1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи гарант

Договор купли продажи гарант

Рекомендации по заполнению Договора купли продажи автомобиля

  • Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
  • Заполняем договор ручкой одного цвета (синей или черной), либо в печатном виде
  • Проставляем номер договора (любое число, например 0228/2020, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
  • Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
  • Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
  • Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
  • По соглашению сторон сделки, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
  • Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи автомобиля.

Документы со стороны Продавца:

  • ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
  • Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
  • Паспорт гражданина (действующий)

Документы со стороны Покупателя:

  • Паспорт гражданина (действующий)
  • Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине

Рекомендации Покупателю:

1. Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

  • Не является предметом залога
  • Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
  • Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
  • Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
  • Не находится под арестом

2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи.

Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период.

Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.

Для расторжения договора нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указан на одной из печатей полиса) и с помощью сотрудника написать заявление о расторжении. При себе следует иметь следующие документы:

  • ДКП (ксерокопия)
  • ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
  • Генеральная доверенность (если таковая имеется) (ксерокопия)
  • Страховой полис и квитанция (платежное поручение, если страхователь — юридическое лицо)
  • Паспорт (или его ксерокопия) страхователя

Договор купли продажи гарант

1.1. Возможно, по согласию сторон сделки. Оформляется распиской продавца.

2.1. Денежные средства можно получить как до так и после заключения договора, по соглашению сторон. ГК не регламентирует. Как правило деньги получают после гос регистрации. Банк гарантом не является. Все правоотношения с банком указаны в договоре.

3.1. Если Вы продадите имущество, то на основании ст.454 ГК РФ проданная доля будет собственностью займодавца (кредитора) и он уже не будет обязан продать Вам его обратно. Вы уже не будете хозяином доли.
Я не знаю деталей Ваших отношений, но тут видно что он просто хочет хитростью купить эту долю. Обманывает он,так не делается при займе. Для обеспечения займа (кредита) в соответствие со ст.334 ГК РФ имущество закладывается в залог и в случае невозвращение суммы залога в указанный срок, займодавец забирает имущество в честь погашения долга.
Залог и купля-продажа вещи разные.

Читать еще:  Документы для налогового вычета при покупке квартиры

3.2. Если Вы оформите ДКП-то доля в квартире может уйти навсегда, здесь нужен займ и залог.

3.3. Надо заключать договор займа и договор залога квартиры. А не так как он Вам говорит.

4.1. В суд подавайте. В суде доказывайте, что приобретали там.

5.1. Если приставы придут описывать имущество — проводите их в комнату отца. Ваше имущество описывать приставы не вправе. Главное — доказать, что это имущество не принадлежит отцу.

5.2. —Здравствуйте, простите за резкость. У вас с головой всё в порядке? На детей оформите имущество договором дарения. А не на чужого дядю. Он завтра развернётся заберёт ВСЕ что есть в квартире и съедет с неё. Соберите документы что это ваше имущество, а не отца. Всего хорошего.

5.3. Нет. Не поможет. И не должно помочь, — при чем здесь Вы? Кредиты не не Ваши, а Вашего отца. Нотариус ничего такого не будет заверять.

6.1. Да вы имеете полное право на расторжение договора купли-продажи т.к ремонтный срок превысил более 45 суток.

6.2. Да, по его условиям ст. 454 ГК РФ.

7.1. Идете в ГИБДД и регистрируете автомобиль на себя. Для этого необходим ПТС и договор купли-продажи.

7.2. Желательно заверить у нотариуса.

7.3. Не обязательно его заверять.

8.1. Возможно и рискованно. Для сопровождения сделки рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату.

9.1. Можем помочь грамотно составить соглашение о переуступки и зарегистрировать его в росреестре.

9.2. Нет-дополнительно договор купли продажи заключать не надо.

9.3. В данном случае к нотариусу обращаться не обязательно (никаких дополнительных гарантий это не дает, а затраты дополнительные появляются).
Вам нужно составить договор переуступки (застройщик так же пусть его подпишет) и зарегистрировать в Росреестре. Деньги обычно отдаются в момент подачи документов в Росреестр. Если стороны опасаются — можно прибегнуть к услугам банковской ячейки.

10.1. Проще, но дороже — 13% НДФЛ от кадастровой стоимости подарка.

11.1. Если застраховано — до будет.

12.1. Никак. Ваш гарант это ваш договор купли_продажи.

13.1. Вы, как супруга, вправе оспорить данную сделку, ссылаясь на то, что не давали своего согласия на продажу автомобиля, но сделать это Вы можете только в случае, если автомобиль — совместно нажитое имущество супругов. Либо, как вариант, Ваш супруг вправе взыскать с Покупателя денежные средства, поскольку по факту они не передавались.

14.1. Ульяна Владимировна! Вам необходима помощь адвоката. Возможно вам следует заявить иск и правильно сформулировать заявленные требования, либо вам следует написать апелляционную жалобу на решение суда, если оно незаконное и необоснованное, несправедливое. Нужно разбираться в каждом деле.:sm_Ac:

14.2. Подать иск о признании договора купли-продажи притворной сделкой. Удачи.

15.1. Договор купли-продажи оформляется в трех экземплярах (для каждой из сторон сделки и для Росреестра), после гос. регистрации сделки продавец в Росреестре получает зарегистрированный экземпляр договора (свой экземпляр) и погашенное свидетельство о регистрации права собственности. На основании договора покупатель обязуется оплатить приобретаемое имущество из средств бюджет по сертификату, из этого обязательства у Вас возникает право на получение денежных средств.

16.1. Напомню Вам, что нотариальное удостоверение договора купли-продажи сейчас не обязательно. При заключении договора купли-продажи (в независимости от субъекта федерации), стороны могут установить любой удобный им порядок расчета — через ячейку, безналичным расчетом, наличным расчетом, до или после регистрации сделки. Все, что мешает сторонам устанавливать порядок расчетов по своему усмотрению (и в соответствии с законом) — незаконно.

Читать еще:  Договор купли продажи доли земельного участка сельхозназначения

17.1. Нотариус вам гарантии не даст. Инком недвижимость не даст. Если вы покупаете у них гарантийное обязательство, то будут нести ответственность. А проблемы бывают по сделке, независимо от помощи агентства или нотариуса. Инком все проверить никогда не сможет, особенно это касается унаследованных квартир, по ренте.

18.1. Укажите свой эл. адрес, и я Вам вышлю. Однако надо иметь в виду, что требования регистрационных палат даже соседних районов Московской области отличаются друг от друга! И скажем, тот проект который я вам вышлю, прошедший регистрацию, не обязательно пройдет ее в другом регионе.

19.1. Нет, не правы. Во-первых, понятие товара дано в Законе РСФСР от 22 марта 1991 г. № 948-I «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» под которым понимают продукт деятельности (включая работы, услуги), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот. Следовательно, данная материнская плата является товаром, реализация которого осуществилась через магазин. Во-вторых, согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. В связи с чем, продав не качественный товар, магазин нарушил условия договора розничной купли-продажи о качестве товара, следовательно, он обязан согласно ст. 503 ГК, ст. 18 Закон РФ «О защите прав потребителей» по выбору покупателя, которому продан товар ненадлежащего качества произвести следующее: либо заменить недоброкачественный товар товаром надлежащего качества, либо соразмерно уменьшить покупную цену, либо незамедлительно безвозмездно устранить недостатки товара, либо возместить расходы на устранение недостатков товара.

Договор купли продажи автомобиля

Полезная информация

Бланк договора купли-продажи автомобиля между физическим лицами

01 февраля 2012 г.

Договор
купли-продажи транспортного средства

__________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее транспортное средство (далее — ТС):
Идентификационный номер (VIN) _________________________________.
Марка, модель ТС ______________________________________________.
Наименование (тип ТС) _________________________________________.
Год изготовления ТС ___________________________________________.
Модель, N двигателя ___________________________________________.
Шасси (рама) N ________________________________________________.
Цвет кузова (кабины) __________________________________________.
Мощность двигателя, л. с. (кВт) _______________________________.
Рабочий объем двигателя, куб. см ______________________________.
Разрешенная максимальная масса, кг ____________________________.
Масса без нагрузки, кг ________________________________________.
Паспорт ТС (серия, номер, дата выдачи): _______________________.
Наименование организации, выдавшей паспорт ____________________.
Дата выдачи паспорта __________________________________________.
Государственный номер _________________________________________.
Свидетельство о гос. регистрации ТС (серия, номер, дата выдачи):_________.

2. Автомобиль передается годным к эксплуатации, в исправном состоянии, вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими).

3. Регистрацию автомобиля Стороны осуществляют в порядке п. 24 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации (утв. Приказом МВД РФ от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств»).

4. Цена автомобиля: ______ (__________) рублей.

5. Покупатель обязуется полностью оплатить стоимость автомобиля одновременно с подписанием настоящего договора. Факт оплаты по договору подтверждается распиской, написанной Продавцом собственноручно.

6. Все споры и разногласия в связи с реализацией настоящего Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. Если на переговорах сог ласие не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Продавца.

7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8. Стороны.
Покупатель: ФИО, адрес регистрации, серия, номер, дата выдачи паспорта, дата, место рождения.
Подпись.
Продавец: ФИО, адрес регистрации, серия, номер, дата выдачи паспорта, дата, место рождения.
Подпись.

Читать еще:  Договор купли продажи на участок

Бланки документов Росреестра: образцы договоров купли-продажи 2019

Официальный портал государственного органа, осуществляющего функции по регистрации сделок с недвижимостью, перехода триады прав от одного собственника к другому, обременений на земельный участок или квартиру, располагает еще и информацией о том, какому образцу должны соответствовать договоры по отчуждению квартиры, дома, земельного участка или доли в праве на указанные категории.

Воспользоваться готовой формой документа или привести имеющийся пакет бумаг под установленный законом образец можно на нашем сайте (все бланки взяты с официального сайта Росреестра и действительны на 01 июня 2020 года).

Образец договора купли-продажи квартиры

От того, насколько правильно и грамотно составлен договор купли-продажи квартиры зависит последующий исход сделки, поскольку контрагенты могут столкнуться и с отказом в регистрации процедуры, и с недобросовестностью любого из участников.

Существуют базовые правила, которым должно соответствовать соглашение об отчуждении квартиры, в том числе:

  1. ФИО сторон сделки, их паспортные данные и адрес постоянной регистрации указываются в обязательном порядке в начале документа. Далее они именуются «Продавец» и «Покупатель». Законом не запрещено прописывать аналогичные сведения еще и в конце документа в пункте «сведения о сторонах».
  2. Одно из главных и обязательных условий – полное и детальное описание характеристик квартиры, определяющих ее как индивидуальную вещь:
  • Адрес;
  • Этаж;
  • Материал стен;
  • Количество квадратных метров;
  • Кадастровый номер;
  • Иные технические параметры;
  1. Соглашение должно содержать также и условия перехода триады прав, выкупную стоимость объекта, сроки, в течение которых квартира переходит во владение к покупателю.
  2. Подпись, расшифровка инициалов – итоговый апостиль, подтверждающий добровольность намерений и согласие со всеми условиями. Нормативный регламент не требует соблюдения нотариальной формы договора, но по желанию контрагентов, рядом с их подписями может стоять также виза и печать нотариуса.

Образец договора купли-продажи недвижимости

Продажа нежилых или коммерческих объектов недвижимости подчиняется тем же правилам, что и жилых – обязательное отражение в документе всех существенных условий:

  • данные о сторонах;
  • признаки, отличающие объект от другой недвижимости или, иными словами – описание предмет договора. Благодаря индивидуальным характеристикам, получается отличить объект от вещей с родовыми признаками;
  • цена.

Образец договора купли-продажи земельного участка и дома

Частный дом и земельный участок, на котором он расположен, выступают при процедуре купли-продажи неделимыми объектами.

По правилам жилищного, гражданского и градостроительного законодательства на частный дом, после его ввода в эксплуатацию, оформляются правоустанавливающие документы, в противном случае таковой признается самовольной постройкой. При продаже такой объект не может фигурировать в договоре, поскольку он не поставлен на государственный учет.

В договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом (при условии наличия всех правоустанавливающих и разрешительных документов на оба объекта) отражаются такие условия, как:

  1. Стороны.
  2. Адрес.
  3. Технические характеристики дома.
  4. Кадастровые сведения об участке.
  5. Сведения о сособственниках.

Образец договора купли-продажи земельного участка

Земельный участок вполне может выступать самостоятельным предметом сделки по отчуждению, если у него определены границы. При составлении договора о покупке или продаже земли, необходимо указать:

  • сведения о продавце и покупателе;
  • описать предмет договора – адрес, кадастровые и технические сведения;
  • стоимость.

Образец договора купли-продажи комнаты в квартире (при долевой собственности)

На практике встречаются случаи продажи триады прав не на полный объект, а его часть. Причиной тому может служить установление долевой собственности на недвижимость.

Договор по отчуждению доли в праве (комнаты в квартире) имеет свои особенности, в частности:

  • Перечисление всех владельцев недвижимости;
  • Указание на цели использования комнаты;
  • Описание технических параметров не только комнаты, но и квартиры в целом;

Важно учесть, что другие собственники долевой недвижимости имеют преимущественное право покупки, поэтому продавец объекта должен предварительно получить согласие всех совладельцев на совершение обусловленной сделки.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector