0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гостинка планировка фото

Дизайн маленькой квартиры студии: забудьте о скучном интерьере

Гостинка получила свое название из-за схожести с гостиничным номером. Как правило, это небольшая (14-17 квадратных метров) однокомнатная квартира без отдельной кухни. Раньше такие квартиры выделялись одиноким рабочим, так как в 60-е годы такого пространства считалось достаточно для человека, проводящего большую часть времени за ее пределами.

Маленькая квартира-студия может превратиться в уютное жилище, дизайн которого позволит учесть потребности всех членов семьи

В современном дизайне интерьеров такое помещение делают по типу квартиры студии, так популярных за рубежом среди студентов и молодежи. При этом основной задачей является правильное зонирование комнаты и использование трюков по визуальному увеличению пространства.

В небольшом пространстве лучше использовать природную цветовую палитру

Преимущества и недостатки квартиры студии

Как и любой другой тип помещения у гостинки, переделанной в квартиру студию есть свои положительные и отрицательные черты.

ДостоинстваНедостатки
Открытая планировка дает свободу для различных дизайнерских решений и позволяет максимально эффективно использовать свободное пространство .Из-за свободного доступа запахи из кухни или санузла могут распространяться по квартире, поэтому требуется оборудование этих зон мощными вытяжками.
Хорошо подходит для 1-2 человек, которые большинство времени проводят вне стен своего жилья.Из-за своей планировки в такой квартире сложно разместить отдельный кабинет или детскую.
За счет небольшой площади и отсутствия коридора в гостинке достаточно естественного освещения, чтоб сделать ее светлой.Комната студия не подходит для длительного приема гостей, особенно с ночевкой.
Совмещенное расположение зон визуально выглядит более просторно из-за отсутствия тяжелых перегородок и стен .Большой проблемой для небольшой квартиры студии является вопрос с хранением. Необходимо найти место и правильно расположить платяной шкаф и кухонную технику.

Мебель должна быть компактной и совмещать несколько функций. Например, этот стол-перевертыш в ночное время опускается и в комнате появляется дополнительное спальное место в виде кушетки

Подводя итог, студия замечательно подходит для молодой или одинокой творческой личности, а также для людей, которые большую часть времени находятся вне дома.

Встроенные системы хранения значительно экономят пространство

Красивый дизайн гостиной для создания стильного интерьера

Для гостинки сделанной в виде студии замечательно подойдут несколько современных стилей интерьера: минимализм, хай тек, лофт.

Хай тек

В этом стиле преобладают высокие технологии – современная умная техника, мебель с преобладанием стекла и металла. Преимуществом хай тек является высокая функциональность каждого элемента интерьера квартиры.

Стилистику хай-тека формирует бетон, стекло и черные лакированные поверхности

Основные цвета для дизайна стен должны быть светлых оттенков серого, или белого. Акценты в интерьере можно выделить контрастными цветами, черным, яркими цветными элементами.

Значимыми элементами интерьера являются предметы современного искусства – актуальная живопись и дизайнерские стулья

Обивка мебели требуется однотонная, хорошо подойдут мягкие диваны или кресла как светлых, так и темных тонов. Хорошо впишутся в интерьер стол со стеклянной столешницей и металлическими ножками и стеклянные полки с металлическими элементами.

Светильники играют важную роль в общей дизайнерской идеи

Особое внимание стоит уделить освещению – лучше сделать несколько вариантов, чтоб был точечный направленный свет в необходимых местах и общий рассеянный. Для окон подойдут легкие тюли или однотонные неплотные шторы.

Минимализм

Стиль подразумевает под собой наличие только необходимых вещей без лишних украшательств.
В отделке квартиры должны преобладать натуральные материалы: эффект необработанного дерево, кирпичная или каменная кладка, декоративная штукатурка, матовое стекло. Стены и основное оформление стоит делать белым или светлыми серыми оттенками.

Минимализм позволяет простыми средствами добиться выразительности интерьера, не загромождая квартиру лишними вещами

При выборе мебели стоит в первую очередь на ее функциональность. Очень хорошо подойдет мебель-трансформер, предметы со скрытыми отделами для хранения. При выборе цвета стоит сочетать его со стенами, они могут совпадать или слегка отличаться оттенком, но не следует брать слишком контрастную мебель.

В отделке много стекла, хрома и глянца

Глянцевые фасады кухонного гарнитура зрительно увеличивают пространство за счет своих высоких отражающих свойств

Для хранения вещей идеально подходит шкаф-купе с зеркальными или матовыми стеклянными дверьми. Такая мебель занимает меньше места и может выступать в качестве разделения между зонами. Также для зонирования подойдут сквозные полки, некоторые выпускаются в виде блоков, что удобно позволяет сменить интерьер без больших усилий.

Для общего освещения подойдут потолочные накладные светильники, а местную подсветку можно сделать с помощью настенных бра

Освещение лучше делать встроенным в мебель и стены, и добавить пару современных потолочных ламп. Для окон подойдут шторы-ролеты или жалюзи.

Такой стиль пользуется популярностью у активных молодых людей. Он слегка грубоват, но имеет свой особый шарм. Характеризуется выраженной грубостью отделки: это может быть кирпичная стена, мебель из массивных слегка обработанных досок. Такой себе чердачный стиль, но не захламленный, а просторный и простой.

Из кирпича можно сделать барную стойку и даже перегородку между кухней и санузлом

Окна нужны побольше, при возможности лучше их расширить, а широкие низкие подоконники могут дополнительно выполнять функцию мебели – на них удобно сидеть пить кофе, или читать, наслаждаясь пейзажем. Занавески при этом лучше делать только до половины окна, или использовать шторы ролеты.

Чтобы маленькая квартира стала светлой и уютной, обычные окна лучше заменить на французские

Для стен подойдет декоративная штукатурка, краска, при этом не стоит стремиться сделать их ровнее, текстурная декорация лучше смотрится в этом стиле. Акцент можно сделать красной кирпичной стеной имитируя кладку.

Деревянные балки и натянутая между ними стальная сетка придадут помещению стильности

При выборе материалов для отделки и мебели следует отдавать предпочтение натуральным: дерево, кованный металл, декоративный камень. Разделить зоны помогут деревянные потолочные балки, к которым можно прикрепить массивные светильники.

Читать еще:  Готовый межевой план

Зеркальные фасады шкафа-купи зрительно увеличат площадь комнаты

Также можно отдельно выделить японский вариант лофта. В таком случае в интерьере комнаты добавится больше японских мотивов: чайный столик, циновки. Кирпичную стену можно заменить кладкой из дикаря. Добавить на стены холсты с японскими мотивами, икебану.

Санузел в такой маленькой квартире скорее всего будет совмещенным

Для оформления ванной в стиле лофта подходит “старое” дерево и винтажные смесители

Прованс

Для более спокойного типа людей подойдет стиль прованс. Его особенность состоит в мягких пастельных тонах интерьера, которые способны создать хорошее настроение и чувство уюта.

Прованс может понравиться как молодым парам и раскрепощенным девушкам, так и чопорным дамам в возрасте

Для стен подойдут светлые обои с ненавязчивым рисунком в пастельных тонах, хорошо смотрятся разнообразные завитушки бежевого или кремового цвета. Для зоны кухни можно выбрать природный не крупный рисунок.

В провансе доминируют пастельные оттенки – лавандовый, бежевый, молочно-белый и светло-серый

В оформлении должны преобладать натуральные материалы: пол из досок или плитка, деревянная мебель под старину с натуральной обивкой из ткани, мягкие стулья со спинками и резными ножками. Цвет пола при этом не должен сильно отличаться от стен, лучше использовать те же цвета только слегка другого оттенка.

Уместен любой декор под старину – мебель, полки, декорации или перегородки

Интерьер украшается плетенными изделиями и мебелью, цветочными композициями, фарфоровыми статуэтками, различными безделушками. Окна завешиваются тюлем и обрамляются светлыми шторами с узором, собранными по бокам окна.

Небольшая квартира для молодого человека: вариант дизайнерского решения

Чтобы вместить все необходимые функции на ограниченном пространстве необходимо решить вопрос с зонированием. В этом варианте дизайна интерьера спальное место отделено стеклянными блоками и шарнирными стеклянными дверьми. Таким образом пространство остается в общем восприятии комнаты, при этом четко отделяясь. Одна стена отведена под книжную полку, а другую занимает картина в стиле абстракционизма. Светло-серые пятнистые обои спальной и гостиной зоны оставляют комнату светлой и скрывают реальные размеры.

Перегородка из стеклоблоков скроет спальню от любопытных глаз, но позволит естественному свету проникать в общее пространство

Из стеклоблоков можно выложить любую оригинальную конструкцию

Гостиная отделена от остального пространства невысокой напольной полкой со сквозными верхними отделениями. Такое решение добавляет места для хранения, выполняя функцию раздела пространства. В гостиной зоне потолочный свет в два ряда создает рассеянное освещение. Место под телевизор обшито деревянными панелями различной высоты с небольшой нижней полкой, создавая четкий акцент, который дополняют полотна на стенах.

Зонирование этой квартиры студии выполнено с помощью раздвижной стеклянной перегородки

В сложенном состоянии перегородка полностью освобождает пространство

Отдельные секции перегородки служат в качестве дверей

Кухня выполнена в светлых тонах, стены с декоративной штукатуркой еще сильней отделяют зону от остальной части квартиры студии. Барная стойка с высокими стульями выступает в роли перегородки между зонами, оставаясь при этом функциональной. Встроенная кухонная техника, навесные шкафы и полки сохраняют достаточно места для готовки.

Квартира гостиничного типа — гостинка — какая она?

Как бы ни тяжело жилось людям, спрос на жилье всегда есть. Молодежь заканчивает учебу и с общежитий переезжает жить в квартиры; семейные пары переезжают в отдельные от родителей квартиры; есть те, кто уже «нажился» и разводится – им тоже нужно отдельное жилье. Вот только купить себе элитное жилье могут не все, а только единицы; да и обычная однокомнатная квартира не многим по карману.

Гостинка — что это такое

Это квартира гостиничного типа, которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось, зачастую, с их помощью. Ее считали чем-то средним, между общежитием и полноценной квартирой.

Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв. м. Питаться они должны были в столовой, которая находилась в этом же здании на первом этаже; а чтобы искупаться, нужно было идти в общественную баню.

Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру. Вот такая особенность была у гостинок в Советское время. Дальше начался развал страны и многие предприятия стали закрываться. Перестали строиться дома в достаточных объемах, а жилье стало возможным приобрести только на коммерческой основе. Поэтому много семей осталось жить в таких гостинках и малосемейках, но только уже большими семьями.

Как выглядит

Гостинка представляет собой жилое помещение, которое напоминает однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади. В ней может быть совмещенный санузел или просто туалет, кухни может вовсе не быть, а если она и присутствует, то совсем крохотных размеров. Здание, в котором размещаются такие квартиры, может иметь от 5 до 16 этажей, в нем нет балконов. Как правило, это один подъезд. Комнаты располагаются по обе стороны от лестницы в длинном и узком коридоре.

Можно выделить характерные особенности для каждой гостинки:

  • маленькая кухня или ее отсутствие;
  • санузел или простой туалет в полтора квадрата;
  • наличие более 50 квартир на одном этаже;
  • общая площадь такой квартиры до 25 кв. м.;
  • нет ни балкона, ни лоджии;
  • плиты только электрические.

Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения.

Читать еще:  Кадастровый план москвы

Преимущества такого жилья

На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа. А вот спрос на такое жилье превышает эти показатели в десятки раз. Преимуществом гостинки является:

  • низкая цена;
  • отдельная комната;
  • хорошее расположение;
  • возможность всегда ее продать;
  • незначительные затраты на коммунальные услуги;
  • во время ремонта – существенная экономия (в сравнении с квартирой);
  • если такую жилплощадь сдавать в аренду, то за нее можно простить как за нормальную однокомнатную квартиру;
  • для уборки нужно совсем мало времени.

Стоимость этого типа жилья низкая, так как отсутствует комфорт, к которому привыкли люди. Чем отличается гостинка от малосемейки — все таки понятно. Несмотря на большое количество соседей, это не комната в общежитии, не коммуналка, а отдельная квартира. Во время строительства таких домов учитывалась близость к транспортной развязке и социальной инфраструктуре. В недалеком прошлом, в таком доме можно было снять недорогое жилье на короткое время.

Недостатки

  • найти такое жилье для покупки – очень непросто; выбирать практически не из чего;
  • если случается встретить подходящий вариант малосемейки, то его состояние очень плачевное.

Конечно же, для молодой пары – это не преграда, главное чтобы жилье было свое, а ремонт, в сравнении с покупкой даже гостинки – мелочи. Планировку одной комнаты сильно переделать не получится, да и отличаться от предыдущей она сильно не будет. Такую квартиру ищут для себя и творческие личности, которые ставят перед собой цель сделать из этой комнаты мастерскую.

Современная квартира-студия

Ее можно смело назвать правопреемником гостинки. Вот только площадь ее будет немного больше. Такой формат жилья, по мнению экспертов по недвижимости, можно разделить на два типа:

  • квартира-студия площадью до 25 кв. м. в доме экономкласса, которая очень похожа на гостинку;
  • элитная квартира-студия, площадь которой больше чем 50 кв. м.

Спрос на элитные квартиры невелик, а вот на квартиры-студии экономкласса и малосемейки – всегда есть. Основными покупателями такого жилья являются молодые люди до 30 лет.

Чтобы получить гарантированную прибыль, инвесторы активно используют преимущества студий. Однако, предложений не так уж много, а спрос большой. Если рассматривать статистику, то таких квартир в столице 5%, а в регионах – 7—8%. Судя по прогнозам экспертов, в скором времени начнется бум на студии (малосемейки и полугостинки).

Как обустроить свою комнату?

Сложно, но возможно сделать дизайн гостинки. Главной его целью является зонирование пространства: отделение кухни от спальни. Можно использовать декоративные перегородки из гипсокартона или стекла, любые предметы интерьера. Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол. Если семья из двух человек, то можно установить барную стойку.

Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. м., то идеальный вариант – это разделение на зоны с помощью мебели. Можно использовать стеллаж, компьютерный стол или диван. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер. В качестве примера:

  • откидной обеденный стол;
  • журнальный стол, который может превратиться в шикарный обеденный;
  • выдвижная или откидная кровать (механизм выбирайте сами).

И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты.

Цены на гостинку

Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе. Если говорить об экономии, то дешевле будет купить квартиру на этапе строительства, вложить еще немного денег, и чуть-чуть подождать.

Если рассматривать кгт в Москве, цена которых будет меньше 130 тыс. рублей, то таких всего 4,5%. В продаже однокомнатных квартир и студий 18% от общего числа. Самыми востребованными и популярными считаются квартиры, площадь которых 40—45 кв. м.

Почему выгодно покупать гостинку

  1. По закону рынка, чем меньше площадь, тем дороже стоит квадратный метр такого жилья.
  2. Экономический кризис в стране, довольно большие проценты по ипотеке, толкают простой народ на поиск дешевого жилья. Но чем меньше предложений, тем будет выше их цена.
  3. Сдавать гостинку выгоднее посуточно, чем помесячно;
  4. Многие владельцы городских просторов, после принятия нового налога на недвижимость, готовы продать свои шикарные апартаменты и переехать жить в маленькую, уютную квартирку.
  5. В России гостиничный бизнес поднялся на новую ступень. Стали популярными мини-гостиницы с домашней обстановкой и удобным расположением. Большим спросом пользуются квартиры-студии на сутки. Они просто созданы для краткосрочного пребывания в незнакомом городе.
  6. Стоимость жилья экономкласса, такого как советские малосемейки и гостинки, окупится всего за 2—3 года. Опытные риэлторы охотятся именно за такими апартаментами для постоянного проживания.

Заключение

Хочется сказать, что такое жилье востребовано молодежью. Комната небольшая, поэтому и мебели для ее обустройства понадобится немного. Инвестируйте сейчас, пока еще можно такие предложения встретить на рынке недвижимости.

Гостинки

История

Первые, так называемые, «гостинки» в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1964 году на ул. Академика Курчатова, 12 и ул. Можайского, 4. Это пятиэтажные панельные здания, с одним общим коридором, где размещено множество небольших квартир гостиничного типа. Здесь вместо полноценной кухни предусмотрена крохотная кухонная ниша в прихожей, и имеется туалет. По проекту отсутствует ванна или душ. Жилые помещения здесь двух видов: около 13 кв.м. и 17 кв.м. Балконы отсутствуют.

Такого вида «гостинок» было построено достаточно много в разных районах Красноярска во второй половине 60-х и первой половине 70-х годов прошлого века. Больше всего их можно встретить в Зеленой Роще и на улице Академика Королёва.

Когда началась приватизация жилых помещений, собственники в своих «гостинках» стали устанавливать небольшие ванны или поддоны для душа.

Начиная с начала 2000-х годов, ряды подобных «гостинок» стали пополнять общежития, от которых отказывались предприятия.

Читать еще:  Кадастровые планы участков на карте

С 2006 года на строительном рынке Красноярска стали возводить здания с квартирами «гостиничного» типа. Так, на переулке Светлогорском, № 4 был построен десятиэтажный кирпичный дом с жилыми помещениями от 24 до 27 кв.м., где спроектированы лоджии.

В это же время на улицах Вильского (дом № 16) и 40 лет Победы (дом № 2) были введены в эксплуатацию два больших крупнопанельных дома. Это бывшие недостроенные корпуса больниц. Здесь наряду с квартирами спроектированы различного рода помещения по типу «гостинок».

В настоящее время «гостинки», или однокомнатные студии, строятся в многоэтажных панельных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах по всему городу.

Важно отметить, что под видом «гостинок» на рынке недвижимости Вам могут предложить различные жилые помещения с квадратурой от 5 (!) до 25 кв.м., расположенные в многоэтажных зданиях. Это, так называемые, «переделки», которые получаются делением одной обычной квартиры на комнаты. В каждую комнату и кухню такой квартиры проводится канализация и водопровод. Как правило, в таких случаях используется первый этаж. Узаконить такую перепланировку практически невозможно, по документам это общая долевая собственность.

В бывших же общежитиях, где на этаже размещены общие туалеты и душевые, есть возможность узаконить проведенную в комнату канализацию и водопровод. Без особых проблем это можно сделать на первых этажах.

По документам «гостинки» — это квартиры. В свидетельстве о праве собственности в строчке объект права написано: «квартира». В некоторых случаях, когда в жилой комнате была сделана узаконенная перепланировка с проведением канализации и водопровода, в свидетельстве может быть написано следующее: объект права – «комната».

Планировки «гостинок»

В старых панельных пятиэтажных домах существует только два вида:

• общая площадь — 13 кв.м., жилая — 9-10 кв.м.;

• общая площадь — 17 кв.м., жилая — 11-12 кв.м.

Квартиры без балконов. В жилых помещениях, которые расположены в торцах дома или с выходом на лестничную площадку, могут промерзать стены.

В новых домах общая площадь «гостинок» — от 19 кв.м. до 29 кв.м. Как правило, санузел совмещен. В квартире имеется балкон или лоджия.

Здание может быть панельным, кирпичным монолитно-кирпичным. Этажность дома — от 5 до 24 этажей. «Гостинки», или однокомнатные студии, могут быть спроектированы как дома, где только подобные планировки, или соседствовать с обычными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

Идеальный дизайн малогабаритки: гостинка площадью 16 квадратов в Питере

Гостинки – малогабаритные квартиры площадью 16–17 квадратных метров, которые активно строились в 60-е годы для заводских рабочих. Считалось, что советским труженикам, которые весь день проводят на производстве, такого метража достаточно. А что делать современным владельцам гостинок, которым на скромном метраже буквально не развернуться? Помогут только грамотное зонирование пространства и тщательно продуманные системы хранения. Дизайнер Николай Вашанцев справился с этой задачей на все сто: он создал уютный и эргономичный интерьер со встроенными шкафами и полками под потолком. И рассказал нам, как ему это удалось.

Общая информация

Место: Санкт-Петербург
Этажей в доме: 5
Метраж: 16 квадратных метров
Комната: 1
Санузел: 1
Высота потолков: 3,1 метра

Николай Вашанцев – дизайнер, выпускник Харьковской государственной академии дизайна и искусств (ХГАДИ). Занимается проектированием малых архитектурных форм и созданием комфортной жизненной среды. Его вдохновляет окружающая среда, созданная природой и людьми, а идеальный интерьер для Николая – тот, который воспринимается даже на подсознательном уровне.

Заказчики и пожелания

Проект рассчитан на тех, кому близок современный дизайн: интерьер этой малометражки подходит для комфортного проживания одного-двух человек. Я стремился создать уютное жилье со всеми удобствами на минимальной площади в типичной однушке советского образца. В дизайне такой маленькой квартиры особенно важно было продумать функциональные зоны и при этом найти достаточно места для хранения всех необходимых вещей.

Отделка

Бюджет проекта был очень ограниченным, поэтому и материалы отделки выбрали доступные: ДСП, металл, бетон, гипс. На стены нанесли водоэмульсионную глянцевую краску, максимально отражающую свет, – это особенно важно для узкого помещения маленькой площади. Кухонный фартук выложили белой плиткой «кабанчик» в стилистике 60-х годов, когда и был построен дом, а стены в санузле покрыли мозаикой темно-зеленого цвета.

Что касается напольного покрытия, то мы уложили отшлифованные доски с выраженной фактурой дерева, покрытые морилкой и залакированные. Кроме того, пришлось замаскировать некоторые недостатки – например, выступ балки под потолком скрывается за фризом.

Хранение

Грамотно организованные системы хранения играют важную роль в квартирах скромной площади. В моем проекте за хранение отвечают всевозможные зоны – выдвижные шкафы с горизонтальным размещением, поверхности стола и габаритной техники, подоконник, открытые полки, а также подвесные стеллажи на потолке.

Сценарии освещения разнообразны: большое количество осветительных приборов на маленькой площади позволяет добиться необычных эффектов и создать уютную, уединенную обстановку.

В основном я использовал светильники в современном стиле. В гостиной я сделал ставку на необычный подвес Favourite Actuel: штанга, на которой он закреплен, позволяет опускать его ниже – и использовать как источник направленного света. Также здесь появились и минималистичные напольные светильники Flos, которые отвечают за боковой, более мягкий свет. А для зоны прихожей я выбрал оригинальный напольный светильник Bowie Floor Lamp в стилистике лофта – помимо основной функции он служит декором.

Цветовое решение интерьера определено его архитектурной формой: высокие потолки, «глубокая» комната с единственным окном просили максимально наполнить интерьер естественным светом. Поэтому стены покрашены белой глянцевой краской, которая добавляет комнате пространства и света. Основными акцентами стали фиолетовый и цвет светлого дерева.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector