0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Для чего нужен договор купли продажи

Договор купли-продажи

Основные цели договора купли-продажи

Договор купли-продажи – это самая популярная и широко распространенная форма консенсуальных договорных отношений, которая имеет глубокие исторические корни и многовековую историю, восходящую к временам римского права. Консенсуальными называют те договоры, которые в качестве единственного условия для своего заключения требуют только заверения согласия сторон. Договором купли-продажи можно считать любое документально оформленное соглашение между сторонами, согласно которому одна из сторон передает некую собственность другой стороне, которая обязуется принять эту собственость и оплатить ее оговоренную стоимость.

Для чего нужен договор купли-продажи?

Основная цель договора купли-продажи состоит в том, чтобы перенести право собственности на вещь, которая в договоре выступает как товар, с продавца на покупателя за установленное сторонами путем согласования вознаграждение. Это позволяет говорить об отнесении купли продажи к возмездным договорам, а поскольку в нем обязательно участвуют только две стороны, то такой тип юридических документов можно отнести к двусторонним. Возмездной передаче в право собственности покупателю от продавца по договорам купли-продажи подлежат товары, имущество и имущественные права. Так же существуют варианты так называемых «фьючерсных» соглашений, когда предмета договора еще не существует, то есть передаются права на еще не полученное имущество или продукцию, которая ожидается. Если говорить о таких ориентированных на обстоятельства будущего времени сделках, то в них целью договора купли-продажи можно считать получение покупателем перспективы эксклюзивного права на приобретение товара, возможно, по более выгодной цене.

В современном мире купля-продажа стала важнейшим процессом деловых отношений между людьми, и цивилизованная форма взаимоотношений требует документального оформления договорных отношений. В странах с рыночной экономикой механизм купли-продажи стал основой не только бизнеса или торговли, он также формирует базу товарных и имущественных отношений между гражданами. Стремление предварительно и документально, оговорить и заверить юридически, условия сделки – вполне естественно. Его можно рассматривать как развитый метод современных отношений, который позволяет избежать множества проблем после полного или частичного осуществления сделки.

Цель договора с позиции покупателя

С точки зрения покупателя, цель договора купли-продажи – обеспечить поступление в его владение и хозяйственное использование необходимой ему вещи. Единственное полностью эффективное с правовой позиции средство реализации задач покупателя состоит в получении права собственности на вещь официальным путем. Договор купли-продажи как раз и наделяет покупателя законным правом собственности на вещь или товар – конечно, при выполнении покупателем оговоренных в документе условий. Таким образом, договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, который может служить доказательством права собственности владельца.

По отношению к продавцу целью договора купли-продажи можно считать получение денежного вознаграждения за передачу права собственности на вещь или самой вещи в собственность покупателю. Обязательным условием для заключения такой сделки является установление права собственности продавца на вещь на момент заключения договора купли продажи. Документы или их заверенные копии, устанавливающие предшествующее соглашению право собственности продавца, могут быть включены в состав документа в качестве приложений. Покупателем в рамках договоров купли-продажи может выступать любое юридически дееспособное лицо.

Условия соглашени я

Исходя из целей договора купли-продажи, можно легко установить, какие условия в соглашениях такого типа будут наиболее существенными. От учета всех необходимых и важных деталей сделки зависит очень много ситуаций, в связи с которыми может наступать или не наступать ответственность сторон в различных ситуациях. Прежде всего необходимы:

  • точное определение количества товара;
  • детальный перечень ассортимента;
  • конкретная идентификация товара или четкое описание имущественных прав, подлежащих передаче, по условиям соглашения.

Второй важный элемент сделки включает в себя:

  • цену вещи, товара или прав на имущество;
  • максимально точный порядок определения стоимости по договору (если неизвестна цена).

Размеру вознаграждения, как и формам его определения, нужно уделить особое внимание. Третий ключевой элемент договора купли-продажи – это сроки, причем речь идет как о сроках поставки товара, так и о сроках оплаты по договору. Содержание договора может также регламентировать и другие не менее важные сроки, например, срок действия договора, срок приемки товара и прочее.

Детали сделки могут определяться подробнейшим образом в самом документе или в приложениях к договору, часто называемых спецификациями. При заключении сделок, которое сопровождается оформлением договоров купли продажи, необходимо помнить, что все условия и детали, упущенные в тексте документа, будут субъективно рассматриваться при возможном арбитраже. Из этого следует, что в качестве цели договора купли-продажи можно выделить необходимость детализации условий соглашения. Что, само собой, сводит последующие конфликты между сторонами договора на нет.

Вам также может быть интересно:

С 1 января 2015 года детские пособия проиндексированы на 5,5 процента. Увеличился и минимальный размер оплаты труда.

Что такое налоговая проверка? Налоговая проверка является одной из форм налогового контроля. Формы налогового контроля указываются в статье 82 Налогового Кодекса.

© Правовой центр ВЕСТ, 2013-2016. Все права защищены.
Юридическая консультация онлайн. Круглосуточная юридическая помощь. Консультации юристов и адвокатов.
Тел. 8-800-555-23-32
west-pravo@yandex.ru

Данное предложение носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Все о договоре купли-продажи авто

Одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами – их приобретение или продажа. Как правило, данная процедура сопровождается подписанием соответствующего соглашения. Простота оформления позволит составить этот документ любому гражданину, не имеющему юридического образования. Однако к заключению столь важного соглашения следует подходить со всей серьезностью и вниманием. Упущенные сведения могут стать причиной того, что договор будет признан недействительным. Рассмотрим все нюансы, которые содержит в себе договор купли-продажи автомобиля.

Для чего нужен договор купли-продажи авто

Договор купли-продажи (ДКП) – это соглашение, которое является письменным подтверждением перехода прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. При отсутствии договора новый владелец не сможет зарегистрировать машину в ГИБДД. Порядок оформления документа регламентируется пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ.

Читать еще:  Как оформлять квартиру при покупке

Типовой договор обычно формируется в двух экземплярах: для продавца и для покупателя. Однако рекомендуется сделать три копии, так как экземпляр приобретателя предоставляется сотруднику Госавтоинспекции при регистрации авто. Сотрудники нередко оставляют его у себя, а у приобретателя в этом случае договора на руках не останется.

Для составления соглашения потребуются следующие документы:

  • Паспорта участников сделки.
  • Паспорт технического средства (ПТС) и свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) автомобиля.
  • Заверенная нотариусом доверенность, если одну из сторон представляет доверенное лицо. Также потребуется паспорт поверенного.

Стороны проверяют наличие документов на подлинность и приступают к составлению соглашения. Затем каждый из участников должен проверить правильность внесенных сведений. Только после этого следует подписать договор. Ниже представлен образец ДКП.

Варианты договоров купли-продажи

Стандартный ДКП транспортного средства подразумевает наличие двух участников сделки – продавца и покупателя. В частности, договоры могут быть оформлены:

  • между двумя частными лицами;
  • между двумя организациями;
  • между частным лицом и организацией.

ДКП для физических лиц

В этом соглашении указываются Ф.И.О. участников операции, а также их адреса и реквизиты паспортов. Кроме того, в тексте документа должны содержаться следующие данные:

При заключении соглашения между физическими лицами проставление печатей не требуется. Следует помнить о том, что все сведения о транспортном средстве необходимо переписывать именно из его документов. При наличии расхождений договор будет признан недействительным и сотрудник ГИБДД не поставит авто на учет.

Кроме того, если имеются нюансы, которые нельзя сразу внести в текст, к договору может быть составлено дополнительное соглашение. Например, в случае изменения условий основного договора. Еще один вариант, при котором может быть необходим такой документ – если автомобиль покупается путем внесения задатка и уплаты остальной суммы позднее.

ДКП для юридических лиц

Сделка по приобретению или отчуждению автомобиля с участием организации также сопровождается составлением ДКП. Формат соглашения будет таким же, как и в предыдущем случае. Первое отличие, которое присутствует в подобном документе – это наличие реквизитов юридического лица. Они указываются там же, где в ДКП между физлицами вносятся Ф.И.О. и паспортные данные сторон.

Второе различие касается проставления печати. Если у компании имеется печать, ее оттиск в обязательном порядке проставляется в конце соглашения. В остальном договор с участием организации заключается в том же порядке, что и между частными лицами.

Способы оформления ДКП

Законодательством не установлен единый формат договора, поэтому допускается любой. Это значит, что подойдет как рукописный вариант оформления, так и в печатном виде. Например, можно распечатать бланк договора, а все сведения внести в него от руки. Кроме того, можно скачать бланк, ввести в него информацию на компьютере, а затем распечатать документ. И третий вариант – записать весь текст вручную. Это также не запрещено.

Единственное, что возбраняется делать, – использовать смешанный вариант. Например, сведения о продавце внести от руки, а о покупателе – напечатать. При использовании рукописного формата весь текст составляется ручкой одного цвета. Бесплатно скачать бланк соглашения можно в интернете.

Следует отметить, что ДКП может быть любого объема. Установленного количества страниц для него нет. При использовании не одного листа, а нескольких рекомендуется проставить подписи на каждой странице.

Как указать стоимость авто в ДКП

Один из самых частых вопросов, который задают автовладельцы, – какую цену автомобиля указывать в соглашении. Опасения продавцов в этом случае понятны – никому не хочется нести дополнительные затраты, связанные с уплатой налогов.

Согласно Налоговому кодексу РФ собственник обязан заплатить налог при получении дохода от продажи движимого имущества. При этом следует учесть следующие нюансы:

  • автомобиль продан за меньшую цену по сравнению с той, по которой был приобретен;
  • гражданин владеет автомобилем более трех лет;
  • доход собственника машины не превышает 250 тысяч рублей в год.

При наличии любого из этих обстоятельств налог платить не придется. Если продавец настаивает на занижении стоимости ТС, подумайте о собственной безопасности. Прежде всего это касается возможного обращения в суд при наступлении непредвиденных обстоятельств. Дело в том, что судом будет учтена именно та стоимость, которая указана в соглашении.

Нужна ли нотариальное заверение ДКП

К операциям, требующим обязательного обращения к нотариусу, относятся:

  • любые сделки с недвижимостью;
  • оформление брачных договоров;
  • заключение договора ренты;
  • написание завещания.

Как видим, договора купли-продажи автотранспорта в этом списке нет. То есть согласно действующему в России законодательству удостоверение документа у нотариуса не требуется. При этом стороны могут обратиться к юристу по собственному желанию. В то же время сотрудник ГИБДД обязан принять такой документ в любом виде: с подписью нотариуса или без нее, в рукописном или печатном формате.

Сколько времени действителен ДКП

Обычно в договоре указывается только дата его заключения, а вот дата окончания срока действия не вносится. Тем не менее существует установленный законом период, в течение которого новый владелец должен поставить автомобиль на учет в ГИБДД. Этот срок равен десяти дням. Если не сделать это вовремя, все штрафы будут продолжать приходить предыдущему собственнику.

Поэтому по инициативе продавца в договор может быть внесен период окончания его действия – 10 дней от даты заключения. Если дата окончания не указана, договор считается бессрочным. При постановке на регистрационный учет сотрудник ГИБДД первым делом проверяет, действующий ли договор на момент обращения. Если в ДКП указан срок действия и на момент регистрации он просрочен, в постановке авто на учет будет отказано. Соглашение придется переоформлять заново.

Читать еще:  Договор купли продажи участка с домом образец

Расторжение ДКП автомобиля

Несмотря на всю осторожность при проведении сделки, могут возникнуть неприятные ситуации, которые влекут за собой желание расторгнуть соглашение со стороны покупателя. Причиной могут стать серьезные и неустранимые дефекты автомобиля, выявленные уже после покупки. Еще один повод для расторжения соглашения – выявление факта, что автомобиль является залоговым имуществом.

Если удается договориться с продавцом, расторжение договора оформляется в письменном виде. Если же продавец отказывается забрать машину и вернуть за нее денежные средства, приобретателю следует обратиться с исковым заявлением в суд. Согласно п.2.1. статьи 450 Гражданского кодекса РФ ДКП можно расторгнуть, если на это имеются веские основания. Каждый случай рассматривается судебными инстанциями в отдельности.

Расторжение договора о купле-продаже продавцы инициируют реже, но все может произойти. Например, если плата за машину предполагала рассрочку платежа, а продавец не получил вовремя часть денежных средств.

Восстановление договора

Нередки ситуации, когда после заключения сделки стороны теряют подписанное соглашение. А поскольку договор является подтверждением перехода имущественных прав на автомобиль, его утеря может повлечь за собой неприятности: продавцу документ потребуется в налоговой инспекции, а покупатель не сможет восстановить ПТС в случае утраты ДКП.

После выявления факта утери соглашения следует заняться его восстановлением. Сделать это можно следующим образом:

  • Обратиться ко второй стороне сделки с просьбой сделать копию документа. Копия оформляется на листе формата А4, при желании ее можно заверить.
  • Обратиться к сотрудникам ГИБДД, которым передавался оригинал договора. При этом ходатайство о выдаче копии соглашения рекомендуется направлять в письменном виде на имя начальника Госавтоинспекции. Устные просьбы нередко остаются без ответа. В архиве ГИБДД документация обычно хранится более трех лет.

Удастся ли продать автомобиль без ДКП

Существует два способа законной передачи транспортного средства другому владельцу:

  • подписание договора купли-продажи;
  • оформление генеральной доверенности.

Следует учесть, что во втором случае собственником авто остается доверитель, поскольку по генеральной доверенности не происходит переход прав владения от одного лица к другому. Это лишь документ, позволяющий осуществлять оговоренные в нем действия.

Предпочтение следует отдать составлению ДКП. Он содержит все характеристики транспортного средства, условия сделки и подписи сторон, гарантирующие отсутствие неисправностей в авто или наличия обременений на машине. Поэтому лучше распечатать оригинальную форму договора и с ней отправляться на сделку.

Сколько можно пользоваться авто по ДКП

После подписания договора сторонами новый владелец должен обратиться в ГИБДД с заявлением о постановке машины на регистрационный учет. Кроме заявления, он должен предоставить в инспекцию ДКП, ПТС и свой гражданский паспорт. Сделать это необходимо в течение десяти дней с момента подписания соглашения. Если этот срок будет нарушен, на автовладельца будет наложено административное взыскание в виде штрафа.

Договор-поручение на продажу транспортного средства

В ситуациях, когда продавец по той или иной причине не может присутствовать при заключении сделки, он может передать свое право на осуществление юридических действий другому лицу. В этом случае и составляется договор-поручение. Гражданин, наделяемый определенными правами, именуется поверенным.

Продавец должен:

  • обеспечить поверенного необходимыми инструментами для совершения операции;
  • возместить издержки доверенного лица;
  • уплатить определенную сумму за помощь (по согласованию сторон).

Выводы

Договор купли-продажи транспортного средства – это важный документ, который подтверждает переход прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. Новому владельцу он потребуется для постановки машины на регистрационный учет в ГИБДД, продавцу – для подачи отчетности в налоговую инспекцию.

К составлению документа следует отнестись внимательно. Расхождение характеристик автомобиля в соглашении с данными, содержащимися в паспорте технического средства, может привести к признанию договора недействительным. Документ может быть составлен от руки или в печатном виде. Заверять сделку у нотариуса необязательно.

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля: Видео

Специалист в кредитовании физических лиц и представителей малого и среднего бизнеса. Опыт работы в банковской сфере — более 15 лет.

Зачем оформлять ДКП?

Нюансы оформления договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами

Договор купли-продажи оформляется при продаже автомобиля (транспортного средства) между физическими лицами.

ДКП составляется в 3 экземплярах и подписывается продавцом и покупателем в момент передачи денежных средств.

  • 1 экземпляр остается у продавца. Он будет является основанием для начисления (или освобождения от уплаты) налога НДФЛ. В настоящее время сделки с движимым имущсетвом до 250000 попадают под налоговый вычет (то есть продавцу не нужно платить налог в размере 13%).
  • 2 экземпляр договора остается у покупателя
  • 3 экзмепляр договора передается в ГИБДД при регистрации транспортного средства (при постановке на учет).

Для осуществления сделки не требуется нотариальное заверение или проводка через комиссионный магазин. Договор является достаточным основанием для постаноски автомобиля на учет в ГИБДД.

Оформить договор купли-продажи автомобиля

Что еще почитать ?

Телематическое страхование: преимущества и риски

Когда владелец авто принимает решение купить полис КАСКО , стоит рассмотреть различные варианты коррекции страховых тарифов, одним из которых является телематическое страхование.

КАСКО в автосалоне: возможные минусы

Приобретение нового автомобиля всегда сопряжено с некоторой эйфорией, и принятие важных и ответственных решений порой стоит отложить на краткое время.

КАСКО: страхование дополнительного оборудования

Если вам предстоит купить полис КАСКО, в страховой договор могут быть внесены пункты, которые предусматривают страхование дополнительного оборудования.

Разбираем сделку купли-продажи товара, а так же зачем нужен договор

В этой статье разберём подробнее цель и причину договора при сделке купли-продажи.

Читать еще:  Договор продажи недвижимости это

Объект продажи является предложением выгоды, которую берет на себя продавец. Причиной или условиями договора являются выгоды другой стороны. Объект и причина взаимосвязаны. То, что составляет объект для одной стороны, является причиной для другой. Контракт содержит ряд договорных положений. В широком смысле договорная оговорка является любым положением договора.

Пункты представляют собой единое целое. Ни один из пунктов не может быть проанализирован отдельно, но в соответствии с другими пунктами, с предметом договора и со свободно выраженной волей договаривающихся сторон. Положения должны соответствовать закону и политическому и социально-экономическому порядку.

В целях укрепления договорной дисциплины в нашей стране, указывает, что «контракты должны быть обязательными в зависимости от их характера, договорные положения, касающиеся: обязательств, возлагаемых на стороны при выполнении контракта, условий поставки и качества товаров и / или услуг, условий, условий оплата и гарантия оплаты цены, платежные инструменты и условия для консолидации цены в условиях инфляции и девальвации, договорного риска, а также решение возможных судебных процессов в отношении исполнения и исполнения договора ».

Элементы договора (условия договора)

1.- Название договора
2.- Дата и место заключения договора
3.- Наименование подрядчиков (торговое наименование)
4.- Объект договора
5.- Количество и качество
6.- Упаковка и маркировка
7.- Цена и условия оплаты
8.- Условия доставки
9.- Прием товара
10.- Жалобы и штрафы
11.- Форс-мажорные обстоятельства
12.- Разрешение любых споров
13.- Срок действия и срок действия договора (срок действия и дата исполнения)
14.- Количество копий, из которых сколько копий в оригинале
15.- Подписи

Экономический контракт в зависимости от сложности сделки может сопровождаться некоторыми приложениями к контракту, в которых используются технические, финансовые или юридические подробности контракта.

— Название и дата договора обычно определяются характером (формой) сделки. Ex. Договор купли-продажи товаров, лизинга и т. д

— Наименование подрядчиков . Компания, адрес, телефон, регистрационный номер в торговом реестре, номер счета. в банке, указав контактное лицо. Эти элементы вводятся отдельно для обеих Договаривающихся сторон.

— Объектом договора четко указаны название и описание проданных товаров или услуг, чтобы избежать какой-либо путаницы.

В случае однородных товаров достаточно упомянуть только название куплета и тип товара в соответствии с коммерческими обычаями. В этих условиях одна партия товара может быть заменена другой идентичной.

Для товаров или услуг, характеристики которых индивидуализированы, необходимо общее описание, основные технические характеристики, технологическое положение, позиция в каталоге, стандарт, техническая норма, образец, образец, марка и т. д.

— Количество и качество

а) количество определяется в физических единицах измерения, распространенных на рынке клиента. Он устанавливает место и рамки, в которых будет определяться количество, а также документ, подтверждающий количество, отправленное продавцом. Двойное определение количества может быть сделано. Один раз у продавца и снова у покупателя. Это происходит, когда нет уверенности в количественном сохранении при отгрузке товара. Для товаров, количество которых не может быть точно определено с самого начала из-за характеристик товара и сохранения количества во время перевозки, количество с определенным приближением будет занесено в контракт и транспортные документы с указанием допустимых допусков плюс или минус. (например, злаки или волокна, влажность которых может меняться во время транспортировки)

б) Установление качества — более сложный процесс. Часто встречаются обсуждения, процедуры, инструменты, конкретные и конкретные составы, а также использование квалифицированного персонала. Процедуры установления качества могут существенно отличаться от одного вида товара к другому.

В обычных процедурах перечислены:

— определение качества на основе описания или спецификации . Характеристики продукта или услуги подробно описаны в приложении к договору.
— определение качества с использованием образцов. Они носят доказательный характер в отношении проверки выполнения принятых качественных обязательств. Образцы отбираются либо в присутствии покупателя, и в этом случае покупатель опечатывает свой выбранный образец, а также контр-образец, который остается у продавца. Принятые образцы могут быть переданы на хранение и третьим лицам, например. Торговая палата, Арбитражные советы и др.
— Определение качества на основе обычных стандартов, типов и названий. Они заменяют образцы. Стандарты — это понятия, которые указывают на виды и характеристики товаров. Они устанавливаются законодательством и таможней. Стандарты являются национальными (STAS, ASTM, ГОСТ, DIN и т. д.) И международной «международной организацией по стандартизации», сокращенными ISO 9000, 9001. Они упоминаются как таковые в контракте.
— определение качества путем указания товарного знака , товара, услуги или географического указания. По «бренду» мы определяем качество продукта из ассортимента или семейства аналогичных продуктов, которые удовлетворяют те же потребности или функции,
— определение качества с помощью тестирования с помощью пункта « видимый и приятный». Для этого покупатель должен увидеть и опробовать товар на момент покупки.

Упаковка

Маркировка

Ценовое предложение является основой цены . Он устанавливается в соответствии с несколькими элементами:

затраты на изготовление товара на дату изготовления, а также их прогнозируемые колебания. Затраты включают стоимость сырья, заработную плату, амортизацию и другие производственные расходы.

Качество предлагаемого продукта по сравнению с другими продуктами с низкими характеристиками, существующими на рынке.

Состояние конкуренции на рынке . Соотношение между спросом и предложением аналогичных товаров.

Предсказуемые торговые ограничения (нормальная наценка продавцов, дистрибьюторов, налоговые вопросы и др.).

Расходы и условия перевозки в зависимости от расстояния и используемых транспортных средств

Расходы на страхование и упаковку товара.

Чтобы гарантировать прибыльность бизнеса, а также поддерживать и увеличивать долю рынка или выходить на новые рынки, продавец должен разработать рациональные стратегии ценообразования, чтобы поддерживать баланс торгового контракта.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×