0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды дома в казахстане образец

Договор аренды жилого дома

жилого дома

«____» ______________ 2018 г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: ________________________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ________.

1.2. Указанный Дом состоит из ________ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет ________ кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером ________ соток и следующие строения и приспособления ________________________________________________.

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ________ человек: ________________________________________________ сроком на ________ месяцев с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

  1. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще ________ в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за ________________________________________________.

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере ________% от первоначальной суммы комиссионных.

  1. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

  1. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ________ рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ________ рублей.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

  1. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

  1. ПОДПИСИ СТОРОН

Скачать образец 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Нужен образец Договор аренды жилого дома? Наши юристы помогут, или вы можете сами скачать его и заполнить

Задать вопрос юристу

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 350 33 86
Бесплатная горячая линия

    Договор аренды нежилого помещения

    Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    город _______________________ «___» ___________ 20___ года

    __________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
    и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
    заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
    1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м., в том числе основной площадью ____________ кв. м., и земельный участок общей площадью ___________ , предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
    2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
    1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.

    2. Цена договора

    2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.

    3. Условия платежа

    3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.
    3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

    4. Сроки исполнения обязательств

    4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).
    4.2. Срок действия договора:
    начало «___» _____________ 20___ года.
    окончание «___» __________ 20___ года.

    5. Обязательства сторон

    5.1. Арендодатель обязан:
    5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
    5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
    5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
    5.2. Арендатор обязан:
    5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
    5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
    5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
    5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
    5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

    6. Ответственность сторон

    6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
    6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

    7. Действие непреодолимой силы

    7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
    7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

    8. Порядок разрешения споров

    8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
    8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

    9. Порядок изменения и дополнения Договора

    9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
    9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

    10. Прочие условия

    10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Приложение №1
    к договору аренды от «___» ___________ 20__ года

    ПЕРЕЧЕНЬ

    имущества, передаваемого в аренду

    г. ____________________ «___» _______ 20__ года

    № Наименование имущества Количество шт.

    Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Приложение №2
    к договору аренды от «___» ___________ 20__ года

    ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    г. ____________________ «___» _______ 20__ года

    __________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
    и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
    во исполнение заключенного между Сторонами договора аренды от «___» __________ 20___ года (далее — «Договор аренды») составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    1. При подписании настоящего акта Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное по Договору аренды имущество, а именно:

    1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м., в том числе основной площадью ____________ кв. м., и земельный участок общей площадью ___________ , предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
    2) оборудование и мебель согласно Приложению №1 к Договору аренды.

    2. Состояние переданного имущества соответствует условиям договора и назначению имущества.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Договор аренды дома с земельным участком на летний период

    Ссылка для скачивания доступна внизу страницы

    Договор аренды дома с земельным участком

    _______________ «__»__________ ____ г.

    «____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. СРОКИ

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование жилое помещение — загородный дом, предназначенный для проживания _____ человек (далее — коттедж) площадью _____ с кадастровым номером _______________, расположенный по адресу: ____________________, а также предоставить Арендатору право пользования земельным участком, занятым коттеджем и необходимым для его использования.

    1.2. Состав имущества и характеристики установленного в коттедже оборудования перечислены в Акте приема-передачи (Приложение N _____), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.3. Коттедж предоставляется Арендатору для проживания граждан (далее — целевое назначение).

    1.4. Коттедж и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается:

    — Свидетельством о государственной регистрации права N _____ от «__»__________ ____ г.;

    — Свидетельством о государственной регистрации права N _____ от «__»__________ ____ г. Копии указанных Свидетельств прилагаются к настоящему Договору в качестве его неотъемлемых частей.

    1.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31 августа ____ г.

    1.5.1. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи коттеджа и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.

    1.5.2. Датой приема-передачи коттеджа в пользование Арендатору Стороны договорились определить 31 мая ____ г.

    1.5.3. Настоящий Договор автоматически пролонгируется на новый срок (летний сезон следующего года), если Стороны не договорятся об ином.

    1.6. Коттедж застрахован по договору страхования N ___ от «__»__________ ____ г., заключенному между Арендодателем и страховой компанией «_______________» (копия договора прилагается к настоящему Договору).

    1.7. Коттедж охраняется в соответствии с условиями договора N ___ от «__»__________ ____ г., заключенного между Арендодателем и частной охранной организацией «_______________» (копия договора прилагается к настоящему Договору).

    РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

    2.1. Размер арендной платы по настоящему Договору, включающей в себя стоимость пользования земельным участком, а также системами водоснабжения и подачи электроэнергии, составляет __________ за весь летний сезон (с 1 июня по 31 августа ____ г.).

    2.2. Арендная плата вносится Арендатором единовременным платежом путем перечисления суммы, указанной в Договоре, на счет Арендодателя _______________ (реквизиты счета) в течение _____ банковских дней с момента получения оригинала счета Арендодателя.

    2.3. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным надлежащим образом с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.

    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендодатель обязан:

    3.1.1. Передать Арендатору коттедж и занятый им земельный участок по акту приема-передачи не позднее даты, указанной в п.1.5.2. настоящего Договора.

    3.1.2. Передать Арендатору оригинал счета на оплату арендной платы не позднее _______________.

    3.1.3. Предупредить Арендатора об имеющихся недостатках коттеджа, находящегося в нем имущества и установленного оборудования (инженерных коммуникаций) не позднее _______________, отметить в акте приема-передачи такие недостатки, а также недостатки, выявленные Арендатором во время осмотра коттеджа, и согласовать с Арендатором сроки и порядок исправления недостатков.

    3.1.4. Осуществлять текущий ремонт коттеджа в срок _______________, но не позднее даты начала целевого использования коттеджа, с периодичностью _______________. Стороны договорились под текущим ремонтом понимать осуществление следующих действий: _________________________.

    3.1.5. В течение срока аренды с периодичностью не реже _____ в _____ обеспечивать вывоз мусора из коттеджа и/или с территории земельного участка, занятого коттеджем.

    3.1.6. В течение срока аренды с периодичностью не реже _____ в _____ обеспечивать уборку коттеджа, что включает в себя следующие действия: _________________________.

    3.1.7. Ежемесячно в срок _______________ предоставлять Арендатору акты оказанных услуг по вывозу мусора и уборке коттеджа.

    3.2. Арендатор обязан:

    3.2.1. Использовать коттедж в соответствии с целевым назначением.

    3.2.2. Уплатить арендную плату в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

    3.2.3. Соблюдать правила пожарной безопасности, установленные законодательством Российской Федерации.

    3.2.4. Не передавать коттедж в субаренду или безвозмездное пользование без согласия Арендодателя.

    3.2.5. Не позднее 1 сентября ____ г. вернуть Арендодателю коттедж и земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем следующим условиям: _________________________, с учетом нормального износа.

    3.3. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за __________ до предполагаемой даты расторжения.

    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

    4.2. В случае нарушения Арендодателем срока предоставления Арендатору коттеджа и/или земельного участка, занятого коттеджем и необходимого для его использования, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере __________ за каждый день просрочки.

    4.3. В случае нарушения Арендатором срока возврата Арендодателю коттеджа и/или земельного участка, занятого коттеджем и необходимого для его использования, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере __________ за каждый день просрочки.

    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Договор заключён в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    5.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.

    5.3. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

    5.4. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

    5.5. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

    5.6. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.

    5.7. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:

    5.7.1. Для Продавца: ___________________________________________________.

    5.7.2. Для Покупателя: ___________________________________________________.

    5.8. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

    5.9. В случае изменения адресов, указанных в п. 5.7. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. ___________________________________. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

    5.10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в ______________________________________ в соответствии с действующим законодательством.

    5.11. Стороны заявляют, что их официальные печати на документах, составляемых в связи с исполнением настоящего Договора, являются безусловными подтверждениями того, что должностное лицо подписавшей Стороны было должным образом уполномочено данной Стороной для подписания данного документа.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    От: Арендодателя От:Арендатора

    _______________/______________/ __________________ /_______________/

    Договор аренды жилого дома

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст.16 ЖК РФ). Жилой дом может быть одноэтажным или иметь несколько этажей, состоять из одной или нескольких изолированных или смежных комнат и других вспомогательных помещений.

    Договор аренды жилого дома является договором имущественного найма. Отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ.

    Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ, юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

    Скачать бланк в формате doc:
    dogovor_arendy_zhilogo_doma.doc [48 Kb] (cкачиваний: 29217)

    Скачать бланк в формате pdf:
    dogovor_arendy_zhilogo_doma.pdf [82,2 Kb] (cкачиваний: 7743)

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

    1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

    1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

    1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с « » 2020 года по « » 2020 года включительно.

    1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

    1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

    2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

    2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

    2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

    2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

    2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

    2.5. Своевременно оплачивать счета за .

    2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

    2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

    2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

    2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных.

    3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

    3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

    3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

    3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

    4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

    4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

    4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

    6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

    6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

    6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

    6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

    6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

    6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

    6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

    7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

    7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

    Читать еще:  Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×