Где получить поэтажный план и экспликацию

Предоставление сведений

Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

Предоставление сведений

Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

Сведения и справки из БТИ требуются для:

· оценки стоимости недвижимого объекта;

· постановки объекта на учет;

· приватизации строения или помещения;

· ввода недвижимости в эксплуатацию;

· вступления в наследство;

· регистрации или уступки права владения;

· составления брачного контракта и так далее.

Какие сведения предоставляет МОБТИ

В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

· технический паспорт объекта;

· экспликация поэтажного плана;

· справка об инвентаризационной стоимости;

· справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

В Московском областном БТИ также можно заказать техпаспорт в электронном виде, справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

Подробнее о предоставляемых документах

Технический паспорт

Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

· состояние помещения или строения;

· все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

· информация по его эксплуатации.

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

· ввод в эксплуатацию;

· вступление в наследство;

· узаконение перепланировки и так далее.

В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

Поэтажный план

Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.

Поэтажный план в электронном виде

Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

Экспликация поэтажного плана

Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

Справка об инвентаризационной стоимости

Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.

Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.

ǃ Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн-портале Московского областного БТИ

ǃ С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются:

· во всех отделениях Московского областного БТИ;

· в Консультационных центрах МОБТИ;

· на официальном сайте МОБТИ.

Справка о собственности до 98 года по почте

Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.

Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления. Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.

Предоставление копии технических документов сторонним лицам

С 2019 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках.

Сервис для должностных лиц Росреестра и ОМС

Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.

Преимущества МОБТИ

Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате:

► Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области.

► Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.

► Предоставляется бессрочная гарантия на предоставленные работы и услуги.

► Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости.

► В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.

► МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.

► Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.

► Услуга выездного приема и передачи документов.

► Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения

Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой точке приема МОБТИ. Сотрудники МОБТИ проконсультируют по вопросу, соединят с нужным специалистом, оформят заявку на услуги.

Где взять экспликацию и поэтажный план?

Памятка:

Где взять техпаспорт? экспликацию? поэтажный план? техническое описание? — наверное это самые популярные вопросы наших клиентов, заказывающих оценку ипотечной квартиры для оформления закладной.

Скажем сразу: специально заказывать техпаспорт для оценки, а тем более платить за него — нет необходимости!

1. Технический паспорт на квартиру это полноценный документ, оформляемый в БТИ, содержвщий максимум информации о Вашей квартире. Заказать техпаспорт в БТИ стоит от 3 до 10 тыс руб., процедура занимает в среднем 1-2 недели.

2. Экспликация и поэтажный план квартиры — это листы из технического паспорта, содержащие самую важную информацию о Вашей квартире — форму и размеры всех помещений. Заказать можно в БТИ, стоит услуга чуть дешевле чем технический паспорт.

3. Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии. В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде. Находится у застройщика или в управляющей компании.

4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического паспорта квартиры. Находится у застройщика или в управляющей компании.

Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки.

То есть площади и геометрия квартиры из договора долевого участия нам не подходят, так как в них план помещений и параметры квартиры были внесены еще до сдачи/постройки дома.

Получить от застройщика (либо в управляющей компании) экспликацию и поэтажный план в виде фрагмента из технического паспорта на дом можно совершенно бесплатно. Не дают? Читайте далее.

Информация к размышлению:

Не все застройщики охотно делятся техническим паспортом на дом или его фрагментом. Некоторым приходится напомнить о том, что Вы, как участник долевого строительства, приобретали квартиру вместе с документами и определенными характеристиками, описанными в техническом паспорте на дом. Мало того, сам технический паспорт на дом застройщик оформлял в БТИ не за свой счет, а за счет участников долевого строительства, то есть и за Ваши деньги.

Если и этот довод окажется не убедительным, потребуйте от застройщика предоставить документ, на основании которого в Вашем акте приема-передачи квартиры указана ее площадь. По закону, данные о площади квартиры в акт попадают на основании либо обмера БТИ, либо обмера лицензированного кадастрового инженера. В первом случае (обмер БТИ) зафиксирован в техническом паспорте на дом, во втором — в техническом плане. Оба документа нам подходят. Таким образом застройщик будет вынужден предоставить Вам тот самый техпаспорт на дом.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО —
• Санкт-Петербург и Лен. область —
• Бесплатный номер для регионов РФ —

Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется.

Порядок процедуры

Чтобы запросить изготовление вышеуказанных документов, заявителю потребуется:

1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
2. Оплатить услуги БТИ.
3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: поэтажный план; экспликацию к поэтажному плану; или уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость работ БТИ

Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
4. Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

• доверенность от организации;
• акт органов опеки и попечительства;
• нотариальную доверенность;
• свидетельство о рождении и т. д.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления экспликации и поэтажного плана (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление требуемой документации и передачу результата выполненных работ в отделение МФЦ.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Срок оформления экспликации и поэтажного плана с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документы в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

• лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
• необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

• отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
• невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

• Для жителей Москвы и МО —
• Санкт-Петербург и Лен. область —
• Бесплатный номер для регионов РФ —

План экспликации БТИ, помещений, квартиры, зданий в г.Балашихе и МО — КБ Недвижимость

Заказать поэтажный план и экспликацию зданий или помещений в г.Балашихе по доступной цене, вы можете в «КБ-Недвижимость».

Поэтажный план и экспликация объектов

Поэтажная экспликация объекта — это графический документ, который разрабатывается для капитальных сооружений. Он состоит из описаний и чертежей всех помещений, которые расположены на определенном этаже. При проведении сделок с недвижимостью, данный план прилагается к паспорту или другим техническим документам.

Опытные кадастровые инженеры «Кадастрового Бюро-Недвижимость», по заявке заказчика, подготовят документацию, требующуюся при купле-продаже, дарении, аренде или перепланировке квартиры или дома в г. Балашихе.

Обратившись в нашу компанию в г. Балашихе, вы можете заказать необходимые документы:

• Экспликация квартиры.
• Экспликация зданий.
• Экспликация помещений.

Наряду с техническими характеристиками, план экспликации помещений включает информацию о назначении комнат, технических площадей, перегородок, стен, дверных и оконных проемов, а помимо этого других элементов планировки. Также в документе должна содержаться адресация объекта недвижимости и сведения о дате ее выдачи. В последствии план экспликации квартиры необходим для начисления платежей за услуги, предоставляемые ЖКХ. Этот документ можно использовать для получения льгот при улучшении жилищных условий. При приватизации жилья, а также оформлении наследства, в дополнение к плану, экспликации БТИ можно заказать документы у независимых экспертов.

Сотрудники нашей компании подготовят различные типы документов в зависимости от объекта недвижимости:

• План экспликации квартиры.
• План экспликации помещений.
• Поэтажный план экспликации здания.

Если вам необходим поэтажный план и экспликация объекта недвижимости в г. Балашихе, обращайтесь в нашу компанию. Вся необходимая документация будет подготовлена точно в срок, качественно и в полном объеме.

Это позволит вам получить актуальные данные о капитальном строении, которые могут потребоваться при покупке объекта коммерческой недвижимости, оформлении собственности и осуществлении других действий, для которых важна точная информация о площади и планировке строения.