть расторгнут по желанию каждой из сторон, то подкрепленный актом приема-передачи документ обратной силы не имеет. И признать его недействительным можно только в судебном порядке и при наличии веских к тому оснований.

Читать еще:  Договор аренды квартиры на месяц

Заполнение акта приема-передачи ТС

  1. По аналогии с договором здесь также прописывается место и дата заполнения документа.
  2. После слов «Указанное в П 2.1 договора купли-продажи от» отмечается дата текущего договора, к которому и относится настоящий акт.
  3. Далее идет подпись покупателя, подтверждающая передачу транспортного средства.
  4. И завершает документ расписка продавца в том, что он получил обозначенную в договоре сумму и не имеет претензий к покупателю. Опять же сумма указывается как числом, так и прописью.

После того как данные покупателя будут внесены в паспорт технического средства, сделку купли-продажи автомобиля можно считать состоявшейся.

Вопросы и ответы по оформлению договоров купли-продажи авто

Как правильно распечатать договор: на нескольких листах, с двух сторон одного листа или же весь текст уместить на одной странице?
С юридической точки зрения, количество листов и страниц договора не имеет значения, главное, чтобы документ был в трех одинаковых экземплярах. Если вы будете пользоваться нашим бланком, то удобнее распечатать его с двух сторон одного листа. При печати договора на отдельных листах, обязательно поставьте подписи на каждом листе, во избежание их подмены в будущем с требованиями признать договор недействительным.

Нужна ли печать при оформлении договора купли-продажи и ПТС?
Если сделка заключается между физическими лицами, наличие печати не требуется.

В течение какого срока действителен договор купли-продажи?
Юридическая сила подобных документов не ограничивается какими-либо сроками. А вот предмет договора, то есть автомобиль, необходимо поставить на учет в течение 10 суток со дня заключения сделки. Иначе будьте готовы оплатить штраф в размере 5000 рублей или лишиться прав на период от 1 до 3 месяцев.

Что делать, если в ПТС не осталось места для внесения данных о владельце?
Это забота продавца. Нужно заранее написать заявление в МРЭО и получить новый ПТС.

Как правильно оформлять договор, перечень распространенных ошибок?
Документ может быть заполнен как вручную, так и с помощью компьютера. В последнем случае ручкой проставляются только подписи сторон. Вручную все бланки заполняются пастой одного цвета, разборчиво и без исправлений. Основные ошибки:

  • Договор заполнен не полностью. К примеру, отсутствует дата или место подписания.
  • Сумма сделки прописана только цифрами.
  • Имеются исправления и ошибки.
  • Перепутаны подписи продавца и покупателя. Например, одна из сторон расписывается не под своими данными.
  • Неразборчивое заполнение.
  • Несоответствие данных автомобиля в договоре и ПТС (пропущенные цифры VIN-номера, кириллица вместо латинских букв).
  • Оформление документов разными пастами.
  • Следующие экземпляры не являются копией предыдущих. Информация должна быть полностью идентичной, слово в слово.

Все эти, казалось бы, незначительные оплошности могут стать причиной признания договора недействительным. Будьте внимательны.

Нужно ли снимать машину с учета перед продажей?
Нет, это произойдет автоматически при регистрации покупателя в ГИБДД.

Как оформлять сделку купли-продажи с представителем продавца?
В этом случае закон предписывает указывать в договоре данные представителя и прикладывать к документу оригинал доверенности. Только это не самый безопасный вариант. Зачастую подобные сделки скрывают под собой мошеннические схемы. Имея дело с представителем, вы не можете знать, что:

  • Владелец автомобиля скончался.
  • Доверенность отозвана доверителем.
  • Автомобиль является предметом залога.
  • Настоящий продавец участвует в бракоразводном процессе.

В такой ситуации договор купли-продажи не сможет стать гарантом соблюдения ваших прав, поскольку он заключен с представителем, а не с владельцем авто. Чтобы убедиться в чистоте сделки рекомендуем обратиться к юристам.

В какой срок после заключения договора оформляется ОСАГО?
По закону у вас есть 10 дней для того, чтобы застраховать автомобиль.

Получается, что если переписывать договор раз в 10 дней, то можно ездить без страховки?
Можно, если вас не пугает:

  • Нарушение законов Российской Федерации.
  • Возможность угона авто, которое еще не зарегистрировано на Вас.
  • Перспектива судебного процесса, связанного с последующей регистрацией.
  • Вероятность снятия автомобиля с учета по инициативе продавца. Интересно как долго он будет оплачивать ваши штрафы и налоги?

Ну а если серьезно, то стать на учет – это первое, что вы должны сделать после покупки. К сожалению, даже проверенный автомобиль может иметь неучтенные в государственных базах ограничения на регистрацию. Поэтому лучше подавать документы в ГИБДД сразу, до выявления подобных сюрпризов.

Многократно снизить риск покупки «кота в мешке» поможет проверка машины до заключения договора купли-продажи при помощи онлайн-сервиса Автобот. В результате Вы получите отчет о количестве владельцев авто по ПТС, узнаете о наличии информации в базе розыска (на угон), ограничениях на регистрацию ТС, о нахождении в залоге или под арестом, работе в такси, участии в ДТП и т. д. Базовая проверка автомобиля бесплатная, но при желании можно будет получить расширенный отчет за 199 рублей.

Видео-инструкция по оформлению договора купли-продажи автомобиля

Акт приёма-передачи квартиры

Отзывов:36Просмотров:115994
Голосов:20Обновлено:10.03.2017

Информация к документу

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой. На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму.

Читать еще:  Как проверить документы на квартиру при покупке

Особенности составления документа

Данной гражданско-правовой сделке посвящены некоторые статьи ГК РФ. В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже (ст. 454 – 491), а также ст. 549 – 558, которые посвящены купле-продаже недвижимости.

Законодательство также регулирует порядок передачи недвижимого имущества покупателю. В частности, п. 1 ст. 556 ГК РФ гласит, что передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или другого подобного документа, подписанного сторонами соглашения.

Подписание акта приёма-передачи

Наличие подписанного договора купли-продажи квартиры ещё не свидетельствует о том, что квартира была передана продавцу.

Важно! Действующее законодательство гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации. Соответственно, покупатель становится полноправным владельцем квартиры только после осуществления государственной регистрации и получения свидетельства собственности на данную квартиру.

Но даже наличие государственной регистрации не свидетельствует о том, что квартира была передана покупателю. Ведь на практике часто бывают случаи, когда покупатель и продавец подписывают соответствующий договор, продавец получает оговорённую сумму, а право собственности покупателя получает государственную регистрацию, но по совместной договорённости продавец продолжает проживать в квартире определённое время. Конечно, подобное положение должно быть предусмотрено в тексте купли-продажи.

Но факт передачи квартиры покупателю подтверждается путём подписания соответствующего акта приёма-передачи квартиры.

Содержание документа

Законодательство не устанавливает какой-либо формы данного документа. Он может быть составлен в произвольной форме. Но в тексте акта приёма-передачи должна быть написана определённая информация. В частности, в тексте акта необходимо написать следующую информацию:

  • данные сторон (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • данные представителя, если вместо стороны договора акт подписывает его представитель (в этом случае также необходимо указать номер и время оформления доверенности);
  • место и время составления акта;
  • данные квартиры, которая передаётся (адрес, площадь);
  • состояние квартиры на момент передачи и подписания акта.

Важно! На практике бывают случаи, когда квартира была передана в аренду, и срок договора аренды не истёк на момент ее продажи. Действующее законодательство гласит, что арендатор сохраняет свои права даже при смене собственника. Соответственно, если квартира является объектом арены, и срок договора не истёк, об этом необходимо сделать соответствующую запись в тексте акта приёма-передачи.

В тексте акте также необходимо указать о том, что покупатель не имеет каких-либо претензий касательно передаваемой квартиры. Если таковые имеются, необходимо указать их.

Следующий вопрос, на который необходимо обратить особое внимание, это – наличие долга по квартплате. В частности, в акте необходимо указать о том, что прежний собственник не имеет накопленных долгов по квартплате. А если таковые имеются, то обязанность их выплаты несёт прежний собственник.

Значение акта приёма-передачи

Подписание подобного документа имеет определённое значение. В частности, п. 1 ст. 556 ГК РФ гласит, что обязанность продавца по передачи недвижимого имущества является выполненной после подписания соответствующего документа о передаче, если, конечно, иное не предусмотрено в заключённом между сторонами договоре купли-продажи.

Законодательство также гласит, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передачи недвижимого имущества считается отказом от исполнения обязанности по передаче или по принятию имущества.

Заполненный образец документа

Передаточный акт квартиры

город Москва «____»_____________ 201__ года

Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1980 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 11 22 333456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.03.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, улица, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

гражданка РФ Петрова Екатерина Андреевна, 01.01.1984 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 22 33 555556, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.02.2004 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, улица, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключённым «____»_____________ 201__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем

  1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру № 1 (Один), находящуюся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира, состоящую из 4 (Четырёх) комнат, общей площадью — 75,4 кв.м., кв.м., в том числе жилой площадью – 51,9 кв.м.
  2. Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, согласно вышеуказанному договору.
  3. Квартира, указанная в п.1 Акта передаётся в исправном и пригодном для проживания состоянии.
  4. Покупатель претензий по состоянию передаваемой квартире не имеет.
  5. Квартира передаётся без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счёт погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.

Настоящий Акт составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Подписи сторон:

Иванов Иван Иванович

Петрова Екатерина Андреевна

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector