1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налог на огород для дачников с 2019 — 2020 года

Новые налоговые льготы для огородника и садовода в 2019 — 2020 году

Госдума приняла закон о льготах для дачников, предлагающий, в частности, перестать считать жильем дачи, используемые для сезонного отдыха. Об этом пишет « Парламентская газета ».

Садоводы и огородники получат новые налоговые льготы с 2019 года

Новый закон вводит термин «садовые дома», приравнивая такую недвижимость к хозяйственным и бытовым постройкам. Для владельцев садовых домов предлагается разработать налоговые льготы.

Нововведение приводит в соответствие с законом о садоводстве и огородничестве и другие термины Налогового кодекса.

  • Из обихода налоговиков уйдут понятия «дача», «дачный дом», «дачное строительство», «дачное некоммерческое объединение граждан», «ведение дачного хозяйства», а также упраздненные формы объединения — некоммерческие кооперативы и партнерства;
  • останутся лишь «садоводы», «огородники» и два типа их объединений: садоводческое и огородническое товарищества.

Еще одним изменением, которое несет новый закон, станет освобождение от налога на прибыль доходов садоводческих и огороднических товариществ от собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (владельцев недвижимости на территории товариществ, не вступивших в эти объединения в качестве членов).

В случае принятия закона, после его вступления в силу предусмотренные изменения распространятся на правовые отношения, возникшие с 1 января 2019 года.

В 2017 году Владимир Путин подписал закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Закон прозвали «дачной конституцией», он вступил в силу 1 января 2019 года. В нем регулируются отношения, возникающие в связи с ведением дачного хозяйства и определяются особенности работы некоммерческих объединений собственников. Читайте об этом подробнее ниже.

Что меняется для владельцев дачных домов с 2019 года?

С 1 января 2019 года в силу вступил новый 217 закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Он исключил такие организационно-правовые формы как дачные некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы и партнерства. В связи с этим и из Кодекса об административных правонарушениях депутаты предлагают убрать и такое понятие как «дачный дом».

Что же делать миллионам дачникам, шесть соток которых расположены именно в дачных товариществах? Их земля и домики окажутся вне закона? Нужно срочно бежать менять документы?

За разъяснениями «Российская газета» обратилась к гендиректору Московского областного БТИ Александру Беднягину.

«Закон не обязывает дачников срочно что-то предпринимать в связи с тем, что такая организационно-правовая форма как дачное некоммерческое товарищество больше не предусмотрена», — успокаивает Беднягин. И напоминает, что по ранее действующему 66 закону о садоводстве и огородничестве выделялись три вида земельных участков: дачные, садовые и огородные. Новый 217 закон оставил только два вида земельных участков — садовые и огородные. И при этом исключил такие термины как «дачный участок», «дачное строительство» и «дачное хозяйство».

Спешить не надо

Организационно-правовые формы теперь две (раньше было девять, это различные товарищества — дачные некоммерческие, садоводческие, огороднические, кооперативы, партнерства). В садоводческих товариществах теперь можно строить жилые, садовые дома и хозпостройки, в огороднических только хозяйственные постройки.

По новому закону, как поясняет Беднягин, ранее созданные объединения должны привести свои документы в соответствие с законом. Но никаких жестких сроков не установлено. Беднягин особо подчеркивает,

  • что 217 закон не обязывает «закрывать» (ликвидировать или реорганизовывать) существующие дачные некоммерческие товарищества (ДНТ).
  • Дачные товарищества просто становятся садоводческими.
  • «Переходными положениями предусмотрено, что до приведения уставов ДНТ в соответствие с новым законом к ним применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах», — уточняет глава МособлБТИ.

При этом учредительные документы, а также изменение наименования ДНТ подлежат приведению в соответствие с законом при первом изменении учредительных документов. «Иными словами, ДНТ в спокойном режиме без спешки могут приводить свои уставы в соответствие с законодательством, а до этого обязаны руководствоваться нормами закона о СНТ«, — добавляет Александр Беднягин.

  • Важно, что дачникам не нужно вносить изменения в свои правоустанавливающие и иные документы.
  • И менять ранее выданные свидетельства о собственности тоже не нужно.
Не упустите момент

В то же время Беднягин напоминает, что у тех дачников и садоводов, которые так и не зарегистрировали свои права на свои жилые и садовые домики, есть время — до 1 марта 2021 года, чтобы сделать это в упрощенной форме. Еще в течение нескольких недель будет действовать правило, когда достаточно заказать технический план дома у кадастрового инженера и подать декларацию в Росреестр через МФЦ.

Какой налог на огород сейчас можно почитать в этой статье.

Как дачу сделать домом

Напомним, что основное отличие жилых домов от садовых заключается в том,

  • что жилые дома предназначены для постоянного проживания,
  • а садовые только для временного, сезонного пребывания.

Жилой дом — это отдельно стоящее здание, высотой не более 20 метров и с количеством надземных этажей не более трех. Он состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

«Следует отметить, что на садовых участках теперь можно построить жилой дом, в котором возможно будет прописаться, — добавляет Александр Беднягин. — Можно также перевести садовый дом в жилой».

С 1 января действует порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым. Происходить это должно на основании решения органа местного самоуправления по заявлению собственника.

Читать еще:  Ндс это федеральный налог или региональный Онлайнжурнал Недвижимость НК
Такое заявление можно подать как непосредственно в орган местного самоуправления, так и через МФЦ

В заявлении должен быть указан:

  • кадастровый номер дома,
  • кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом,
  • почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя
  • и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления.

К заявлению прикладываются:

  • Выписка из ЕГРН в отношении дома,
  • заключение по результатам обследования дома (оно выдается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий),
  • нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

Про налог на огород

Представлено это так: пусть люди покупают патент и продают свою продукцию (яйца, молоко, зелень и пр.) официально, по-белому. Так, говорят, им проще будет. А проще ли?

Как Вы уже поняли, нет. Для того чтобы купить патент (он, кстати, может стоить до 20 000 рублей в год), необходимо быть ИП. А это значит, что нужно обязательно платить страховые взносы и налоги, а это более 35 000 рублей в год, плюс оформление различного рода документации для налоговой.

Это сложно, скажу я Вам, я в этом вопросе давно разбираюсь, и еще не до конца разобралась. Так мне лет-то…

А пенсионеры? Ведь в первую очередь это ударит по ним. Вот мои родители, допустим, не смогут учесть все нюансы открытия ИП, оплаты страховых взносов… Как им быть? Либо платить потом штрафы из налоговой, либо нанимать бухгалтера, а это минимум 3 000 — 5 000 рублей в квартал. Плюс взносы, плюс стоимость патента. Получается, что лучше не выращивать. Ну или продавать неофициально. По-серому.

В общем, власти наверное планируют уходить от понятия ЛПХ, налоги они не платят, а заработок имеют. Вот и пытаются отнести этот вид деятельности куда-то. Пока выбран не самый лучший вариант для нашей страны.

Но будем надеяться на лучшее, как всегда. Впереди второе чтение, как правило, именно в этот период времени появляются правки законопроекта (иногда кардинальные), так что будем ждать и верить, что это просто расширение списка видов деятельности, которым разрешено купить патент и работать по закону.

Ну и будем надеяться, что ЛПХ на еще какое-то время оставят. Быть может кому-то из правительства придет в голову идея не обременять людей кучей бумажек и ввести что-то наподобие закона о самозанятых. Там все намного проще и простому люду разобраться куда легче, даже пенсионерам.

ПС: Это я еще про онлайн-кассу забыла упомянуть, которая, на минуточку, стоит около 25 000 рублей. И она сейчас обязательна…

Налог на огород для дачников с 2019 года: последние новости

Многие телезрители помнят, что в прошлом году СМИ часто сообщали о скором появлении налога на огороды, приусадебные и дачные участки. Размеры выплат зависят от площади земельных участков, на которых собственники выращивают овощи. На сумму также влияет количество наемных работников. Разобраться во всем этом достаточно сложно, поскольку подробной информации нет, а есть лишь сообщение о новом законопроекте, который Госдума рассматривала осенью 2018 года.

Фото: pxhere.com

Повод для беспокойства

Основанием для беспокойства стали слухи, а вскоре появилась достоверная информация. Из нее стало известно: налог на огород для дачников с 2019 года последние новости подтвердили. Это очень встревожило владельцев приусадебных участков и дачников. В действительности, пока нет повода для массового волнения, поскольку законопроект прошел лишь первое чтение. Теперь готовятся поправки для второго чтения. В тексте прописано, что в законную силу новый проект вступит спустя месяц после его публикации в средствах массовой информации.

Новый налог начнет действовать после первого числа налогового периода, выплачиваемый на основании патентного метода налогообложения. Данное ограничение объясняется возможным нарушением отчетности, если изменения вступят в законную силу в середине предусмотренного налогового периода. Сегодня пока неизвестно, одобрят этот налог или нет. В перспективе, он узаконит реализацию выращенной фермерами продукции. Пока они ее продают без выплат каких-либо налогов.

Вообще в России заметно сократилось количество крестьянско-фермерских хозяйств. Многие предприимчивые бизнесмены оформили свои фермы, как личные подсобные хозяйства. Значит должны удовлетворять только личные потребности семьи фермера. На деле предприниматели владеют огромными полями, на которых выращивают тонны овощей для продажи, а также используют их в качестве корма для скота. Именно для таких законспирировавшихся фермеров продвигаются изменения в законодательстве.

Кроме того, предполагается, что данный налог будет стимулировать рост экономики в сельской местности. Что касается дополнительных платежей, так они станут наполнять бюджет каждого района, что снизит нагрузку на государственную казну. Данный закон не будет распространяться на дачников и огородников, которые выращивают сельскохозяйственную продукцию для личного потребления. Вообще в новый законопроект предлагается внести дополнения. Патентная система налогообложения коснется животноводства, растениеводство, а также услуг в данной сфере деятельности.

Фото: pxhere.com

Суть закона

Власти на местах получат право объединять все виды предпринимательской деятельности аграриев по своему усмотрению. Фермеры будут выплачивать налоги на основании полученных годовых доходов. Выплаты коснутся лишь тех бизнесменов, которые предпринимательской деятельностью занимаются нелегально. На владельцев обычных приусадебных участков, с которых снимаются небольшие урожаи и отправляются на овощные рынки, налог не распространяется. Руководство даже не планирует облагать налогами дачников.

Читать еще:  Включение ндфл в расходы при усн

Другая категория собственников, которая владеет большими подсобными хозяйствами и получает с них стабильный ежегодный доход, обязана зарегистрировать свои участки. В этом случае собственники переходят в категорию индивидуальных предпринимателей, поэтому налоги платить обязаны. Здесь следует сделать разделение: приусадебный или дачный участок – это не то же самое, что садоводческое и огородное товарищество.

Использовать эти объединения в коммерческих целях запрещается.

В их уставах прописано, что подобные товарищества являются некоммерческими. Прибыль за их счет получать не разрешается.

Что предлагается фермерам

Аграриям предлагается заключать не только круглогодичные контракты, но и на любой период времени. В этом случае размер суммы налога будет значительно меньше. Поскольку урожаи снимаются в определенный сезон – это позволит в зимнее время фермерам не платить налоги. Сюда же можно добавить то, что патентная система налогообложения требует сдачу деклараций и составления нудных отчетов. Все это не понадобится, если получить патент на несколько месяцев.

Размер налогового платежа – фиксированный, а его сумму устанавливают региональные власти. Они всегда учитывают многие нюансы. В частности, размер налога зависит от количества наемных рабочих и от объема годового дохода. В данное время пока не решено, как будет выявляться предпринимательская деятельность владельцев дачных участков. Возможно, факт продажи излишков сельскохозяйственной продукции был разовым. На этот вопрос у чиновников есть четкий ответ. Новый налог не распространяется на всех владельцев личных подсобных хозяйств и не является обязательным для всех собственников. Это лишь упрощенная процедура регистрации предпринимательской деятельности фермеров. Кроме того, прибыль, полученная от подобной фермерской деятельности без использования наемных работников, налогами облагаться не будет.

Налог на огород для дачников с 2019 года: последние новости

Многие телезрители помнят, что в прошлом году СМИ часто сообщали о скором появлении налога на огороды, приусадебные и дачные участки. Размеры выплат зависят от площади земельных участков, на которых собственники выращивают овощи. На сумму также влияет количество наемных работников. Разобраться во всем этом достаточно сложно, поскольку подробной информации нет, а есть лишь сообщение о новом законопроекте, который Госдума рассматривала осенью 2018 года.

Повод для беспокойства

Основанием для беспокойства стали слухи, а вскоре появилась достоверная информация. Из нее стало известно: налог на огород для дачников с 2019 года последние новости подтвердили. Это очень встревожило владельцев приусадебных участков и дачников. В действительности, пока нет повода для массового волнения, поскольку законопроект прошел лишь первое чтение. Теперь готовятся поправки для второго чтения. В тексте прописано, что в законную силу новый проект вступит спустя месяц после его публикации в средствах массовой информации.

Новый налог начнет действовать после первого числа налогового периода, выплачиваемый на основании патентного метода налогообложения. Данное ограничение объясняется возможным нарушением отчетности, если изменения вступят в законную силу в середине предусмотренного налогового периода. Сегодня пока неизвестно, одобрят этот налог или нет. В перспективе, он узаконит реализацию выращенной фермерами продукции. Пока они ее продают без выплат каких-либо налогов.

Вообще в России заметно сократилось количество крестьянско-фермерских хозяйств. Многие предприимчивые бизнесмены оформили свои фермы, как личные подсобные хозяйства. Значит должны удовлетворять только личные потребности семьи фермера. На деле предприниматели владеют огромными полями, на которых выращивают тонны овощей для продажи, а также используют их в качестве корма для скота. Именно для таких законспирировавшихся фермеров продвигаются изменения в законодательстве.

Кроме того, предполагается, что данный налог будет стимулировать рост экономики в сельской местности. Что касается дополнительных платежей, так они станут наполнять бюджет каждого района, что снизит нагрузку на государственную казну. Данный закон не будет распространяться на дачников и огородников, которые выращивают сельскохозяйственную продукцию для личного потребления. Вообще в новый законопроект предлагается внести дополнения. Патентная система налогообложения коснется животноводства, растениеводство, а также услуг в данной сфере деятельности.

Суть закона

Власти на местах получат право объединять все виды предпринимательской деятельности аграриев по своему усмотрению. Фермеры будут выплачивать налоги на основании полученных годовых доходов. Выплаты коснутся лишь тех бизнесменов, которые предпринимательской деятельностью занимаются нелегально. На владельцев обычных приусадебных участков, с которых снимаются небольшие урожаи и отправляются на овощные рынки, налог не распространяется. Руководство даже не планирует облагать налогами дачников.

Другая категория собственников, которая владеет большими подсобными хозяйствами и получает с них стабильный ежегодный доход, обязана зарегистрировать свои участки. В этом случае собственники переходят в категорию индивидуальных предпринимателей, поэтому налоги платить обязаны. Здесь следует сделать разделение: приусадебный или дачный участок – это не то же самое, что садоводческое и огородное товарищество.

Использовать эти объединения в коммерческих целях запрещается.

В их уставах прописано, что подобные товарищества являются некоммерческими. Прибыль за их счет получать не разрешается.

Что предлагается фермерам

Аграриям предлагается заключать не только круглогодичные контракты, но и на любой период времени. В этом случае размер суммы налога будет значительно меньше. Поскольку урожаи снимаются в определенный сезон – это позволит в зимнее время фермерам не платить налоги. Сюда же можно добавить то, что патентная система налогообложения требует сдачу деклараций и составления нудных отчетов. Все это не понадобится, если получить патент на несколько месяцев.

Читать еще:  Выездная налоговая проверка

Размер налогового платежа – фиксированный, а его сумму устанавливают региональные власти. Они всегда учитывают многие нюансы. В частности, размер налога зависит от количества наемных рабочих и от объема годового дохода. В данное время пока не решено, как будет выявляться предпринимательская деятельность владельцев дачных участков. Возможно, факт продажи излишков сельскохозяйственной продукции был разовым. На этот вопрос у чиновников есть четкий ответ. Новый налог не распространяется на всех владельцев личных подсобных хозяйств и не является обязательным для всех собственников. Это лишь упрощенная процедура регистрации предпринимательской деятельности фермеров. Кроме того, прибыль, полученная от подобной фермерской деятельности без использования наемных работников, налогами облагаться не будет.

Что такое «налог на огород» 2019 года? Дачники должны платить налог?

Законопроект, внесенный в Госдуму депутатом Максимовой (фракция «Единая Россия»), имевший безобидное название «О внесении изменений в статьи 346 – 43 и 346 – 45 части второй Налогового кодекса РФ» благополучно пройдя все чтения в ГД, одобренный Советом Федерации и подписанный президентом Владимиром Путиным в марте 2019 года, вступил в силу, превратившись в федеральный закон, который в народе прозвали «налог на огород».

Суть налога кратко

Суть «налога на огород» или «налога на картошку», как его называют, в том, что власти на местах получат право объединять все виды предпринимательской деятельности аграриев по своему усмотрению. Фермеры будут выплачивать налоги на основании полученных годовых доходов. Выплаты коснутся лишь тех бизнесменов, которые предпринимательской деятельностью занимаются нелегально. На владельцев обычных приусадебных участков, с которых снимаются небольшие урожаи и отправляются на овощные рынки, налог не распространяется. Правительство даже не планирует облагать налогами дачников.

Слухи о том, что владельцы огородов, которые продают выращенную продукцию (овощи, фрукты, ягоды) или товары собственного производства (молочные продукты, мед и т.д) будут должны получить и оплачивать патент на торговлю товаром собственного производства, выплачивать налог в ПФ, отчислять 1 процент от доходов, если сумма заработка превысит 300 тысяч рублей, оказались лишь слухами. Выполнять эти действия обязаны только зарегистрированные предприниматели.

Регистрироваться обязаны лица, которые по факту осуществляют предпринимательскую деятельность: нанимают на работу людей, используют большие территории для выращивания продукции и специальную технику, регулярно осуществляют сбыт товаров на крупные суммы.

Закон призван вывести из тени незарегистрированных предпринимателей, так как существует многочисленная группа личных подсобных хозяйств, ведущих по сути предпринимательскую деятельность, но не зарегистрированных в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства или индивидуального предпринимателя. Именно для них новый закон и создается. Новый законопроект предлагает дополнить сферы предпринимательства на патенте такими видами деятельности, как животноводство и растениеводство.

Сколько придется платить за «налог на огород»

Предпринимателю необходимо приобрести патент, стоимость которого составляет 20 тысяч рублей в месяц. К стоимости патента в 20 тысяч рублей добавляются страховые взносы: годовой взнос в ПФП составит 29 354 рубля и 1% от доходов (если доход предпринимателя превышает 300 000 рублей в год). К этой сумме еще добавляются отчисления на обязательное медицинское страхование – 6 884 рублей в год. В результате общая сумма превысит 50 тысяч рублей.

Возможен ли штраф за продажу продукции с огорода для дачников?

По заверениям парламентариев и целого ряда аналитиков, поводов для беспокойства нет. Речь идет о патентной системе налогообложения, являющейся добровольной. Физических лиц, не зарегистрированных в качестве ИП, налог не касается. На тех, кто иногда продает излишки своего урожая, «охотиться» никто не будет. Однако если при этом есть все признаки предпринимательской деятельности, человек обязан оформить ИП и платить налоги. Если он от этого откажется, начнутся проблемы с налоговой инспекцией и полицией. Речь идет об уголовной ответственности (ст. 14.1 КоАП РФ).

Подтверждением выступит «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 06.06.2019).

НК РФ Статья 217 (пункт 13). Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

Доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде).

Доходы, указанные в абзаце первом настоящего пункта, освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий:

  • если общая площадь земельного участка (участков), который (которые) находится (одновременно находятся) на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает максимального размера, установленного в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»;
  • если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников.

Для освобождения от налогообложения доходов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, налогоплательщик представляет документ, выданный соответствующим органом местного самоуправления, правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, подтверждающий, что продаваемая продукция: произведена налогоплательщиком на принадлежащем (принадлежащих) ему или членам его семьи земельном участке (участках), используемом (используемых) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества, с указанием сведений о размере общей площади земельного участка (участков). (п. 13 в ред. Федерального закона от 21.06.2011 N 147-ФЗ согласно источнику).

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector