0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Генеральный план ульяновска

Генеральные планы

Генплан МО «Цильнинское городское поселение» Ульяновской области

Заказчик:: МО «Цильнинское городское поселение»

Генплан Перхляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района

Заказчик:: Администрация Перхляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района, Республика Мордовия

Генплан Вечерлейского сельского поселения Атяшевского муниципального района

Заказчик:: Администрация Вечерлейского сельского поселения Атяшевского муниципального района, Республика Мордовия

Генплан Шейн-Майданского сельского поселения Атяшевского муниципального района

Заказчик:: Администрация Шейн-Майданского сельского поселения Атяшевского муниципального района, Республика Мордовия

Новости Все новости

Богатый практический опыт и уверенность в собственных силах, профессиональная команда помогли нам в очередной раз одержать победу в конкурсах!

ООО «Ульяновскгражданпроект» снова победили в областном конкурсе в номинации «Лучшая проектная организация»!

Мы- «Лучшая проектная организация СРО НП «МОПО» за 2013 год !

Генплан

В Ульяновске обсудят возможность развития неосвоенных территорий

Глава города Сергей Панчин подписал постановления о проведении общественных обсуждений проекта решения УГД, касающегося утверждения Генплана.

О транспортных развязках, реновации и обновленном генплане города. Беседуем с главным архитектором Ульяновска Михаилом Мишиным

Корреспондент Первого ульяновского портала узнал, какие правки будут внесены генплан, и как должен измениться облик города.

Новый генплан Ульяновска пустили по кругу

Новый генеральный план Ульяновска отправили на согласование в 28 федеральных ведомств, затем с доработками его рассмотрят на публичных слушаниях и примут на гордуме. Об этом, а также о том, что такое точечная застройка и сколько метров минстрой планирует «зачесть» себе в будущем году, говорила главный архитектор области Татьяна Тарасова на минувшей пресс-конференции.

Ульяновску добавили гектаров

В Заволжском районе около 650,7 Га недавно присоединенных земель будет передано под размещение производственных предприятий. Накануне и.о. главы администрации Ульяновска Алексей Гаев подписал постановление, которое вносит изменения в проект планировки территории Заволжского района.

Депутаты внесли изменения в Генплан Ульяновска

Одним из вопросов очередного рабочего заседания Ульяновской Городской Думы 2 сентября стали поправки в главный градостроительный документ Ульяновска. Об этом пишет «Ульяновск сегодня».

Защитили парки от строителей. В Ульяновске скверам придали статус территорий общего пользования

Часть скверов в Ульяновске теперь защищена от застройки и передачи в частную собственность. Об этом сегодня в своем блоге сообщил заместитель министра культурной политики Ульяновской области – директор регионального департамента по культурному наследию Шарпудин Хаутиев.

Генплан Ульяновска будет разработан в конце года с учетом стратегии развития города

Такое решение было принято в рамках второго заседания рабочей группы Союза российских городов по стратегическому планированию и развитию территории 22 апреля. Глава города Марина Беспалова отметила, что в ходе анализа текущего состояния города назрела необходимость изменения Генплана Ульяновска.

    ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
  • Реклама на сайте
  • Написать письмо в редакцию
  • Контактная информация
  • Предложить кандидата для интервью
  • Добавить компанию в каталог
    ПОДПИСКА
  • Подписка на рассылку материалов
    Мы в социальных сетях
Читать еще:  Кадастровый план владивостока

Редакция не несет ответственность за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях и сообщениях информационных агентств. Редакция не имеет возможности отвечать на все поступающие письма и давать справки, но старается это делать. Редакция лояльно относится к фрагментарному цитированию своих материалов сторонними СМИ и интернет-сайтами при наличии активной гиперссылки на первоисточник. Копирование и опубликование авторских материалов нашего портала целиком возможно только с письменного разрешения редакции. Мнение отдельных авторов может не совпадать с редакционной политикой портала.

Учредитель ООО «ЦКП». ИНН 7325140148, ОГРН 1157325006475

Юр. адрес: 432011, г. Ульяновск, ул. Радищева, д. 90, оф.1.

© 2013-2020. «Первый ульяновский портал» 1UL.RU 18+

Свидетельство ЭЛ № ФС 77 – 68081 от 21.12.2016 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

40-этажный «Ульяновск-Сити» «пробьет» застройщикам новый генплан

В минувшую пятницу губернатор Сергей Морозов заявил о постройке 40-этажного здания на месте завода «Контактор». Заявление было сделано во время заседания инвестиционного совета. Согласно действующему генплану, максимальный уровень застройки в Ульяновске не превышает 24 этажа. Возможное строительство небоскреба не только способно улучшить бизнес-имидж Ульяновска, но может повлечь изменения в генплане города, которые давно ждут местные застройщики.

На прошлой неделе губернатор Ульяновской области Сергей Морозов рассказал, что на месте завода «Контактор» в центре города будет построено 40-этажное здание «Ульяновск-Сити». При этом от заявленного в декабре 2018 года проекта создания на месте «Контактора» Дома-музея спорта в региональном правительстве не отказываются. Председатель регионального правительства Александр Смекалин рассказал журналисту 73online.ru, что сейчас идут переговоры с потенциальным инвестором о «комплексном развитии территории, рассматриваются различные варианты её освоения». Однако в пресс-службе областного министерства строительства о ведущихся переговорах не знают и отмечают, что ведомство в настоящее время ни с кем переговоров не ведет.

По информации 73online.ru, в качестве потенциального инвестора может выступать компания «Ташир», принадлежащая миллиардеру Самвелу Карапетяну. Переговоры о сотрудничестве девелопера с «Контактором» проходили около двух лет назад.

Справка 73online.ru:

Основным видом деятельности группы компаний «Ташир» является строительство и управление коммерческой недвижимостью. Её объекты находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Калуге, Ярославле. Всего компания присутствует в 51 российском городе. Самым известным проектом является торгово-развлекательный комплекс «РИО» на Дмитровском шоссе. Выручка компании «Ташир» в 2017 году составила 164 млрд рублей. Общее число сотрудников составляет 45 тысяч человек. В рейтинге журнала Forbes крупнейших частных компаний России «Ташир» занимает 48 место. Состояние Самвела Карапетяна оценивается в 3,7 млрд долларов.

Читать еще:  Кадастровый план пермь

Земля под заводом «Контактор», согласно действующему генплану Ульяновска, относится к территории застройки общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельного участка под заводом «Контактор» превышает 5000 кв. м при кадастровой стоимости 7,1 млн рублей. Участок находится в частной собственности. Площадь завода составляет 14 135 кв. м, а кадастровая стоимость здания превышает 350 млн рублей.

Опрошенные 73online.ru эксперты считают, что строительство «Ульяновск-Сити» в историческом центре города не только положительно отразится на его имидже, но и даст начало формированию настоящего делового района. «Подобные проекты создают бизнес-имидж города. Вопрос лишь в объеме офисно-деловой части этой постройки и кто его заполнит. В здании могут разместиться крупные федеральные компании, административные структуры муниципалитета и области, местные компании», — считает соучредитель «Магазина новостроек» Евгений Курзин.

Заявленная губернатором Морозовым этажность здания практически в два раза превышает установленные существующим генпланом нормы (24 этажа). Поэтому застройщики и эксперты рассчитывают, что реализация проекта приведет к тому, что изменится сам генплан. «Строительство 40-этажного здания может ускорить изменения в генеральном плане, которых назрело немало. Застройщики ждут этих изменений, чтобы начать новые проекты, либо узаконить старые», — полагает юрист Михаил Новоселов.

Он приводит в пример район между улицами Урицкого, Карла Маркса, Верхнеполевой и Нариманова. Район, называемый горожанами «Куликовка», сейчас застроен частными домами, а согласно действующему генплану, на их месте должен быть построен стадион с прилегающим парком. «Если застройщик выкупит там землю и захочет построить многоквартирный дом, то в управлении архитектуры ему укажут, что по генплану там стадион. Но по правилам землепользования и застройки там разрешено жилое строительство. Это проблема многих застройщиков — они хотят строить, но на земле по старому генплану значатся зеленые насаждения или стадион. Все они ждут, когда поменяют генплан», — комментирует сложившуюся ситуацию г-н Новоселов. По мнению эксперта, сценарий, по которому в новом генеральном плане лишь «повысят» этажность построек под проект «Ульяновск-Сити», а другие проблемные вопросы не разрешат, маловероятен.

Однако в пресс-службе администрации Ульяновска подчеркивают, что «определение дальнейшего плана действий по принятию проекта возможно после судебного решения». Напомним, что первые правки в генеральный план города до 2035 года архитекторы санкт-петербургского «НИИ Роснипиурбанистика» начали презентовать ещё пять лет назад. С декабря 2018 года вопрос принятия и утверждения актуализированного генплана Ульяновска стал предметом судебного разбирательства между городскими властями и проектным институтом. НИИ подало иск к мэрии о взыскании 9,9 млн рублей за проделанную работу.

Читать еще:  Кадастровый план земельного участка

Генеральный план ульяновска

Главный архитектурный документ города — Генплан — известные в Ульяновске архитекторы и юристы, а также представители строительных компаний, регионального правительства, горадминистрации и депутаты Городской Думы обсуждали на днях в ходе тематической дискуссии.

Среди наиболее острых вопросов — необходимость строительства оптимального количества объектов социальной и транспортной инфраструктуры, транспортного сообщения и парковок, создание единого архитектурного облика Ульяновска, сохранение культурного наследия и реновация жилья, поддержание благоприятной экологической обстановки и другие. Немаловажен и «документальная» сторона дела.

— В настоящее время механизмы Правил землепользования и застройки позволяют получать все необходимые документы и начинать стройку. Но проектная документация может не соответствовать карте функциональных зон действующего Генплана. То есть строить жильё становится нельзя, хотя это предусматривает назначение земельных участков, документация планировки территории и Правила землепользования и застройки, – сказал руководитель группы заказчика ООО «Спецзастройщик «Железно Ульяновск» Николай Белов.

Эксперты сходятся во мнении: Генеральный план Ульяновска нуждается в актуализации.

— Проблемы с документами территориального планирования существуют в 93% субъектов Российской Федерации. Мне понравилось, что мы смогли спровоцировать интересную дискуссию. Надо заставить раскрыться в своих доводах специалистов в архитектуре и градостроительстве, представителей администрации, юристов и общественности. Мне кажется, что в таком составе можно результативно обсуждать столь сложный вопрос, как Генплан, – отметил архитектор Михаил Мишин.

Пока экспертное сообщество видит три основных пути решения проблемных вопросов в области градостроительства. Город должен либо принять новый Генплан, либо внести фрагментарные изменения в документ, принятый еще в 2007 году, или же вообще создать Центр градостроительства — институт, который, собственно, и займется вопросами городского развития.

— Проблема Генерального плана на сегодняшний день назрела, она будоражит и общество, и профессионалов. Любой диалог начинается с обозначения проблем – сегодня мы выявили их большое количество. Это очень хорошо, данная работа будет продолжена, а квалификация задействованных в процессе экспертов позволит найти пути их решения, – подчеркнул депутат Ульяновской городской Думы Дмитрий Плохих.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector