2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды имущества между физическими лицами образец

Договор аренды имущества

По договору аренды имущества арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

При сдаче имущества в аренду не допускаются:

  • сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката;
  • передача арендатором своих прав и обязанностей другому лицу;
  • предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование;
  • залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада или паевого взноса в установленный капитал других юридических лиц.

При сдаче имущества в прокат арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

При обнаружении недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в 10-дневный срок со дня заявления арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки на месте либо произвести замену данного имущества аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии. В договоре проката может быть установлен более короткий срок для устранения неисправности прокатного имущества.

Договор аренды имущества

— правовой гражданский договор, который регулирует правовые взаимоотношения сторон (гл. 34, ст. 606 – 625 ГКРФ) при передаче имущества арендодателем во временное пользование арендатору за денежную сумму, которую арендатор выплачивает арендодателю за использование имущества. Объектами договора аренды имущества могут быть объекты недвижимости, авто транспортные средства, оборудование и иные вещи, которые сохраняют свои натуральные свойства при эксплуатации в течение всего периода аренды.
Передать в аренду можно только то имущество, которое находится в законном владении граждан или юридических лиц.
Вся продукция и доходы, которые арендатор получит от использования арендованного имущества, являются его собственностью.

Поскольку каждый объект аренды обладает индивидуальными особенностями, то недостаточно таких стандартных пунктов договора как:

  • информация о сторонах договора аренды;
  • предмет договора;
  • стоимость аренды и порядок расчетов;
  • права и обязанности сторон;
  • условия расторжения договора аренды;
  • срок действия договора аренды.

Для предотвращения возможных разногласий сторон договор аренды имущества должен дополнительно содержать:

  • подробное описание имущества, позволяющее точно установить объект аренды;
  • цели аренды имущества;
  • условия договора аренды и виды арендных платежей, выраженные в денежной форме (в случае получения арендодателем в качестве арендной платы доли продукции и/или доходов от использования имущества);
  • состояние арендуемого имущества на момент передачи его в аренду;
  • условия содержания и эксплуатации арендуемого имущества.

Неотъемлемой частью договора аренды имущества должен быть акт приема — передачи.

Образец договора аренды имущества

Договор аренды имущества

……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации / индивидуальный предприниматель)

……………………………………..…………, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и

. ……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации / индивидуальный предприниматель)

……………………………………..………, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечисленное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное имущество.

Читать еще:  Договор аренды дома образец скачать

1.2. Передаваемое имущество, являющееся предметом настоящего договора: …………………………….…………………………………………………. ……………………..

2. Цена договора и порядок оплаты аренды имущества

2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере ………………………………………… руб. в месяц.

2.2. Арендная плата перечисляется Арендатором на указанный Арендодателем счёт не позднее ………………-го числа месяца, за который эта оплата производится.

2.3. Оплата производится платежным поручением.

3. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору имущество в течение …………….. дней после подписания договора.

3.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое имущество, необходимую для его использования.

3.1.3. Передаваемое имущество должно соответствовать установленным стандартам.

3.1.4. Передаваемое имущество должно быть в исправном состоянии.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату.

3.2.2. Использовать имущество строго по назначению.

3.2.3. Обеспечивать сохранность переданного имущества.

3.2.4. За свой счет производить ремонт передаваемого имущества в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя.

3.2.5. После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение ………………. дней.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За просрочку передачи Арендатору имущества, являющегося предметом настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.3. За просрочку передачи имущества Арендодателю, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % за каждый день просрочки.

4.5. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, не подлежит удержанию Арендатором в случае нарушения Арендодателем обязательств, как связанных с данным имуществом, так и не связанных с ним.

5. Срок действия договора

5.1. Договор заключается сроком на ………..…………. со дня передачи имущества Арендатору.

5.2. Если по окончанию срока действия договора ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

6. Порядок расторжения договора аренды имущества

6.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за ………….. месяца.

6.2. Договор, может быть, расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.

6.3. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора.

Договор аренды имущества

Договор аренды имущества является одним из наиболее распространенных договоров. Он регулируется параграфом 1 главы 34 ГК РФ. Договор аренды имущества – это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) предоставляет имущество другой стороне (арендатору) во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор выплачивает арендную плату за временное владение и/или пользование этим имуществом.

Читать еще:  Акт приема передачи квартиры при аренде

Объектом договора является непотребляемое имущество. Это имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования. Таким образом, имуществом является, к примеру, мебель (столы, стулья, кровати, кресла, диваны, шкафы).

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_arendy_imuschestva.doc [47,5 Kb] (cкачиваний: 3724)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_arendy_imuschestva.pdf [83,12 Kb] (cкачиваний: 540)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование либо пользование следующее имущество: .

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере рублей в год или рублей в месяц.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Оплата по настоящему Договору производится .

3.2. Форма оплаты .

4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. Указанное в п.1.1 Договора имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение дней со дня подписания Договора.

4.2. Арендатор уплатит арендную плату в следующие сроки: .

4.3. Срок действия Договора: начало « » 2020 г.; окончание « » 2020 г.;

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.

5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемосдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.

6.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляется пеня в размере % просроченной суммы за каждый день просрочки в течение десяти дней и % просроченной суммы – свыше десяти дней, но не более одного месяца.

6.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

6.4. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере % суммы годовой арендной платы.

6.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

Читать еще:  Договор аренды земельного участка бланк

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.2. Другие условия по усмотрению сторон .

Договор аренды имущества между физическими лицами образец

Договор аренды движимого имущества можно оформить с помощью государственных властей. В этом случае основой отношений становится первый параграф главы 34 ГК РФ. Договор аренды оборудования определяется статьей 606 ГК РФ (при этом этот документ, образец которого установлен на государственном уровне, принято называть соглашением). Арендатор получает оборудование с обязательной платой за временное использование. Арендатор может получить плоды своей деятельности при эксплуатации оборудования, в результате чего они обещают быть его собственностью и после возвращения предмета юридической документации (статья 606 ГК РФ).

Особенности проведения законодательной процедуры

Договор аренды — консенсуальный, возмездный акт, который заключают две стороны. Объектом договорных отношений может выступать лишь определенный объект, характеристики которого приводятся в договоре.

В первом пункте статьи 607 ГК РФ в аренду может быть передано движимое имущество, которое должно сохранять эксплуатационные параметры при предполагаемом использовании. Обязательно нужно оформить акт приема передачи, который подтверждает, что между юридическими, физическими лицами произошло сотрудничество.

Требуется также конкретизация источника арендных отношений. Характеристика объекта должна быть четкой и понятной. Для того, чтобы правильно составить договор, рекомендуют использовать образец. Что необходимо указать в документе?

  1. Наименование.
  2. Основные параметры оборудования (заводской номер, цвет, модель).
  3. Количество.
  4. Остаточная стоимость.
  5. Срок амортизации имущества.

Как должно происходить соблюдение договорных отношений

Арендатор нужно поддерживать объект в исправном состоянии. Предполагается, что ему следует нести расходы по содержанию имущества, при необходимости провести текущий ремонт. При этом арендодатель по-прежнему остается ответственным за капитальный ремонт.

Если понадобится, договор аренды движимого имущества так же, как и документ на недвижимость, может быть продлен на необходимый срок. В этом случае процедура возврата имущества не происходит, несмотря на то что определенный срок подошел. Продление отношений нужно зафиксировать на юр. уровне. В ином случае за срок просрочки нужно будет дополнительно оплачивать.

После успешного оформления юр. договора аренды движимого имущества между сторонами отношения двух сторон соответствуют российскому законодательству.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector