Договор аренды базы отдыха образец

База отдыха Самая Ладога

Приозерский край — прекрасное место для туризма и отдыха. Чудесная природа: леса, скалы, озера и реки, богатые рыбой — все это привлекает к этим местам не только петербуржцев, но и жителей других регионов нашей страны. В поисках семейной базы отдыха или дома на выходные многие выбирают базы отдыха именно в Приозерске.

Самым уникальным сокровищем этих мест является Ладожское озеро. Оно образовалось в результате бурной, протекающей в течение многих тысяч лет, геологической деятельности. Его северные берега — высокие, скалистые, очень изрезанные, с многочисленными фьордами и шхерами, южные — низкие и пологие.

Загородные базы отдыха, расположенные в этих местах, в частности, «Самая Ладога», позволяют своими глазами увидеть все красоты Ладожского озера. Самый крупный остров Ладожского озера — Валаам, который и дал название всему архипелагу. На острове расположен поселок и ансамбль Валаамского монастыря. На других островах — скиты. Некоторые острова соединены с Валаамом и между собой мостами.

Базы на Ладожском озере могут предложить своим гостям увлекательнейшую экскурсию на остров Валаам. Заказать подобную экскурсию вы можете непосредственно на базе.

ДОГОВОР

ООО «УК-ОКАТУР», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Красновой Ольги Алексеевны, действующего на основании Устава, с одной стороны и_________________, с другой стороны, именуемая в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное владение и пользование жилой дом № _____________, расположенный по адресу: Тульская обл., Алексинский район с. Бунырево, б/о «Окатур».

1.2 Передача помещений производится на основании акта приема-передачи помещений, подписанного Арендодателем и Арендатором, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

2. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Условия аренды, в том числе ответственность и обязанности сторон, не оговоренные в настоящем договоре, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

2.2 Арендодатель обязуется сдать Арендатору помещение в технически исправном состоянии, а по истечении срока договора принять по акту сдачи-приемки помещений.

2.3 Арендатор обязуется:

2.4 Содержать арендуемые помещения в технически исправном и нормальном санитарном состоянии;

2.5 Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования помещений, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении помещений и имущества со стороны третьих лиц.

2.6 Арендатор несет ответственность за сохранность имущества Арендодателя, находящегося в помещениях, переданных в пользование Арендатору.

2.7 Если в результате действий Арендатора или неприятия им необходимых и своевременных мер будет нанесен ущерб Арендодателя или третьим лицам, то Арендатор возмещает все связанные с этим убытки в установленном законом порядке.

2.8 По истечении срока действия настоящего договора, Арендатор обязан сдать Арендодателю помещения в технически исправном состоянии и пригодном к использованию состоянии по акту приема- передачи помещений. В случае мотивированного отказа Арендодателя от подписания акта, Арендатор обязан привести помещение в надлежащее состояние и компенсировать Арендодателю связанные с этим затраты.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Арендная плата по настоящему договору составляет ______________ рублей 00 копеек.

3.2 Внесенная предоплата составляет (50 %) _________________ рублей 00 копеек, что является задатком по настоящему договору.

3.3 Датой оплаты считается дата внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя или дата зачисления безналичных платежей на расчетный счет Арендодателя.

3.4 При отказе от заезда, Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере:

— при отказе менее чем за 30 суток даты заезда удерживается 10 % от стоимости услуг;

— при отказе менее чем за 15 суток до начала заезда удерживается 50 % от полной стоимости услуг;

— при отказе менее чем за 5 суток до начала заезда удерживается 100 % от полной стоимости услуг.

3.5 При досрочном выезде, несвоевременном заезде или не заезде Арендатором не по вине Арендодателя, разница стоимости услуг не возвращается.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

4.1 Договор вступает в силу с момента его подписания, и действует с «__.»_____________ по «__»_____________ 201__ г .

4.2 По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

4.3 В случае отказа Арендатора от аренды помещения в оговоренные в настоящем договоре сроки, Арендодатель вправе отказать Арендатору в переносе сроков аренды. Перенос сроков аренды возможен только с согласия Арендодателя.

4.4 Изменения и дополнения к настоящему договору согласованные сторонами, оформляются в письменной форме, и подписываются сторонами.

5.1 Арендодатель и Арендатор освобождаются от ответственности за невыполнение обязанностей по настоящему договору в следствие форс-мажорных обстоятельств.

5.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества, находящегося в помещении, переданном в пользование Арендатору.

5.3 Арендатор насеет ответственность за сохранность имущества Арендодателя, находящегося в помещениях, переданных в аренду.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1 Договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя и Арендатора

6.2 К договору прилагается акт приема – передачи помещений.

«Правила пребывания на Базе отдыха «ОКАТУР»»

Лица, проживающие в коттеджах на территории комплекса отдыха, обязаны соблюдать настоящие Правила, а также правила пожарной безопасности.

Гости заселяются в коттеджи при наличии паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность. Администрация работает в будние дни с 09:00 до 18:00, в выходные и праздничные дни с 9:00 по 19:00.

1. Расчетное время: с 14:00 ч. одного дня (поздний заезд возможен строго до 22.00 и по согласованию с администратором т. 8-903-038-56-43) до 12.00 следующего дня (т.е. сутки). Проживание продлевается при наличии свободных мест, возможность задержки выезда согласовывается с администратором).

2. В стоимость коттеджей включено проживание того количества человек, на который рассчитан коттедж и завтрак на количество отдыхающих. О дополнительных гостях Заказчик обязан сообщить Администратору и произвести оплату в соответствии с установленными расценками. Д ети до 7 лет без предоставления спального места проживают бесплатно. При необходимости предоставляются за дополнительную плату детские кроватки (120*60). Администратор базы отдыха имеет право проверить количество проживающих и отказать нарушителям в размещении без возмещения стоимости проживания. Пребывание на территории базы отдыха гостей, не включенных в путевку, после 22:00 строго запрещается.

3. При отказе от договора в период проживания остаток от стоимости оплаты по договору удерживается в качестве компенсации за недополученную прибыль. При не использовании прав на отдых, стоимость оплаченных услуг не возвращается.

4. Для бытовых отходов, скопившихся в коттедже, предназначены мусорные баки, установленные непосредственно у каждого коттеджа.

5. Для проживания с животными требуется обязательное предварительное согласование. Стоимость проживания — 500 руб. в сутки. Мы не принимаем на базе отдыха собак бойцовских пород. П ри размещении в коттедже с животным просим следить за ним и не допускать запаха от питомца и следов на мебели. Осуществлять выгул только на поводке (крупные породы — в наморднике), обязательно убирать продукты жизнедеятельности за своим питомцем, за нарушения денежная компенсация в размере 2000 рублей.

6. Администрация не несет ответственность: за травмы, полученные гостями во время пребывания на базе или пользования инвентарем базы, за любые расходы, возникшие в результате несчастных случаев и других страховых случаев. Администрация не несет ответственности за случаи краж и порчи личного имущества на территории базы отдыха.

— проносить на территорию базы любые виды оружия, колющие, режущие предметы, наркотические и токсичные вещества;

— совершать любые действия, угрожающие сохранности имущества и окружающей среды, в том числе пользование открытым огнем, курить в коттеджах, разводить костры на территории базы, и т.д. За подобные нарушения взимается денежная компенсация в размере 2000 рублей.

— переставлять мебель в коттедже (кроме кроватей);

— выносить из коттеджа мебель, полотенца и посуду (на улице приветствуется использование одноразовой посуды);

— нарушать покой Гостей, проживающих в соседних коттеджах, создавая любой сильный шум внутри помещений и на территории после 23-00 и до 10-00 – денежная компенсация в размере 2 000 рублей ;

— несанкционированное использование фейерверков, небесных фонариков – денежная компенсация в размере 10 000 рублей.

— бросать бытовой мусор и средства личной гигиены в унитаз. В случае поломки канализационной системы (на септике загорается аварийная лампочка) Заказчик возмещает стоимость вызова ремонтной бригады сантехников 2500 рублей.

7. При обнаружении порчи имущества составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Ущерб рассчитывается Администрацией комплекса по рыночной стоимости испорченных вещей, имущества и оборудования, также в ущерб включаются необходимые транспортные расходы. Порча не указанных в Прейскуранте материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества. Ущерб, нанесенный Заказчиком, возмещается им (или ответственным лицом от группы Заказчика) на месте в полном объеме наличными, в том числе из суммы внесенного залога.

ВНИМАНИЕ! Целенаправленные вандальные действия по отношению к имуществу и строениям находящихся на территории базы отдыха «Окатур» попадают под действие статьи Уголовного кодекса РФ!

Статья 214. Вандализм

Вандализм, то есть, осквернение зданий или иных сооружений, порча имущества на общественном транспорте или в иных общественных местах, – наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Те же деяния, совершенные группой лиц, а равно по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, наказываются ограничением свободы на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.

8. Заказчик несёт полную, личную, персональную ответственность за соблюдение настоящих правил им самим и всеми его гостями, проживающими в коттедже в течение всего срока проживания; за сохранность здоровья и жизни всех гостей, находящихся с ним в течение всего срока проживания; за сохранность своего имущества, имущества любого гостя, находящегося с ним, в течение всего срока проживания; за сохранность всего движимого и недвижимого имущества, предоставленного ему в пользование, в течение всего срока проживания.

Администрация базы отдыха оставляет за собой право отказать в размещении Заказчику или любому лицу из группы Заказчика, совершившему нарушение Правил проживания. В этом случае, денежные средства, уплаченные Заказчиком, не возвращаются.

Обо всех неисправностях сообщать в администрацию по тел. 903-038-56-43 или 960-601-53-40.

С условиями правил ознакомлен(а) и согласен(а).

Форма договора аренды жилого дома

Уважаемые гости, при бронировании коттеджа на базе отдыха «эко деревня «Бабин Двор» необходимо заключить договор аренды по форме, приведенной на нашем сайте.

Порядок заключения договора аренды коттеджа

Все коттеджи в «эко деревне «Бабин Двор» расположены на отдельных огороженных земельных участках и принадлежат физическим лицам. Поэтому договор аренды дома составляется непосредственно от имени собственника, то есть физического лица. Для заключения договора необходимо приехать на базу отдыха «эко деревня «Бабин Двор» или в наше кафе «Хочу на дачу» в Москве по адресу: 1-й Боткинский проезд, д. 2/6.

При себе иметь паспорт и 7000 рублей в качестве задатка, который в случае вашего отказа от бронирования не возвращается. Эта же сумма остается у нас в виде обеспечительного платежа до отъезда гостей и будет возвращена после сдачи дома при отсутствии ущерба имуществу. Если вы не располагаете временем, вы можете перевести указанную сумму на банковскую карту. В этом случае договор заключается в день заезда. Полная сумма арендной платы вносится арендатором до заселения в дом. При посуточной аренде дома время заезда 17.00, время выезда 16.00. Ранний заезд (утром) +30%, поздний выезд в зависимости от времени и наличия мест + 1000 рублей в час.

Образец договора аренды, заключаемый между юридическими лицами.

Эта форма договора разработана с учетом нового законодательства об аренде и может применяться при заключении договоров на аренду любого имущества, в том числе нежилых помещений, транспортных средств. Это законодательство непротиворечиво со многими республиканскими нормативными актами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество всего на сумму рублей именуемое в дальнейшем «Имущество».

1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

1.3. Оценка, техническое состояние, степень износа и другие характеристики Имущества изложены в Характеристике предмета аренды, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

1.4. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для сроком на лет. Срок аренды истекает « » 2020 г.

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Арендатор обязуется вносить Арендодателю за пользование имуществом плату в сумме рублей, в том числе по годам: .

2.2. Внесение арендных платежей Арендатор производит ежеквартально, равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя не позднее числа.

2.3. В размер арендной платы включаются а также арендный процент в размере % в год от стоимости имущества согласно п.1.1. Расчет арендной платы произведен в «Базовом расчете», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).

2.4. При непоступлении арендной платы в указанный срок Арендодатель взыскивает ее в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан в течение после подписания Договора предоставить Арендатору имущество в состоянии соответствующем требованиям Приложения №1, а Арендатор принять имущество в аренду. Для этого стороны при передаче имущества обязаны составить «Акт №1 приема-сдачи имущества в аренду» (Приложение №3).

3.2. Распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту имущества изложено в «Плане ремонтных и восстановительных работ» (Приложение №4).

3.3. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к неисправности Имущества обязана в течение осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то в течение дней предъявляет иск третьему лицу и за свой счет в вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт. Если Имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоятельств, или иск третьему лицу не может быть удовлетворен, стороны делят расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:

• Арендатор %;
• Арендодатель %;

3.4. При получении письменного запроса или иного документа, требующего его подписания, сторона, его получившая, обязана в течение дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне, направившей документ.

3.5. Арендатор обязан:

3.5.1. Использовать Имущество лишь по прямому назначению, указанному в п.1.4 Договора.

3.5.2. Возвратить Имущество в состоянии указанном в части 2 Приложения №1 к « » 2020 г. При возвращении Имущества сторонами составляется «Акт №2 приема-сдачи» по форме Приложения №3, в порядке п.3.4 настоящего Договора.

3.5.3. Не производить ремонт сверх норм определенных Приложением №4, а также вносить неотделимые улучшения в имущество без письменного согласия Арендодателя.

3.5.4. Если законодательством разрешается сдача имущества в субаренду, то Арендатор имеет право сдать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

3.5.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предстоящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании Договора за предстоящего возвращения.

3.5.6. В случае досрочного расторжения арендного Договора или окончания срока аренды, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного им, лежащей на нем, обязанности капитального и текущего ремонта Имущества, а также передать Арендодателю безвозмездно все произведенное с Имуществом и неотделимое без вреда от него.

4. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА

4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.

4.2. Выкуп осуществляется путем внесения Арендатором Арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок Имущества.

4.2. Выкуп осуществляется путем возмещения Арендатором Арендодателю арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.

4.2. По соглашению сторон, в случае полного погашения стоимости Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в собственность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по Договору.

5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:

5.2.1. Арендодателем: в случае если Арендатор не внес арендную плату в течение месяцев, а также в случаях .

5.2.2. Арендатором: если Имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользования, а также в случаях .

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором.

7. ДРУГИЕ (ОСОБЫЕ) УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п.5 Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба для толкования п.3.3) наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств: .

7.2. Дополнительные обязательства Арендодателя: По материально-техническому обеспечению производства на базе арендуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии, а также размер дополнительного вознаграждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в , составление и подписание которых производится сторонами отдельно.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все изменения, дополнения настоящего Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

8.3. Настоящий Договор составляет и выражает весь Договор и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления и понимания между сторонами, если таковые имелись, теряют силу и заменяются настоящим текстом.

8.4. Подписанный Договор входит в силу с « » 2020 г. по « » 2020 г.

К договору прилагаются:

• Приложение №1. Характеристика предмета аренды.
• Приложение №2. Базовый расчет.
• Приложение №3. Акт №1, №2 приема-сдачи.
• Приложение №4. План ремонтных и восстановительных работ.