Как и в какой бизнес вложить деньги риски варианты

Инвестиции в бизнес (стартапы) — лучшие варианты куда можно вложить деньги инвестору + ТОП-7 способов инвестирования в бизнес-проекты

Здравствуйте, уважаемые читатели финансового журнала «RichPro.ru»! Сегодня мы поговорим об инвестициях в бизнес, стартапы и другие бизнес-проекты, куда и в какие сферы бизнеса лучше инвестировать.

После прочтения данной публикации вы узнаете:

• Для его следует инвестировать в бизнес — основные преимущества и недостатки;
• Какие виды и способы инвестирования в бизнес существуют;
• Какие направления в этом году для инвестиций в стартапы в России лучше выбрать;
• Каковы риски подобного инвестирования и как их можно снизить.

В конце статьи вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы об инвестициях в бизнес.

Публикация вызовет интерес у всех, кого волнуют проблемы инвестирования в бизнес. Она будет полезна как новичкам, так и тем, у кого уже есть опыт таких вложений.

1. Для чего инвестировать в бизнес и стоит ли это делать

Инвестиции в бизнес способны обеспечить безбедное существование инвестору. Такие вложения позволяют получать пассивный доход. Это деятельность, которая при грамотном ее ведении требует минимального вложения усилий, но при этом обеспечивает стабильную прибыль.

У большинства граждан, проживающих на территории бывшего Советского союза, неправильное представление о долгосрочных вложениях, которые могут обеспечить стабильный доход. Они считают, что стать инвестором могут только те, кто изначально владеет значительным капиталом, определенными талантами и везением. Кроме того, наши граждане уверены, что вкладываться в бизнес рискованно , особенно при действующей сегодня кризисной ситуации.

В итоге большинство наших соотечественников не предпринимают никаких шагов к увеличению благосостояния. Они лишь всю жизнь мечтают о том, чтобы получать большие деньги, прикладывая минимум усилий.

На самом деле шанс стать финансово независимым есть у каждого. Для этого достаточно в корне изменить свое мышление, переключиться в финансовую область, перестать трудиться на других и начать работать на себя.

Инвестирование в развитие собственного бизнеса позволяют не только получить доход, который практически не зависит от затраченного на него времени и сил, но и обрести уверенность в будущем. Более того, качественные вложения позволяют осуществить даже, казалось бы, нереальные идеи и планы.

При этом в современном мире начать работать на себя могут даже те, у кого нет большого капитала. Более того, экономическое образование на первоначальном этапе не потребуется, ведь в современном мире можно найти огромное количество направлений для развития бизнеса, не связанных с экономикой.

2. Преимущества и недостатки инвестиций в бизнес

Процесс инвестирования всегда сопровождается риском. Инвестиции в бизнес в этом смысле не являются исключением. Как и в любой другой деятельности у таких вложений есть свои преимущества и недостатки .

2.1. Плюсы (+) инвестиций в бизнес

Среди основных преимуществ, которые дает вложение финансового капитала в бизнес, можно выделить следующие:

1. Инвестор получает возможность влиять на деятельность организации , а также на решения, принимаемые руководством. Иногда именно инвестору переходит управление фирмой. При этом грамотное руководство позволяет развить бизнес, увеличить его доходность. В конечном итоге возрастает и уровень прибыльности вложенных средств.
2. Вложения в бизнес отличаются широким выбором форм и направлений для инвестирования . Инвестировать средства можно в компании, занимающиеся производством товаров, оказывающие какие-либо услуги – выбор здесь действительно огромен.
3. Возможность стать инвестором при наличии небольшого капитала . На первоначальном этапе не обязательно вкладывать огромные денежные суммы. Достаточно приобрести небольшую часть компании. В случае успешности инвестиций впоследствии можно покупать доли, принадлежащие другим лицам.
4. Если инвестиции в бизнес рассматриваются как деятельность, приносящая пассивный доход, их отличают простота и доступност ь. От инвестора не потребуется обладать багажом каких-либо знаний.
5. Инвестирование в бизнес – одна из немногих разновидностей вложений , в которых активы имеют реальную форму. Результат инвестиционной деятельности можно будет увидеть в активах компании.
6. Вкладывая деньги в предпринимательство , инвестор может выбрать компанию, действующую в той сфере, которая ему наиболее интересна и знакома.
7. Доход при таких вложениях в долгосрочном периоде ничем не ограничен . При правильном ведении бизнеса и достижением компанией лидирующих позиций есть все шансы достичь ежемесячной прибыли на уровне, значительно превышающем 100%. Со временем, чем лучше развивается компания, в которую вложены средства, тем выше будет уровень дохода инвестора.

2.2. Минусы (-) инвестиций в бизнес

Несмотря на значительное количество плюсов вложения в бизнес существует у такого вида инвестирования и целый ряд недостатков :

1. Инвестиции в бизнес сопровождаются высоким риском потери средств . При неправильном подходе к вложению можно лишиться не только части, но и всего инвестированного капитала.
2. Законодательные ограничения . Некоторые виды предпринимательской деятельности значительно ограничены законодательными актами, контролирующими и прочими государственными органами. В нашей стране достаточно сильно развита коррупция, поэтому этот недостаток важно принимать во внимание.
3. Неожиданное развитие событий . Далеко не всегда предпринимательская деятельность движется именно в том направлении, в котором планируют собственники и инвесторы. Существует риск неожиданного возникновения таких событий, которые сделают инвестиции неэффективными.
4. В случае долевого инвестирования в бизнес возникает вероятность разногласий . Если между инвесторами случится конфликт, и они не сумеют договориться, один из них может принять решения выйти из бизнеса, забрав свои средства. Это неизбежно повлияет на доходность проекта.
5. Если использовать вариант активного инвестирования, понадобятся определенные знания и опыт . В этом случае у инвестора будет возможность максимизировать возможный доход.
6. Отдача от инвестиций в бизнес зачастую нестабильна . Прибыль в различные периоды времени может сильно отличаться, изменяясь под влиянием огромного количества факторов. При абсолютно одинаковых начальных условиях различные фирмы могут принести инвестору разный доход. Вкладывая деньги в бизнес, приходится постоянно изучать рынок и подстраиваться под него. Только так можно получить наибольшую прибыль.
7. Нередко требуются дополнительные взносы денежных средств . Если не инвестировать в бизнес дополнительные деньги в определенный момент, можно получить значительное снижение доходности предыдущих вложений.
8. Прибыль будет поступать не сразу . Так как вложения в стартапы являются долгосрочными, получить доход получится только через достаточно длительный промежуток времени.

Таким образом, инвестирование денежных средств в бизнес имеет свои преимущества и недостатки. Важно помнить о них и учитывать в процессе вложений.

3. Классификация инвестиций в бизнес и их виды

Несмотря на то, что инвестиции в бизнес кажутся достаточно простыми, они очень разнообразны, каждый тип имеет свои нюансы. Поэтому важно классифицировать их.

Сделать это можно по нескольким признакам:

Признак 1. По праву собственности

По праву собственности различают инвестиции в собственный и в чужой бизнес.

Если у инвестора на первоначальном этапе имеется достаточный капитал, а также знания, опыт, и он хочет работать на себя, можно инвестировать средства в создание собственного дела. Многие инвесторы считают именно такой вариант самым интересным.

Плюсами такого типа вложений являются:

• возможность реализовываться;
• максимальная прибыльность вложений.

Есть у инвестирования в собственный бизнес и недостатки.

Среди них можно выделить следующие:

• высокий уровень риска, так как предсказать развитие событий при создании бизнеса бывает непросто;
• необходимость иметь определенные знания и умения;
• потребуются не только материальные вложения, но и значительные затраты времени и сил;
• большой первоначальный вклад.

Что касается инвестиций в чужое предпринимательство, этот способ гораздо проще. В этом случае не придется лично заниматься различными организационными моментами. После вложения денег специалисты сами будут заниматься проектом: реализовывать и раскручивать его.

Признак 2. По объему вложений

Можно классифицировать инвестиции в бизнес и по объему (доле) вложений.

В этом случае выделяют:

1. Полное финансирование деятельности . В этом случае финансовая нагрузка полностью ложится на одного инвестора. Такое инвестирование чаще всего встречается в случае развития собственного дела.
2. Частичное финансирование , которое также можно назвать долевым участием. При этом средства, поступившие от инвесторов, составляют только часть капитала образуемой фирмы.

Признак 3. По этапу инвестирования

Можно классифицировать инвестиции в бизнес и по тому, в какой момент осуществляются вложения средств:

1. Инвестирование в стартапы осуществляются в самом начале создания деятельности. В этом случае имеется идея, развитие которой планируется осуществлять, используя средства, привлеченные от инвесторов.
2. Вложения в существующие проекты. Нередко для развития бизнеса требуются дополнительные средства, которые привлекают от инвесторов. В этом случае компания уже существует, занимается определенным видом деятельности, имеет своих клиентов, приносит определенную прибыль.

Признак 4. По форме получаемой прибыли

По этому признаку можно выделить активный и пассивный доход. В первом случае инвестор обычно выполняет также функции руководителя компании. При пассивном доходе координация деятельности перекладывается на плече наемного управляющего.

Признак 5. По виду

По видовым признакам инвестиции в бизнес могут быть прямыми и портфельными.

• Прямые инвестиции представляют собой вложение денежных средств в активы конкретной компании.
• При портфельных вложениях капитал инвестора распределяется между акциями нескольких организаций. При этом совокупность приобретенных долей различных компаний называется портфелем.

Основные классификации для простоты восприятия сведены в таблицу:

Как и в какой бизнес вложить деньги: риски, варианты

Вложить деньги в бизнес можно двумя способами: поучаствовав в чужом деле или открыть своё.

В каком-то роде акции — тоже вариант инвестирования в чужой бизнес, но можно и просто дать денег начинающему бизнесмену, стать партнёром в фирме и т.д.

Вкладываться чужой бизнес можно коллективно, например организовав инвестиционный фонд, причём последний может привлекать и кредитные средства.

Бизнес-это управление людьми, инвестиции это управление деньгами.

Вкладываем в своё дело

Решив заняться собственным делом, необходимо определиться с нишей для бизнеса. Во-первых, дело должно быть интересным для того, кто им занимается. Во-вторых, оно должно быть востребованным. И в-третьих, оно должно быть прибыльным.

Другой подход — поиск свободных ниш: выделить аудиторию, которую можете охватить, определить потребности, найти решения тем или иным потребностям.

Конечно можно купить бизнес под ключ, но здесь есть риски, убедившись что они минимальны, можно взять специальный кредит. Впрочем, в ряде случаев готовый бизнес можно получить бесплатно.

Темы с поиском идей и ниш на нашем блоге поднимались много раз:

Рассматривали и обсуждали мы и отдельные идеи:

Важную роль играет пространство в рамках которого вы собираетесь вести бизнес: столица, крупный город, небольшой город, глобальная сеть. Пространство и аудитория дают сочетание потребностей и маркетинговых возможностей. Наш спец-проект: бизнес-пульс Российских городов.

Регистрация

Начинающему бизнесмену нужно официально зарегистрироваться. Наиболее популярны две формы организации – индивидуальный предприниматель (ИП) либо юридическое лицо (ООО). У каждой из них есть свои плюсы и минусы.

Стать индивидуальным предпринимателем дешевле и проще, чем открыть ООО. К примеру, госпошлина при регистрации ИП составляет всего 800 рублей, тогда как для ООО эта сумма будет несколько больше – 4 тысячи рублей. Кроме того, для открытия фирмы необходим уставной капитал размером не менее 10 000 рублей, который нужно будет положить в банк.

Индивидуальный предприниматель может платить совсем небольшой налог 6% с дохода (УСН). Всей полученной прибылью ИП может распоряжаться в свободном порядке.

Открытие счета в банке не обязательно, но без него не получится проводить сделки на суммы более ста тысяч.

Общество с ограниченной ответственностью не будет иметь ограничений в видах деятельности, тогда как частный предприниматель не может заниматься многими из них. Невозможно будет вести бизнес в сферах производства и торговли алкоголем, пиротехникой, авиационной и военной техникой, оружия и патронами к нему. Также ограничения касаются фармакологического производства, деятельности на рынке ценных бумаг, инвестиционных и пенсионных фондов и некоторых других сфер возможной деятельности.

Планирование бизнеса

Для получения кредита, сторонних инвестиций или государственной помощи необходимо предоставить бизнес-план. Бизнес-план – специальный документ, поясняющий всю стратегию ведения бизнеса. В нем должны быть наглядно и четко отображены все шаги по достижению конечных целей. Для привлечения инвесторов или одобрения банком бизнес-план должен убеждать в прибыльности данного проекта.

Как же правильно составить бизнес-план? Нужно уяснить, что этот документ должен быть понятен не только специалисту, то есть написан максимально простым языком, использование специализированных терминов необходимо свести к минимуму.

Этот документ имеет примерный набор стандартных пунктов:
1. Резюме. Здесь необходимо объяснить всю суть бизнеса.
2. Цели и задачи, то есть что и как планируется делать.
3. Описание всех характеристик организации.
4. Маркетинговый план. Стратегия, исследование и анализ рынка, целевые потребители, реклама и продвижение, прогнозы продаж.
5. Необходимый персонал.
6. План производства. Требуемые мощности производства, материальные факторы, описание производственного процесса.
7. Организационный план. Форма собственности, партнеров, структуру фирмы, распределение функций, правовое обеспечение.
8. Финансовый план. Доходы и расходы, окупаемость, анализ возможных рисков.

Где взять деньги на бизнес?

Стартовый капитал – необходимое условие для начала практически любого дела. Где же раздобыть необходимые средства? Есть несколько вариантов.

Частные инвестиции. Многие люди, обладающие необходимыми средствами, готовы вкладывать их в прибыльные проекты. Здесь как раз пригодится качественный бизнес-план. Найти таких людей можно через специальные журналы, газеты и сайты, посвященные деловому сотрудничеству.

Субсидии от государства. Сейчас действуют программы поддержки начинающих бизнесменов. Для получения поддержки от государства, как и в случае с инвесторами, необходимо предоставить убедительный бизнес-план. Для тех, кто впервые решил заняться бизнесом, центр занятости может предоставить стартовый капитал (его размер зависит от региона).

Также, имея друзей или знакомых с деньгами, можно предложить им долю в новом бизнесе, заинтересовав выгодами, которые они смогут иметь от этого дела.

Накопления. При наличии стабильного дохода и умения распоряжаться бюджетом, вполне реально необходимую сумму накопить. Это отличный вариант для тех, кто не хочет быть должным и привык рассчитывать исключительно на собственные силы — про личные финансы.

Кредит. Этот вариант самый простой и в то же время самый рискованный. Множество банков предлагает взять деньги в кредит на открытие бизнеса. Необходимо взвесить все за и против, потому что в случае отсутствия прибыли от бизнеса отдавать кредит придется все равно, причем с процентами.

В заключение стоит сказать, что свое дело – это большой риск и в то же время масса преимуществ. Однако, имея четкий план действий, начать бизнес намного проще.

В какой бизнес вложить деньги: все варианты за и против

В жизни каждого человека наступает такой момент, когда появляются накопления. И появляется вопрос, в какой бизнес вложить деньги, чтобы заработать? Да, каждый хочет, чтобы его благополучие росло и неважно идет ли речь о 10 тысячах рублей или долларов, начинающий или опытный бизнесмен все равно этот вопрос возникает в голове у каждого.

Лучше вложить

Давайте разберемся, в какой всё-таки бизнес можно вложить деньги. Существует 6 видов бизнесов для вложения:

1. Собственный бизнес;
2. Вложить в долю бизнеса;
3. Вложить деньги в стартап;
4. Покупка акций;
5. Покупка облигаций;
6. Хэдж-фонды и ПИФы.

Теперь поговорим поподробнее о каждом виде. Собственный бизнес это хорошо, но он будет отнимать у вас все свободное время. Открыв свой бизнес, вы рискуете остаться ни с чем, и ответственность за провал будет лежать на вас. За то открыть свой бизнес можно с минимальными вложениями, интернет пространство благоволит этому, а прибыль будет вся ваша.

Вложив в чужой бизнес, вы рискуете только своими деньгами, это только в случае если он прогорит, но зато у вас появится много свободного времени, вам не нужно будет ездить каждый день на работу, а только получать прибыль.

Вложение в стартап это вообще лотерея, поэтому существуют краудинвестинговые платформы, на которых можно вложить в несколько стартапов и тем самым снизить процент провала. Процент поднявшихся стартаперов очень мал, да и срок возврата вложений может исчисляться годами, за то процент прибыли может доходить до 85% от общего дохода бизнеса.

Перед тем как покупать акции нужно как следует изучить рынок ценных бумаг или довериться профессионалам и платить им от своей прибыли. Единственный минус таких профессионалов они берут деньги за успешную продажу, но не отвечают за просчеты и промахи. Лучше всё-таки надеяться на свои знания и опыт. Прибыль от акций может появиться, если они поднялись в цене, и вы их продали, ну или вам перечислят дивиденды от прибыли предприятия.

Покупка облигаций отличается от покупки акций тем, что вы как бы даете деньги предприятию в долг с возвратом через определенный срок. Прибыль пропорциональна риску банкротства и невозврата инвестиций.

Вложение денег в хедж-фонды или ПИФы хорошо тем, что всю работу за вас выполняет фонд и не требует оплаты, а только вложения. Доходность такого вложения пропорциональна сумме, то есть не процент, а именно от размера доли, которая составляет ваша сумма от общей суммы.

Зачем инвестировать

Ответ на этот вопрос может зависеть от того сколько у вас денег, свободного времени и как скоро вы хотите начать получать прибыль.

Инвестиции в бизнес делятся на классы:

• По праву собственности. Инвестировать можно в свой или чужой бизнес;
• По объему инвестиций. Проект можно финансировать полностью или частично;
• По этапу вложений. Инвестировать стартап или в уже работающий бизнес;
• По форме прибыли. Это когда инвестиции приносят активный или пассивный заработок.

Поэтому лучше инвестировать в свой бизнес, тогда вы получите полную прибыль, и как говориться чем больше работаешь, тем больше получишь. Но если у вас нет желания суетиться, то вложить в пассивный бизнес и получать прибыль, занимаясь любимым делом.

Выгодно вложить

Выше рассматривались способы сложения денег, а теперь самый важный вопрос: куда выгодно вложить деньги? Самым выгодным вложением является покупка недвижимости. Недвижимость постоянно растет в цене, её можно сдавать в аренду и также получать прибыль, но такой метод вложений больше подходит для людей с большим состоянием, так как недвижимость очень дорого стоит. А в какой бизнес вложить начинающим? — спросите вы. Можно также как и толстосумы вложится в недвижимость, но только не в готовую, а в строящуюся на этапе котлована. Рискованно, но очень большой процент прибыли, если построят. Главное изучить историю застройщика и не гнаться за скидками и акциями. Но если ваш начальный капитал не дотягивает до таких вложений, то стоит вложиться в свой бизнес. В настоящее время есть много ниш для открытия своего дела с минимальным вложением. Это от создания доходного сайта для себя или на продажу, такой метод вообще не потребует вложений, если у вас есть компьютер и интернет, до открытия маленькой столовой на 10-15 человек с вложением около 20 тысяч долларов.Еще один из способов открытия собственного бизнеса без вложений, это продажа на Авито. Начать можно со своих вещей и по мере накопления финансов уже заниматься перепродажей.

Куда вложить деньги в 2018 году

Куда вкладывать или инвестировать деньги в 2018 году, и чем этот год отличается от других? Ответ очевиден разницы между 2018 и 2017 годом нет, возможно, только изменилась процентная ставка Центробанка, но и это разница может измениться в любой момент, так как руководство меняет ставки рефинансирования по велению души, а не логики. Давайте начнем составлять список возможных инвестиций:

1. Банковские вклады или накопительные счета. Самый простой, доступный, но не очень прибыльный, зато вероятность остаться без вложений минимальна, а если разбить деньги и открывать вклады на сумму, не превышающую гарантированную на возврат от государства, то останетесь при своих. Данный метод вложений не предусматривает прироста, а скорее дает возможность сохранить капитал на прежнем уровне, так как 6-10% годовых против 10 % инфляции не может доставить вам прибыль.
2. Покупка недвижимости. Данный способ вложения и в 2018 году остаётся приоритетным и прибыльным делом. Так как реальные доходы населения падают и купить недвижимость могут себе позволить все меньше человек, то компании занимающиеся стройкой и продажей недвижимости постоянно устраивают акции и устраивают скидки тем, кто сразу платит за недвижимость. Следовательно, можно выгодно купить недвижимость с ремонтом под ключ и сдавать её не тратя денег на ремонт. Доходность такого вложения может составить по покупке от 500 тысяч рублей, а от аренды 10-17% годовых. Если купить трудно, можно вложиться в субаренду. Снять недвижимость по одной цене, а сдавать её же по другой более высокой цене.
3. Акции будут способом вложения всегда, и какой год на дворе не влияет. Это рискованное вложение и требует профессиональных знаний и умений, но и доходность до 35% в месяц.
4. Торговля на валютном рынке Форекс. Такой метод набирает обороты, и с каждым годом в этот способ вложения привлекаются все больше человек с разным уровнем знаний. Риск потерять свои вложения очень велик и также как и биржа требует знаний и аналитического склада ума, но и прибыль может быть велика.
5. Ну и самый злободневный и наделавший много шума способ вложения это криптовалюта. Вложить в создание фермы по созданию биткоинов и ждать когда ваш виртуальный счет станет расти. Доходность такого вложения может быть фантастической, так как биткоин за день может вырасти на 10-35%, а таких процентов вам не даст даже наркобизнес.

Как вложить деньги в Украине, Белоруссии или Казахстане

Список ответов на этот вопрос не сильно отличается от списка способов заработка в других странах. Возможность производства биткоинов вообще не имеет границ и доступна жителю любой страны мира, способного купить оргтехнику на сумму от 300 до 1000 долларов. Да и вообще все вложения денег связанных с интернетом возможны во всех странах. Вложение денег в торговлю на биржах акциями или валютой может принести большую прибыль и так как он проходит на просторах интернета дает возможность хранить заработанные деньги на счетах других стран и не опасаться репрессий от правительства этих стран, что дает большой плюс этому способу вложения.

Покупка. Аренда или субаренда недвижимость также возможна в этих странах, не такая прибыльная конечно как вложения денег в недвижимость в Москве. А жителям Украины вообще не стоит надеяться на прибыль, такой способ скорее позволит не потерять свои деньги и ждать лучших времен.

Свой бизнес также остается интернациональным способом вложения денег. Предпринимательская жилка человека всегда выводит его на свой бизнес, так как если хочешь сделать дело хорошо, то сделай его сам.

Таким образом, ответ на вопрос в какой бизнес вложить свои деньги сводится к примерно одному и тому же списки вариантов и не сильно отличается от страны или года вложения. Бизнес все больше и больше уходит в интернет, что дает возможность с наименьшими вложениями стать состоятельным человеком.

В какой бизнес вложить деньги: ТОП-6 лучших направлений

Современная экономика предлагает множество возможностей заработать, инвестируя собственные средства в какое-либо дело. Но некоторые возможности таят за собой определенные опасности, делающие вложения весьма рискованным делом. В какой бизнес вложить деньги, чтобы получить гарантированную прибыль? Разберем 6 лучших вариантов и выявим плюсы и минусы.

Содержание:

В какой бизнес вложить деньги: ТОП-6 лучших направлений

Сюда можно отнести как традиционные виды бизнеса (производство, торговля), так и относительно новые.

Место №1. REIT-фонды – инвестиции в недвижимость доступны для каждого

Слово REIT является англоязычной аббревиатурой «Real Estate Investment Trust», какая переводится как «Инвестиционный Траст Недвижимого Имущества». Эти организации используют вложенные участниками средства на приобретение или строительство недвижимости. Далее объекты сдаются в аренду или продаются путем ипотечного кредитования, что обеспечивает гарантированную прибыль, тем, кто вложит деньги. В зависимости от типа использования, REIT-фонды делятся на:

• долевые, получающие средства за счет аренды жилой и коммерческой недвижимости;
• ипотечные, продающие построенные объекты в рассрочку под проценты;
• смешанные.

В какую недвижимость может вложить деньги REIT-фонд? Тут ограничений нет, объектами могут выступать:

• многоквартирные дома;
• производственные помещения различного назначения;
• офисы;
• складские объекты;
• другие типы, какие встречаются более редко.

REIT-фонды существуют во многих странах мира. Например, в США правительство начало принимать законодательные акты, регламентирующие деятельность этих компаний, еще в середине ХХ века. Далее подобные организации стали появляться в Великобритании, Германии и других странах Европы. Основные черты проверенных временем фондов, расположенных в развитых странах, является то, что не менее 9/10 прибыли они выплачивают вкладчикам. Система налогообложения в этих государствах обеспечивает массу льгот, что делает вложения очень выгодными.

В нашей стране тоже есть REIT-фонды, какие еще называются ПИФами (Паевыми инвестиционными фондами). Граждане, вложившие в них свои средства, выплачивают следующие виды налогов:

• на собственные доходы;
• на прибыль организации.

Вложить свои средства можно в любой ПИФ, но на данный момент времени в большем выигрыше оказываются те пайщики, кто решил сотрудничать с зарубежными фондами, так как выплата двойного налога существенно снижает реальный размер прибыли.

Какие условия предлагает данная сфера бизнеса своим вкладчикам? Рассмотрим на примере REITINVEST:

• средства вкладываются в зарубежные объекты;
• валюта — британский фунт;
• процентная ставка — 5-7% годовых, что в 4-5 раз больше ставки на валютные вклады, предлагаемой Сбербанком;
• инвестор не платит налог на прибыль, экономя 13%;
• в отличие от самостоятельного приобретения недвижимости за границей, отсутствует необходимость информирования налоговых органов РФ;
• вкладчик не платит зарубежные налоги, составляющие до 10% от цены здания;
• при продаже доли также не производится никаких вычетов;
• если сумма вложения более 10000 GBP, инвестор получает право бесплатно отдыхать на курортных объектах ежегодно до 14 дней.

Инвестиции REITINVEST имеют ряд преимуществ:

1. Высокая процентная ставка. Цена на сдаваемую в наем недвижимость является своеобразным индикатором рынка. При инфляционных процессах она сразу же возрастает, а в стабильные периоды остается на прежнем уровне. В редких случаях она может снизиться, но ненамного и ненадолго. Ни курсы валют, ни экономические кризисы, ни дефолт не смогут существенно повлиять на фактическую величину дивидендов и на регулярность их поступления. Открыв же депозит в банке, вкладчик получает фиксированные годовые проценты, которые долгое время не меняются, даже если в стране наблюдается скачок инфляции. Более подробно эту тему развивает материал «Почему мы даем % больше чем в банке?»
2. Надежность и ликвидность. Это выгодно отличает дольщиков REIT-фонда от тех собственников, какие владеют объектом недвижимости единолично. Чтобы продать целое здание или производственное помещение на выгодных условиях, может потребоваться не один месяц, а сделка со своей долей в инвестиционном фонде займет совсем немного времени. Многие слышали банальную истину, что недвижимость всегда в цене. Это на самом деле так, потому что самой главной ценностью при любом типе экономики являются жилые и производственные помещения. Что бы ни случилось, люди всегда будут покупать или снимать квартиры, офисы и магазины, стараясь комфортно жить и вести бизнес в любых изменяющихся условиях. А что касается вероятности крупных стихийных бедствий, то она не велика, и на этот случай предусмотрено заключение REIT фондами страховых договоров. Эту тему развивает статья «Гарантии, которые мы даем нашим клиентам»
3. Возможность начать собственное дело, имея в запасе небольшой капитал. Чтобы полностью приобрести в собственность многоквартирный дом или объект коммерческой недвижимости, необходимы крупные вложения. Процесс накопления может занять большую часть жизни, а может вообще привести к банкротству или потере всех сбережений, ввиду инфляционных процессов в экономике или непредвиденных жизненных ситуаций. При инвестировании в REIT фонд можно обойтись незначительной суммой, которая сразу же начнет приносить стабильный, или даже растущий, доход.

Место №2. Покупка акций: создаем пассивный доход

Неплохой способ вложить деньги с цель. получения пассивного заработка. Прогноз здесь может быть какой угодно — от резкого роста дивидендов до полного их обнуления. Существует определенная закономерность, согласно какой, вероятность заработать на акциях крупных, известных компаний выше, чем мелких или недавно существующих. Но это только прогноз, какой в последствии может и не реализоваться.

Поэтому, не имея опыта инвестирования, лучше остерегаться крупных вложений денег, какие могут подвергнуть риску значительную часть бюджета, а иногда имущества. Какой выход? Нужно разумно вложить часть свободных средств, можно постепенно анализировать рынок ценных бумаг, приобретая опыт, какой в последствии окажется бесценным.

Риск, конечно, есть, но есть весомые преимущества:

• инвестирование в акции — это пассивный доход, какой не требует значительных затрат времени, его можно совмещать с другой деятельностью, например — с работой по найму или собственным бизнесом;
• при значительном росте курса можно получить прибыль, намного превышающую размер вложения.

Стать акционером — это лучший способ, какой поможет обеспечить себя дополнительным доходом, не вкладывая значительных средств, не проводив целые дни на рабочем месте.

Место №3. Франчайзинг: какую сферу бизнеса выбрать?

Франшиза — это приобретение готового бизнеса. Какие плюсы и минусы имеет этот способ инвестирования?

Итак, перечислим положительные моменты:

1. Возможность начать работу при отсутствии опыта предпринимательской деятельности. Франчайзер (лицо, продающее дело) делится с франчайзи (покупателем) не только теоретическими основами той или иной сферы бизнеса, но и передает ему данные о постоянных клиентах, поставщиках, другую ценную информацию, наработанную годами, какая в последствии пригодится.
2. Такой подход дает возможностьс первого дня включиться в процесс, сразу начав получать доход.
3. Быстрое согласование с налоговыми и иными контролирующими органами. Этому способствует обширный опыт франчайзера и знание им основ законодательства. Покупатель не тратит время и не испытывает стресса, встречая на каждом шагу препятствия.
4. Огромный выбор сфер деятельности. Чтобы добиться успеха в любом деле, необходимо, чтобы занятие нравилось человеку, вызывало у него вдохновение. Покупка франшизы дает возможность открыть магазин, кафе, сервисный центр, фирму, оказывающую посреднические услуги, маникюрный кабинет, солярий и многое другое. То, что хорошо для одного человека, для другого окажется неприемлемым. Познав эту простую истину, необходимо заранее задуматься, чем вы на самом деле хотите заниматься на протяжении следующих нескольких лет, а может быть всю жизнь.

Недостатков у этого способа инвестирования два:

1. Покупка франшизы, какая бывает отнюдь не дешевой. В начале деятельности необходимо решить вопрос с арендой, закупкой оборудования + первой партии товара. На фоне этих многочисленных расходов, трата дополнительных нескольких сотен тысяч рублей существенно сказывается на бюджете или станет причиной возникновения долговых обязательств.
2. Необходимость уделять бизнесу много времени. Руководя торговой или производственной компанией, необходимо постоянно быть в курсе всех дел и проблем, особенно на начальных этапах.

Место №4. Банковский депозит – способ который позволяет сохранить свои деньги

Самый простой способ вложений, который уже упоминался в разделе о REIT фондах. Не требует особых знаний или навыков, а также затрат времени. Но, учитывая невысокую процентную ставку, приносит весьма скромную прибыль. Чтобы положить деньги в банк и содержать семью только на проценты, нужна значительная сумма денег. При ее отсутствии такой способ может служить лишь приятным дополнением к основному заработку.

Место №5. Бизнес «с нуля» – какое направление выбрать для получения стабильного дпхпда?

В отличие от франчайзинга, начинающий предприниматель не совершает лишних трат, но все вопросы ему приходится решать самостоятельно. Здесь важно детальное изучение за короткий срок:

• налогового законодательства;
• основ маркетинга;
• особенностей производства, какие могут быть сложными;
• основ логистики;
• сроков годности, условий хранения, потребительских качеств того или иного товара;
• кадровых вопросов;
• санитарно-эпидемиологических и других норм.

Сложностей много, но, в случае позитивного сценария развития событий, можно со временем стать владельцем процветающей компании.

Место №6. Сетевой маркетинг – развитие на человеческом факторе

Это вид бизнеса, куда можно вложить деньги и какой не требует калосальных инвестиций, но доходы могут быть символическими. А могут, наоборот, резко возрасти, окупив затраты за короткий промежуток времени. Чтобы найти свое призвание и понять, какая сфера деятельности вам подходит, стоит попробовать стать дистрибьютором МЛМ-компании.

Одним из личных качеств, предрасполагающих к этому типу бизнеса, является общительность. Если вам нравится находиться в центре внимания большого количества людей, проводить лекции, семинары или презентации то, возможно, МЛМ-маркетинг станет основным источником заработка или будет приносить доход, сопоставимый с прибылью от других видов бизнеса.

Компании, рекламирующие этот вид бизнеса, как способ вложить деньги, обычно говорят, что это тот способ, какой не занимает много времени. Но, при профессиональном подходе, придется уделять этому занятию по нескольку часов в день, это то время, какое придется тратить на активное общение с клиентами и коллегами.

Заключение

Из вышеизложенного можно сделать следующие выводы:

1. Если материальное положение не очень стабильное, то наиболее безопасным является первый вариант — REIT фонды. Ведь недвижимость служит основой всех сфер деятельности. Она нужна для проживания, производства, торговли и науки. Чем бы ни занимался предприниматель, первый вопрос, который ему необходимо решить — это аренда или покупка помещения. Поэтому, независимо от ситуации в экономике, доход от недвижимого имущества будет относительно стабильным.
2. Если вы располагаете более существенной суммой свободных средств, то нужно изучить веяния рынка. Что поможет определиться, в какой бизнес вложить деньги с целью получения максимального дохода.
3. Комбинирование способов вложений может стать оптимальным решением для тех, кто еще не нашел своего призвания в бизнесе.