2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Генеральный план оренбурга

Решение Оренбургского городского Совета от 10 октября 2008 г. N 674 «Об утверждении Генерального плана города Оренбурга» (с изменениями и дополнениями)

Решение Оренбургского городского Совета
от 10 октября 2008 г. N 674
«Об утверждении Генерального плана города Оренбурга»

С изменениями и дополнениями от:

6 сентября 2011 г., 9 июля 2015 г.

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 23 и части 13 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», части 10 статьи 14 Закона Оренбургской области от 16.03.2007 N 1037/233-IV-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области», протокола публичных слушаний «О рассмотрении проекта генерального плана города Оренбурга» от 31 марта 2008 и постановления Главы города Оренбурга от 11.04.2008 N 1900-п «Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта генерального плана города Оренбурга», согласования Правительства Оренбургской области, и руководствуясь статьей 27 Устава города Оренбурга, Оренбургский городской Совет решил:

1. Утвердить Генеральный план города Оренбурга в составе материалов согласно приложению.

2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу с момента его опубликования.

3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы города по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам Тамбовцеву В.А.

4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на председателя постоянной депутатской комиссии Совета по правовым вопросам и территориальному общественному самоуправлению Димова О.Д. и председателя постоянной депутатской комиссии Совета по бюджету, экономике, городскому хозяйству и муниципальной собственности Булгакова В.П.

Глава города Оренбурга

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Решение Оренбургского городского Совета от 10 октября 2008 г. N 674 «Об утверждении Генерального плана города Оренбурга»

Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования

Текст решения опубликован в газете «Вечерний Оренбург» от 15 октября 2008 г. N 42

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Решение Оренбургского городского Совета от 9 июля 2015 г. N 1091

Решение Оренбургского городского Совета от 6 сентября 2011 г. N 254

Генплан развития города Оренбурга

В администрации города прошли публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта Генерального плана г. Оренбурга.

На основании ст. 28 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.03 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.11 ст. 24 и ст. 28 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.04, Положения о публичных слушаниях на территории муниципального образования «Город Оренбург», утвержденного Постановлением Оренбургского городского Совета №202 от 13.10.05, и в соответствии со ст. 9, 33, 34 Устава г. Оренбурга сегодня состоялись публичные слушания по рассмотрению проекта Генерального плана г. Оренбурга.

На публичные слушания было приглашено 70 официальных лиц и все желающие горожане. С докладами и содокладами выступили авторы и разработчики проекта Генерального плана — специалисты ОАО «Российский государственный институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (г. Москва): академик Российской академии архитектуры и строительных наук, заслуженный архитектор РФ Вилен Постнов; главный специалист по транспорту, Почетный строитель РФ Валерий Ясин; главный специалист по охране окружающей среды, Почетный строитель РФ Олег Фадеев; главный инженер проекта Генплана, главный инженер АПМ-4, главный специалист по энергетике Софья Копытко.

Читать еще:  Кадастровый план уфа

Стратегические позиции Генплана определены концепцией, разработанной в четырех вариантах ОАО «Гипрогор» и рассмотренной Градостроительными Советами г. Оренбурга и Оренбургской области. По результатам рассмотрения для дальнейшей работы над Генпланом рекомендован четвертый вариант. Особо было отмечено, что при разработке Генплана города были соблюдены правила сохранения историко-архитектурной среды.

В ходе публичных слушаний разработчикам Генплана были заданы многочисленные вопросы, касающиеся как развития транспортных магистралей и инженерных путей, так и вопросы, касающиеся четкой границы городской территории и перспектив развития пригородных площадей. Авторам были даны рекомендации по более тщательному рассмотрению вопросов экологической безопасности города. Специалисты ОАО «Гипрогор» ответили на вопросы и пояснили, что Генплан города разработан в электронном виде — это позволяет оперативно вносить необходимые изменения в зависимости от развития потребностей в строительстве и осуществлять постоянный мониторинг.

В ходе слушаний было отмечено, что динамичное развитие градостроительной деятельности в условиях рыночной экономики сокращает сроки действия Генерального плана застройки города до 10 — 15 лет вместо 20 — 25 лет, как было ранее при плановой экономике.

Оренбург будет расширяться на северо-восток

О том как расстраивался и благоустраивался Оренбург с 2010 года и какие планы есть на будущее, порталу Orenday рассказал Анатолий Киланов, заместитель Главы города по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству.

Как выяснилось, самая активная застройка, начиная с 2010 года и по сегодняшний день, коснулась северо-восточной части города. Здесь вырос целый жилой район: микрорайон 13а по улице Просторной, 14б — на улице Джангильдина, 18а — на Салмышской, а также 18 и 20 микрорайоны.

Практически завершено строительство 17 и 19 микрорайонов, — пояснил Анатолий Киланов. — Активными темпами ведётся строительство 15б микрорайона по проезду Северному и 16 микрорайона на улице Поляничко. К концу 2020 года планируется полностью освоить строящийся микрорайон «Победа» по проезду Автоматики и микрорайон «Заводской» на пересечении улицы Пролетарской и проезда Нижний.

Также активно застраивается территория в районе проспекта Победы, там же проектируется улица Рокоссовского (жилой комплекс «Времена года»).
Всего с 2010 года в Оренбурге появилось 383 многоквартирных дома, шесть школ, семь детских садов и два объекта социальной инфраструктуры, благоустроили 14 зон отдыха для горожан: сквер на улице Чкалова с музыкальным фонтаном, зона отдыха возле бывшего магазина «Океан», сквер на улице Мира, сквер на проспекте Гагарина (возле дома 58/1), сквер имени Петра Великого, парковая зона в пойме Урала (рядом с жилым комплексом «Красная площадь»), сквер имени Ростроповича на улице М. Жукова, реконструировали центральную аллею в «Национальной деревне», скверы на улицах Терешковой и Джангильдина, благоустроена территория на улице Просторной, сквер имени А. Прохоренко, парк имени Гуськова, а также территория возде завода «Инвертор» на проспекте Победы.

Читать еще:  Где взять план этажа

С 2017 года благоустраивают нижнюю набережную Урала от улицы Черепановых до пешеходного моста.

Согласно генеральному плану города, в перспективе до 2030 года в Оренбурге планируют осваивать территории за Загородным шоссе и к северо-востоку от него — между улицей Тихой и рекреационной зоной «Качкарский Мар».

Здесь раскинутся обширные жилые районы с промышленной зоной в северной части и общественно-деловой полосой вдоль Загородного шоссе. Жилая застройка будет состоять из 10-17-этажных высотных домов, объединенных в группы и комплексы, — уточняет Анатолий Киланов.

В Южном направлении город тоже будет расти — в припойменных территориях Урала, в районе проспекта Гагарина. Также для строительства жилых домов планируют освавивать территории вдоль Илекского шоссе, пересечение улиц 85 Линия и 16 Линия, в районе мкр-на «Солнечный.

Высотная застройка 9-14 этажей с повышением до 17-20 будет образовывать микрорайоны с детскими садами и общеобразовательными школами на внутренних участках. В восточной части, к югу от перекрестка улиц Северной и Осенней, появится квартал блокированной жилой застройки. В кварталах, примыкающих к существующей индивидуальной застройке микрорайонов «посёлок Солнечный» и «посёлок им. Куйбышева» высота секционных домов предполагается в 3-5 этажей, — говорит заместитель Главы города по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству.

А после 2030 года планируется освоить свободные территории в северной части города — от района Кушкуль и далее — к пойме реки Сакмара. Эти территории обладают высоким градостроительным потенциалом, сообщают в мэрии, поэтому, согласно Генплану, на них имеются большие планы. Кроме жилой застройки запланировано появление административно-деловой зоны, спортивных и торговых объектов.

В Оренбурге появятся новые микрорайоны в пойме Урала и Сакмары

Изменения в Генеральном плане города, одобренные 9 июля местным парламентом, предусматривают введение новых территорий для жилой застройки. Новые кварталы появятся в северо-восточной и южной частях Оренбурга. Застройка также будет вестись вдоль рек Сакмара и Урал.

Площади территорий, предусмотренных для строительства жилья, условно разделили по типам: многоэтажное строительство, зона малоэтажной застройки (2 – 4 этажа) и участки для создания индивидуальных усадеб.

К зоне многоэтажной жилой застройки теперь относится территория вдоль Илекского шоссе с включением бывшей зоны перспективного развития 27 гектаров. На этом участке возможно разместить жилой фонд в 226 тысяч квадратных метров. Предусмотрено также строительство двух детских садов и школы.

Больше 105 000 оренбуржцев уже через 15 лет смогут обзавестись жильем на территории, расположенной южнее улицы Чкалова и проспекта Гагарина, к западу и востоку от Уральского водозабора до Загородного шоссе. Общий жилой фонд этого микрорайона составит 2 950 000 квадратных метров. Согласно нормативным показателям предусмотрено 13 детских садов общей вместимостью 1720 мест и четыре общеобразовательных школы общей вместимостью 4560 мест.

Читать еще:  Кадастровый план помещения

Согласно проекту планировки откорректированы границы зоны, расположенной к востоку от Загородного шоссе. На территории площадью порядка 465 гектаров планируется строительство шести высотных жилых микрорайонов. На территории, ограниченной улицей Тихой и продолжением улицы Автомобилистов (на северо-восток за Загородным шоссе) планируется строительство еще шести жилых микрорайонов с общей численностью населения 38,5 тысяч человек.

В районе улицы Тамарова жилые кварталы появятся на месте бывших садовых участков. На территории ПО «Стрела» по улице Пролетарской возводится микрорайон «Заводской» с многоэтажными жилыми домами общей площадью 143 тысячи квадратных метров. Проектом предусмотрены ясли-сад на 150 мест, детский сад на 140 мест, общеобразовательная школа на 800 учащихся.

Новый микрорайон «Победа» расположится за заводом «Инвертор». Здесь будет построено 200 тысяч квадратных метров комфортабельного жилья для семи тысяч жителей. Продолжит в будущем также развиваться район «линий», где появятся многоэтажки, новые детсады и школа.

Одно из основных направлений территориального развития Оренбурга на долгосрочную перспективу (после 2025 года) предполагает развитие свободных территорий, расположенных в северной части города: от района Кушкуль и далее к пойме реки Сакмара. Проектом предлагается комплексное развитие данной территории с организацией административно-деловой зоны для строительства объектов спортивного, торгового, общественного назначения и рекреационной зоны с большим парком вокруг озера и сопутствующими объектами благоустройства; предложена планировочная структура всей территории с разбивкой на жилые микрорайоны, намечены улицы и проезды. Об этом говорится в докладе «О внесении изменений в Генеральный план города Оренбурга».

Для индивидуального жилищного строительства в Оренбурге отвели территории в северо-восточной части города Оренбурга. Это микрорайон «Космос», где собственный дом обретут 2 200 оренбуржцев, территория рядом с микрорайоном Ростоши-2, а также продолжение улицы Гаранькина. Общая площадь территории под перспективную индивидуальную жилую застройку составит 533 гектара.

Зона малоэтажной секционной и блокированной застройки (2-4 этажа) увеличилась за счет включения в нее участка по улице Геофизиков, территории за Загородным шоссе к югу от микрорайона Солнечный, а также территории к востоку от поселка Ростоши, вдоль Нежинского шоссе, бывшая зона фруктовых садов и виноградников.

Многодетным семьям участки для строительства домов станут выдавать на новых улицах в Краснохолме, поселках Троицкий, Нижнесакмарский, Самородово, селах Городище и Пруды, а также с северо-западной стороны поселка Красный Партизан.

В связи с принятым проектным решением увеличены границы населенных пунктов поселка Нижнесакмарского, сел Городище и Краснохолм и поселка Красный Партизан. Увеличение жилых зон в сельских населенных пунктах, предусматривается за счет сокращения земель сельскохозяйственного назначения, которые в настоящее время не используются по назначению, уточняется в докладе.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Понравился материал? Поделись с друзьями в соцсетях!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector