5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бланк купли продажи земельного участка

Бланк купли продажи земельного участка

Скачать бланк (образец) — пример договора купли-продажи с сайта Росреестра:
Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (простой)

Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.
Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.

Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:
— Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
— План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
— Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
— Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
— Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

Договор можно составить самостоятельно участникам сделки, либо с привлечением юриста или в присутствии нотариуса. Последние два варианта более надежны.

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Договор должен содержать следующее [1 — Росреестр]:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.
3. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.
4. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.
Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.
Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Читать еще:  Заполненный договор купли продажи квартиры

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. [3].
Источник части информации: Росреестр: 1, 2, 3.

Договор купли-продажи земельного участка 2020 года: скачайте образец бланка для заполнения в Word и PDF

Договор купли-продажи земельного участка – одна из разновидностей договора по соглашению о купле-продаже объекта недвижимости. При подписании этого документа одна из сторон (продавец) обязуется предоставить земельный участок с конкретными характеристиками, а вторая сторона (покупатель) обязуется принять этот участок и уплатить за него определенную денежную сумму.

Как заполнять договор купли-продажи земельного участка?

Форма договора на продажу земельного участка должна отвечать требованиям Гражданского кодекса России. В документе указываются следующие сведения:

  • Город и дата составления договора.
  • Данные продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и проживания). Для юридических лиц – их реквизиты и данные о представляющем их интересы лице.
  • Предмет договора с описанием продаваемого участка (при наличии – дома): расположением, кадастровым номером, метражом и т. д.
  • Информация об оплате (сумма сделки, способ и реквизиты перечисления, порядок расчета с залогодержателем и т. д.).
  • Информация об обременениях объекта недвижимости.
  • Информация об обязательствах покупателя и продавца.
  • Прочие сведения, существенные для данной сделки.
  • Реквизиты сторон.
Читать еще:  Как проверить договор купли продажи квартиры

Договор продажи земельного участка с домом или без дома заверяется подписями продавца и покупателя и проходит государственную регистрацию. Нотариальное заверение документа осуществляется на добровольных началах и не является обязательным.

Договор купли продажи земельного участка

Для сделки вам потребуется три экземпляра. Заполнять можно от руки шариковой ручкой синего цвета, либо в электронном виде. Регистрацию договора купли продажи проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РосРеестр), либо МФЦ «Мои документы».

Комментарии ( )

Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах – войдите на сайт

Промо

Читайте далее

Tash 29 мая 2020, 16:01 0

Иван Васильевич Михеев 23 мая 2020, 14:20 1

Алена 23 мая 2020, 09:15 1

Снег 22 мая 2020, 18:58 6

Земельный Барон 15 мая 2020, 14:39 0

Никита 27 апреля 2020, 14:35 1

Евгений 20 февраля 2020, 17:16 1

Андрей 10 февраля 2020, 13:25 2

Земельный Барон 04 февраля 2020, 12:49 0

Роман 12 января 2020, 23:01 2

Так же хотел проконсультироваться по поводу заполнения заявлений, так как теперь ясно понимаю, что ни в МФЦ ни в администрации мне не помогут. может кто подскажет кто уже заполнял подобное ( вот вырезки из заявления): 1. «Прошу предварительно согласовать…

И как правильно сделать: найти самим участок, подать заявку на рассмотрение, и параллельно начинать судиться с местными властями?

Огромное спасибо. Сейчас в администрации не принимают, поэтому ошибка могла бы мне стоить месяца. Вы мне очень помогли, теперь все понятно!

Здравствуйте! Вот и я хочу подать заявление на на администрацию города. Отказали в предварительном согласовании, причины надуманные ( попросту отписка). Подскажите, в какой суд подать на администрацию города. Боюсь, там всё «схвачено». Можно…

29 мая 2020, 13:02

Вам сюда: zembaron.ru/oformlenie/priobretatelnaya-davnost-na-zemelnyij-uchastok/

28 мая 2020, 14:57

Здравствуйте. Обратитесь, пожалуйста, в техподдержку API ROSREESTR с номером заказа и вам вернут деньги: support@apirosreestr.ru, 8-800-555-44-65

27 мая 2020, 19:16

Здравствуйте, у меня есть земля которую я взял в аренду у администрации. Хочу на ней построить дом для последующего выкупа земли. Знаю что дачную амнистию продлили до 2022 года. Можно ли сейчас ввести дом в эксплуатацию по упрощённой схеме описанной вами…

Читать еще:  Какие документы подготовить к продаже квартиры

27 мая 2020, 14:46

Добрый день Иван Васильевич, если мы говорим о собственниках земельных участков, то такую информацию может выдать Росреестр на основании Вашего заявления, данная процедура возможна если права были зарегистрированы в установленном законом порядке, а участок…

27 мая 2020, 14:15

Здравствуйте уважаемая Алена, здесь необходимо смотреть Ваш договор аренды, в случае если в договоре прямо предписано, что арендатор ЗУ при желании переуступить свои права по договору аренды должен получить согласие собственника, то в такой ситуации оно…

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Сокращенная версия на одной странице

Договор купли-продажи земельного участка (Word)

Договор купли-продажи земельного участка (PDF)

Договор купли-продажи земельного участка (JPG)

Земельный участок с домом

Договор купли-продажи земельного участка с домом (PDF)

Договор купли-продажи земельного участка с домом (JPG)

Расширенная, более подробная версия договра

Скачать договор купли-продажи земельного участка (Word)

Скачать договор купли-продажи земельного участка (PDF)

Выберите удобный для вас формат документа и скачайте его.

Приведенный выше бланк является типовой формой договора купли-продажи в общем случае. В данном бланке имеются все необходимые поля и пункты договора для совершения сделки купли-продажи земельного участка. Бланк детально проработан так чтобы вся необходимая информация была в нём, для удобства заполнения и чтения документа, а также проверен профессиональным юристом.

Если ваша сделка осложнена некоторыми обстоятельствами рекомендуем вам обратиться к юристу для дополнения и уточнения всех нюансов и деталей.

Внимание не забудьте, что договор купли-продажи земельного участка нужно распечатать в трёх экземплярах: покупателю, продавцу и в орган регистрации. Заполнить синей или черной ручкой аккуратно и без ошибок, либо в печатной форме. Запрещается подделывать росписи участников сделки, если вас в этом заподозрят, то возникнут серьёзные проблемы, так как за это предусмотрена уголовная ответственность.

Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи земельного участка:

  • Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
  • Паспорта участников сделки
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с теми участками, которые прошли процедуру кадастрового учета. При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

  • адрес земельного участка
  • регистрационный и кадастровый номера
  • площадь участка
  • целевое назначение
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector