1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды базы

Приложение 4. Договор аренды производственной базы

на техническое обслуживание

и ремонт жилых домов

и придомовых территорий

Договор
аренды производственной базы

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору производственную базу (далее — имущество) в составе согласно Приложению 1 к Договору за плату во временное владение и пользование в целях обеспечения содержания и ремонта Объектов в соответствии с условиями Договора N ______ на техническое обслуживание и ремонт жилого дома и придомовых территорий от __________________.

1.2. Плата за пользование имуществом устанавливается в размере _____ ___________________________________ (Приложение 2).

1.3. Арендодатель обязуется передать Арендатору имущество по акту приема-передачи не позднее ______________________.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору имущество в состоянии, отвечающем условиям договора;

2.1.2. Оказывать ______________________________ консультационную, информационную и другую помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;

2.1.3. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на передаваемое имущество.

2.1.4. Уведомить Арендатора не менее, чем за 10 дней о необходимости возвратить имущество в связи с истечением срока действия Договора либо его расторжением.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать имущество в соответствии с его назначением и целями его использования;

2.2.2. Нести расходы по содержанию имущества;

2.2.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии;

2.2.4. Производить за свой счет текущий ремонт имущества;

2.2.5. Вносить арендную плату не позднее _____________________;

2.2.6. Вернуть Арендодателю имущество по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, в срок, указанный в Уведомлении в соответствии с п.2.1.4 в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями;

2.2.7. Своими силами осуществлять техническую эксплуатацию имущества.

2.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал или в качестве паевого взноса, а также обременять его иным образом.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки.

3.2. Арендодатель в случае нарушения им п.1.3 Договора выплачивает Арендодатору пеню в размере 0,1% месячной арендной платы за каждый день просрочки.

3.3. В случае нарушения п.2.2.5 Договора Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.4. В случае несвоевременной передачи Арендатором имущества в соответствии с п.2.2.6 Договора начисляются пени в размере 0,1% месячной арендной платы за каждый день просрочки.

3.5. В случае нарушения иных условий Договора виновная сторона выплачивает штраф в размере тридцати процентов от суммы квартальной арендной платы.

3.6. Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

4. Срок действия Договора

4.1. Договор заключается на срок действия Договора N _____ на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых территорий от _________.

Читать еще:  Аренда с правом последующего выкупа

4.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению Сторон.

4.3. По требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут судом в случаях, когда:

4.3.1. Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначением имущества.

4.3.2. Существенно ухудшает имущество.

4.3.3. Более двух раз подряд в установленные сроки не вносит арендную плату независимо от ее последующего внесения.

4.4. При расторжении Договора N _______ на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых территорий от __________, Договор считается расторгнутым с даты расторжения Договора N ______ на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых территорий от __________.

4.5. По требованию Арендатора Договор может быть расторгнут судом в случаях, когда:

4.5.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование.

4.5.2. Переданное Арендатору имущество имеет существенные недостатки, препятствующие пользованию имуществом.

5. Прочие условия

5.1. Все изменения Договора действительны, если они оформлены письменным соглашением, являющимся неотъемлемой частью Договора, и подписаны Сторонами.

5.2. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

База отдыха Самая Ладога

Приозерский край — прекрасное место для туризма и отдыха. Чудесная природа: леса, скалы, озера и реки, богатые рыбой — все это привлекает к этим местам не только петербуржцев, но и жителей других регионов нашей страны. В поисках семейной базы отдыха или дома на выходные многие выбирают базы отдыха именно в Приозерске.

Самым уникальным сокровищем этих мест является Ладожское озеро. Оно образовалось в результате бурной, протекающей в течение многих тысяч лет, геологической деятельности. Его северные берега — высокие, скалистые, очень изрезанные, с многочисленными фьордами и шхерами, южные — низкие и пологие.

Загородные базы отдыха, расположенные в этих местах, в частности, «Самая Ладога», позволяют своими глазами увидеть все красоты Ладожского озера. Самый крупный остров Ладожского озера — Валаам, который и дал название всему архипелагу. На острове расположен поселок и ансамбль Валаамского монастыря. На других островах — скиты. Некоторые острова соединены с Валаамом и между собой мостами.

Базы на Ладожском озере могут предложить своим гостям увлекательнейшую экскурсию на остров Валаам. Заказать подобную экскурсию вы можете непосредственно на базе.

Образцы договоров аренды, проката имущества, ренты, лизинга

  1. Предмет договора
  2. Условия договора
  3. Порядок расчетов
  4. Срок действия договора
  5. Ответственность сторон
  6. Другие условия
  7. Юридические адреса и реквизиты сторон
  8. Подписи сторон
  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Порядок расчетов
  4. Ответственность сторон, порядок расторжения договора и рассмотрения споров
  5. Срок действия договора и заключительные положения
  6. Подписи сторон
  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Платежи и порядок расчетов
  4. Возврат арендованного имущества
  5. Ответственность сторон
  6. Срок действия договора
  7. Дополнительные условия
  8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  9. Подписи сторон
  1. Предмет договора
  2. Обязанности арендодателя
  3. Обязанности арендатора
  4. Взаимные гарантии
  5. Условия оплаты
  6. Срок аренды
  7. Расторжение договора
  8. Прочее
  9. Подписи сторон
  1. Предмет договора
  2. Обязанности сторон
  3. Права сторон
  4. Ответственность сторон
  5. Условия оплаты
  6. Заключительные условия посуточной аренды квартиры
  7. Адреса и реквизиты сторон
  8. Подписи сторон
Читать еще:  Договор аренда нежилого помещения у физического лица

Эта форма договора разработана с учетом нового законодательства об аренде и может применяться при заключении договоров на аренду любого имущества, в том числе нежилых помещений, транспортных средств. Это законодательство непротиворечиво со многими республиканскими нормативными актами.

Договор аренды производственной базы

1.1. По ст.421 ГК РФ можете условия согласовать. Вы какие требования выставили?

2.1. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
(ред. от 06.10.2017)
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)
Код 7.0.
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 — 7.5

Код 7.2.
Автомобильный транспорт
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;
размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Если ваша предполагаемая деятельность подпадает под код 7.2., тогда можете обжаловать отказ в суде.
В ином случае: измените ваши планы с учётом указанных выше формулировок.
Остались вопросы — можете позвонить.

3.1. Вот так просто не видя никаких документов ответить очень сложно. Если смотреть с юридической точки зрения, то оплата начинается с момента заключения договора аренды и подписания акта приема передачи земельного участка.

4.1. НЕЛЬЗЯ, в случае, если категория земель, на котором расположен участок, и разрешенное использование не предусматривают расположение промышленных предприятий. В прокуратуру вызывают по понятной причине — нецелевое использование земельного участка.

5.1. ДА, конечно
УДАЧИ ВАМ.

6.1. Вопрос — не к закону. Вопрос — к правилам собственника земли, судя по тексту, это муниципальное образование.

7.1. Можете, но лесные участки предоставляются с аукциона.

8.1. Можете просто указать, по соглашению сторон, поднятие стоимости арендной не чаще раза в год, не более 15%

9.1. Необходимо знакомиться с документами по делу и задать вопросы по ним.

Вам необходимо обратиться к Арендодателю с письменным заявлением о продлении сроков договора аренды. Путем заключения дополнительного соглашения.

Читать еще:  Акт приема передачи аренды квартиры

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

11.1. Арбитражный суд.

11.2. Если истец выступает как физическое лицо, то в суде общей юрисдикции.

12.1. Если физ лицо заключало договор именно как физ лицо, а не как предприниматель то это общая юрисдикция.

12.2. Елена, в арбитраж Вам нужно обращаться.

13.1. Любовь Анатольевна. Обязать Арендодателя вы никак не сможете. Договорные отношения предполагают волеизъявление обеих сторон. Поэтому решайте вопрос переговорами.

14.1. Земельный участок является вашей собственностью. Следовательно, никаких договоров аренды на него заключать вам не надо. Составляете с продавцом здания договор кпп и регистрируете в установленном законом порядке.

14.2. Помещения и земельные участки отдельные объекты недвижимости. Могут продаваться и регистрироваться не зависимо от друг друга. Поэтому Росреестр должен зарегистрировать переход права на здание без проблем.

15.1. Утверждать можно все, что угодно. В случае спора, оценку доказательствам будет давать суд.

16.1. Анастасия! Если арендаторы не против, вы можете заключить с ними договор задним числом.

17.1. Сергей, договор должен быть юридически грамотным, отражать все необходимые условия и интересы сторон. Для его составления обратитесь к юристу. Можете даже к нашим специалистам по электронной почте.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Если в Договоре аренды данного Земельного участка указано только ПРАВО на РАЗМЕЩЕНИЕ Производственной базы, то в этом случае Арендатор был НЕ вправе строить на данном Земельном участке НИ каких капитальных строений!

Поэтому данные возведённые капитальные строения на данном арендованном Земельном участке являются САМОВОЛЬНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ и подлежат сносу по Первому требованию Собственника данного Земельного участка!

Поэтому я рекомендую вам в первую очередь решить вопрос с Собственником данного Земельного участка:
1)либо о выкупе данного Земельного участка!
2)либо о заключении Договора аренды данного Земельного участка с целевым назначением:
Для строительства нежилых помещений Производственной базы!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2012 г
18:37 моск.

19.1. Павел, вам необходимо заключить соглашение (сервитут) о безвозмездном пользовании кабелем для получения электроэнергии проходящей по данному кабелю по тарифам энергоснабжающей компании с указанием ваших затрат.

20.1. Арина!
Действующее законодательство не содержит запретов на подобное развитие событий. Однако запрет на переуступку прав может содержаться в самом договоре аренды. Посмотрите его с этой точки зрения.
С уважением, Р.В.Трофимов, адвокат.

21.1. Необходимо получить всю разрешительную документацию на строительство. Все необходимые согласования. Обращайтесь лично, готова помочь.

22.1. смена генерального директора в течение срока действия договора не является основанием для перезаключения договора или составления дополнительного соглашения. Вторую сторону по договору вы просто должны уведомить о смене руководителя своей организации. Чаще всего прописывают в договоре, что при смене исполнительного органа (директора, ген.директора) другой стороне направляют письмо и копию выписки из ЕГРЮЛ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×