0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды имущественного комплекса образец

Договор аренды имущества

— правовой гражданский договор, который регулирует правовые взаимоотношения сторон (гл. 34, ст. 606 – 625 ГКРФ) при передаче имущества арендодателем во временное пользование арендатору за денежную сумму, которую арендатор выплачивает арендодателю за использование имущества. Объектами договора аренды имущества могут быть объекты недвижимости, авто транспортные средства, оборудование и иные вещи, которые сохраняют свои натуральные свойства при эксплуатации в течение всего периода аренды.
Передать в аренду можно только то имущество, которое находится в законном владении граждан или юридических лиц.
Вся продукция и доходы, которые арендатор получит от использования арендованного имущества, являются его собственностью.

Поскольку каждый объект аренды обладает индивидуальными особенностями, то недостаточно таких стандартных пунктов договора как:

  • информация о сторонах договора аренды;
  • предмет договора;
  • стоимость аренды и порядок расчетов;
  • права и обязанности сторон;
  • условия расторжения договора аренды;
  • срок действия договора аренды.

Для предотвращения возможных разногласий сторон договор аренды имущества должен дополнительно содержать:

  • подробное описание имущества, позволяющее точно установить объект аренды;
  • цели аренды имущества;
  • условия договора аренды и виды арендных платежей, выраженные в денежной форме (в случае получения арендодателем в качестве арендной платы доли продукции и/или доходов от использования имущества);
  • состояние арендуемого имущества на момент передачи его в аренду;
  • условия содержания и эксплуатации арендуемого имущества.

Неотъемлемой частью договора аренды имущества должен быть акт приема — передачи.

Образец договора аренды имущества

Договор аренды имущества

……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации / индивидуальный предприниматель)

……………………………………..…………, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и

. ……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации / индивидуальный предприниматель)

……………………………………..………, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечисленное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное имущество.

1.2. Передаваемое имущество, являющееся предметом настоящего договора: …………………………….…………………………………………………. ……………………..

2. Цена договора и порядок оплаты аренды имущества

2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере ………………………………………… руб. в месяц.

2.2. Арендная плата перечисляется Арендатором на указанный Арендодателем счёт не позднее ………………-го числа месяца, за который эта оплата производится.

2.3. Оплата производится платежным поручением.

3. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору имущество в течение …………….. дней после подписания договора.

3.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое имущество, необходимую для его использования.

3.1.3. Передаваемое имущество должно соответствовать установленным стандартам.

3.1.4. Передаваемое имущество должно быть в исправном состоянии.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату.

3.2.2. Использовать имущество строго по назначению.

3.2.3. Обеспечивать сохранность переданного имущества.

3.2.4. За свой счет производить ремонт передаваемого имущества в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя.

3.2.5. После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение ………………. дней.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За просрочку передачи Арендатору имущества, являющегося предметом настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.3. За просрочку передачи имущества Арендодателю, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % за каждый день просрочки.

4.5. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, не подлежит удержанию Арендатором в случае нарушения Арендодателем обязательств, как связанных с данным имуществом, так и не связанных с ним.

5. Срок действия договора

5.1. Договор заключается сроком на ………..…………. со дня передачи имущества Арендатору.

5.2. Если по окончанию срока действия договора ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

6. Порядок расторжения договора аренды имущества

6.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за ………….. месяца.

6.2. Договор, может быть, расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.

6.3. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора.

Договор аренды имущественного комплекса образец

Найденые документы по теме &laquoаренда помещения у правительства москвы»

  1. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения ), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)

Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)


форма утверждена
постановлением
(ф.и.о. исполнителя) правительства москвы
nо.
от “” 20 г.

договор nо.
на аренду недвижимости (нежилого помещения ),
находящегося в собственности москвы .

комитет по управлению и…

Типовой договор лизинга по передаче малым предприятиям в лизинг оборудования, приобретенного за счет средств правительства Москвы ( распоряж. правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)

Лизинговый договор, соглашение → Типовой договор лизинга по передаче малым предприятиям в лизинг оборудования, приобретенного за счет средств правительства Москвы ( распоряж. правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)

…ить об этом лизингодателя.
2.2. лизингополучатель обязуется подготовить к моменту поставки
предмета лизинга соответствующие помещения для установки и работы
предмета лизинга. технические условия, касающиеся предмета лизинга,
для подготовки помещений инфра…

Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)

Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)

приложение nо. 2
к постановлению правительства москвы
от 27 февраля 1996 г. nо. 199

примерный договор nо.

аренды имущественного комплекса азс nо. г. москвы

комитет по управлению имуществом г. москвы , именуемый …

Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения ), находящейся в собственности г. Москвы (вариант 2)

Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)

…но
дирекция по эксплуатации,
движению и учету основных
фондов
“” 20 г.

договор nо.
на аренду недвижимости (нежилого помещения ),
находящейся в собственности москвы

Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)

Читать еще:  Аренда помещения с оборудованием

Договор аренды жилого помещения → Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)

договор аренды служебного жилого помещения

приложение nо 3
к распоряжению мэра москвы
от 9 августа 1994 г. nо. 384-рм

Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)

Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)

…споряжению вице-мэра москвы
от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм

договор
о предоставлении участка в
пользование на условиях аренды
(договор аренды земли)

г. москва nо. “” 20 г.

правительство москвы или его территориальный орган, именуемые в
даль…

Договор на пользование коммунальными услугами (Постановление Правительства Москвы от 07.04.92 № 196)

Договор оказания услуг, работ → Договор на пользование коммунальными услугами (Постановление Правительства Москвы от 07.04.92 № 196)

… руб. коп.
6. стоимость эксплуатационных услуг, связанных с поставкой
коммунальных услуг (для потребителей, не оплачивающих арендную плату
или эксплуатационные услуги, – по другому договору).
стоимость долевого участия в расходах по текущему ремонту и

Договор о временном использовании валютных средств (приложение к постановлению правительства Москвы от 19.10.1993 № 962)

Договор долга, кредита → Договор о временном использовании валютных средств (приложение к постановлению правительства Москвы от 19.10.1993 № 962)

приложение
к постановлению правительства москвы
от 19.10.93 nо. 962

договор
о временном использовании валютных средств

департамент внешних связей правитель…

Образец. Соглашение к договору страхования лекарственного обеспечения (распоряжение правительства москвы от 23.02.96 № 160-рзп)

Договор страхования, перестрахования → Образец. Соглашение к договору страхования лекарственного обеспечения (распоряжение правительства москвы от 23.02.96 № 160-рзп)

…вступает
в силу с момента его подписания.
6. соглашение утрачивает силу в случае истечения срока его
действия или решения правительства москвы .
7. соглашение исполнено в экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и является неотъемлемой частью договор…

Образец. Договор страхования лекарственного обеспечения (распоряжение правительства Москвы от 23.02.96 № 160-рзп)

Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования лекарственного обеспечения (распоряжение правительства Москвы от 23.02.96 № 160-рзп)

…овора, берет на себя
обязательства организовать и оплатить лекарственное обеспечение
застрахованному в рамках постановления правительства рф от 30 июля
1994 г. nо. 890 при наступлении страхового случая, указанного в
п. 1.2.
1.2. страховым случаем является об…

Договор купли-продажи имущества (квартиры, здания) (приложение № 1а к распоряжению премьера правительства Москвы от 20 ноября 1992 г. № 2738-рп)

Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи имущества (квартиры, здания) (приложение № 1а к распоряжению премьера правительства Москвы от 20 ноября 1992 г. № 2738-рп)

…всего дома, а также оплачивает коммунальные и
прочие услуги.
8. согласно ст. 7 жилищного кодекса рсфср жилые дома и жилые
помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также
для использования в установленном порядке в качестве служебных …

Образец. Договор на предоставление лекарственной помощи населению (распоряжение правительства Москвы от 23.02.96 № 160-рзп)

Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор на предоставление лекарственной помощи населению (распоряжение правительства Москвы от 23.02.96 № 160-рзп)

…беспечивают предоставление лекарственной помощи
гражданам, при амбулаторном лечении которых в соответствии с
постановлением правительства рф от 30 июля 1994 г. nо. 890
лекарственные препараты и изделия медицинского назначения отпускаются
по рецептам врачей бес…

Образец. Примерная форма списка арендодателей к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)

Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерная форма списка арендодателей к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)

приложение
к рекомендациям о порядке
распоряжения земельными долями
и имущественными паями

примерная форма списка арендодателей
к многостороннему договору аренды земельных долей
от 20 г.


паспортные серия, номерплощадь оценка выход и…

Образец. Примерный договор аренды земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)

Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный договор аренды земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)

к рекомендациям о порядке
распоряжения земельными долями
и имущественными паями

примерный договор аренды земельной доли

1. по настоящему договору собственник земельной доли
, далее именуемый арендодателем ,
(ф.и.о.)

Типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)

Договор поручения, представительства → Типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)

типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге

приложение nо. 1
к распоряжению премьера
правительства москвы
от 17 ноября 1994 г. nо. 2229-рп

Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ аренды предприятия (имущественного комплекса)

1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности, в состав которого входят:

1.1.1. Земельный участок, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства в порядке и на условиях, определенных в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1.2. Запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства в порядке и на условиях, определенных в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1.3. Права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием, в порядке и на условиях, определенных в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1.4. Права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права в порядке и на условиях, определенных в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1.5. Права требования и перевод долгов, относящихся к предприятию, в порядке и на условиях, определенных в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора .

1.2. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие (вид деятельности) _________________________, не подлежат передаче Арендатору .

1.3. Настоящий Договор заключается на срок _____ (__________) год(а) (лет) .

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер арендной платы по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей (варианты: с (без) НДС).

2.2 Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон раз в _____ (__________) год(а) (но не чаще одного раза в год).

2.3. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: _________________________ .

2.4. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 658 Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вариант: Расходы по государственной регистрации Договора несут обе стороны поровну.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:

Читать еще:  Акт приема передачи аренда

4.1.1. До передачи предприятия Арендатору письменно уведомить кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду .

4.1.2. За свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта.

4.1.3. Передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в п. 1.1 настоящего Договора, в следующий срок (сроки): _____ (__________) дня(ей) (месяца(ев)) по передаточному акту предприятия (имущественного комплекса). В передаточном акте предприятия (имущественного комплекса) должны быть приведены сведения об имущественном комплексе, об уведомлении кредиторов о переводе долгов, относящихся к предприятию, о полученных согласиях кредиторов на перевод долгов, о выявленных недостатках переданного в составе предприятия имущества, данные бухгалтерского баланса и т.п.

4.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора .

4.3. Арендатор обязуется:

4.3.1. Своевременно вносить арендную плату.

4.3.2. В течение всего срока действия настоящего Договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт.

4.3.3. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.

4.3.4. Подготовить предприятие к возврату Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта.

4.3.5. Возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего Договора с соблюдением правил, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, в срок _______________ по акту возврата имущественного комплекса (Приложение N _____).

4.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

— продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений Договора ;

— вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

4.5. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора недопустим, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

5. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

5.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.

5.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

7.2. К настоящему Договору прилагаются в качестве его неотъемлемых частей следующие Приложения:

7.2.1. Передаточный акт предприятия (имущественного комплекса) (Приложение N _____).

7.2.2. Передаточный акт земельного участка, здания, сооружения, оборудования и других входящих в состав предприятия основных средств (Приложение N _____).

7.2.3. Передаточный акт запасов сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств (Приложение N _____).

7.2.4. Передаточный акт прав пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием (Приложение N _____).

7.2.5. Передаточный акт права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия (Приложение N _____).

7.2.6. Передаточный акт права требования и перевода на Арендатора долгов, относящихся к предприятию (Приложение N _____).

7.2.7. Акт возврата имущественного комплекса (Приложение N _____).

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8.1. Арендодатель: _____________________________________________

8.2. Арендатор: ________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Информация для сведения:

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Российской Федерации права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законами или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по настоящему Договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу п. 3 ст. 657 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в аренду в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 657 Гражданского кодекса Российской Федерации, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных п. 2 ст. 657 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 657 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, который письменно не сообщил Арендодателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения причиненных этим убытков.

Согласно абз. 1 ст. 660 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов.

Договор аренды имущественного комплекса

_________________________ «___» ______________ 20__ г.

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(полное наименование юридического лица)

«Арендодатель», в лице__________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(указать наименование документа,

с одной стороны и ____________________________________________, именуемое

(полное наименование юридического лица)

в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________,

(указать наименование документа,

1. Предмет договора

пользование сооружение и оборудование, смонтированное в нем,

представляющее собой имущественный комплекс, действующий с завершенным

обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на

условиях, указанных в разделе 4 настоящего договора, и по окончании срока

имущественного комплекса дано в приложении N 1 к настоящему договору.

Площадь нежилого помещения имущественного комплекса, а также его

Читать еще:  Аренда земли в городе

поэтажному плану технического паспорта (приложение N 3 к настоящему

договору) (Инв. N _______), выданного ___________________________________

(указать наименование организации,

по состоянию на «____»________________ года с изменениями по состоянию на

1.2. Арендуемый комплекс не является юридическим лицом, а входит в состав

1.3. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду комплекс

принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании ____________

Право собственности ________________________ на _________________________

(указать полное (указать наименование

наименование Арендодателя) объекта недвижимости)

общей площадью _________ (_____________________) кв. м зарегистрировано в

(указать цифрами и прописью)

ним «____» ______________ года за N регистрации _________________________

согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия ________

N ____________, выданному _______________________________________________

(указать наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним)

— в течение _____ рабочих дней после подписания настоящего договора

— предоставить Арендатору комплекс во владение и пользование в исправном

состоянии, пригодном для использования его в целях, указанных в

— оказывать Арендатору в период действия настоящего договора

наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором сооружения и

— в случае выхода из строя оборудования, установленного в сооружении,

соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного

арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два

срока плановых платежей (пункт 5 статьи 614 Гражданского кодекса

указанной в пункте 1.4. настоящего договора, а также нести расходы на его

— уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки,

согласованные сторонами в статье 4 настоящего договора;

— возместить Арендодателю убытки, которые могут быть причинены в

случае гибели или повреждения комплекса, если Арендодатель докажет, что

Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим

— в сроки, установленные в статье 4 настоящего договора, вносить

— возвратить арендованный комплекс в течение _______ дней после

истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его

по иным основаниям в том состоянии, в котором он был принят в аренду, с

2.4. Арендатор вправе с предварительного письменного согласия

— предоставлять арендованный комплекс в безвозмездное пользование;

по обязательствам по настоящему договору несет Арендатор перед

N 2 к настоящему договору.

3.2. Передаваемый в аренду комплекс должен находиться в исправном

промышленному оборудованию, используемому в производственных,

потребительских, коммерческих и иных целях в соответствии с

конструктивным назначением оборудования, входящего в состав сооружения, и

3.3. Арендатор направляет своих представителей для участия в осмотре и

приемке комплекса в аренду. Представители Арендатора участвуют в проверке

состояния сооружения и технического состояния оборудования, комплектности

эксплуатации, сертификаты качества на установленное в сооружении

3.5. В случае выхода из строя оборудования, установленного в сооружении,

_________ календарных дней устранить неполадки или заменить вышедшие из

использовать комплекс по назначению вследствие выхода из строя

комплектности и технический осмотр оборудования в присутствии

двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.

Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается

соответствующая отметка в акте, который составляется с участием

4.1. Стоимость пользования комплексом, переданным во владение и

пользование Арендатору, за полный срок его аренды ____ месяцев составляет

(сумма цифрами и прописью)

4.2. Сумма арендной платы по настоящему договору выплачивается

Арендатором ежемесячно равными долями (1/ ______________________________)

(в знаменателе указывается

количество месяцев аренды)

стоимости аренды, что составляет сумму платежа в размере ___________

4.3. Оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления в

Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до _____ числа

сторон изменен в сроки, которые будут определены сторонами по настоящему

4.5. В сумму арендной платы не включены расходы на отопление,

комплекса и территории вокруг комплекса, уборка мусора и снега, оплата

круглосуточной охраны комплекса, техническое обслуживание сети отопления,

4.7. Коммунальные услуги, электроэнергия, услуги телефонной связи

оплачиваются Арендатором ежемесячно в течение _________ банковских дней с

4.9. Доходы и продукция, полученные Арендатором в результате

использования им арендованного комплекса, являются собственностью

установленного в сооружении, в силу обстоятельств, на которые он не может

повлиять и за результат наступления которых не несет ответственности.

5. Срок аренды комплекса

5.1. Срок аренды комплекса составляет _______ месяцев с момента

5.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

5.4. Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской

Федерации, если Арендатор продолжает пользоваться комплексом после

истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны Арендодателя,

договору оборудования, установленного в сооружении за свой счет и которое

оборудования и сооружения в период аренды, после чего указанные улучшения

6.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору его расходы по улучшению

оборудования и сооружения, находящихся в аренде у последнего, если эти

улучшения являются неотделимыми без вреда для оборудования и сооружения

неотделимые), осуществленные Арендатором в период действия срока

настоящего договора аренды за счет амортизационных отчислений от

комплекса, являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.

7.1. Арендодатель одновременно с передачей прав владения и пользования

ту часть земельного участка, которая занята комплексом и которая

необходима для использования арендованного комплекса в соответствии с

7.2. Упомянутый земельный участок не является собственностью

Арендодателя, и сдача в аренду комплекса по настоящему договору

осуществляется Арендодателем с согласия на то собственника этого

договоре _____________________________, заключенном между Арендодателем и

(указать наименование договора)

________________________________________________ «____» ___________ года.

(указать краткое наименование собственника

8. Страхование и риск случайной гибели или повреждения

8.1. В период срока действия настоящего договора риск случайной гибели

или случайного повреждения арендованного комплекса переходит на

8.2. С момента, указанного в пункте 9.1 настоящего договора, на

Арендаторе лежит бремя ответственности за сохранность и целостность

В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на

9.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств

9.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 9.1

настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более ______

10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

комплекса Арендатором причинен ущерб комплексу, Арендатор обязан

10.3. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендных платежей, а

выплачивает Арендодателю неустойку в размере ______ % с суммы

неустойки не должна превышать _______ % суммы просроченной задолженности.

10.4. В случае использования арендуемого комплекса не для целей,

указанных в пункте 1.4 настоящего договора, Арендатор выплачивает

Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы, указанной в пункте 4.1

10.5. Арендодатель в случае просрочки в сдаче арендуемого комплекса

Арендатору выплачивает последнему неустойку в размере _____% от суммы,

аренду по настоящему договору комплекса, полностью или частично

10.7. В случаях, когда недостатки арендованного комплекса были оговорены

по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за _______ месяца.

— использует арендованное сооружение и установленное в нем

оборудование с существенным нарушением условий договора или его

— не выполняет обязанностей по поддержанию комплекса в надлежащем рабочем

и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в

связи с ним, путем переговоров.

12.5. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и

12.7. Настоящий договор составлен и подписан в трех подлинных экземплярах

имущество. Все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.

12.9. Приложения NN 1-3 являются неотъемлемой частью настоящего

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector