0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды азс образец

Как оформить договор аренды на АЗС – проверяем документы перед заключением договора

Рассказываем, на что смотреть и какие документы запрашивать у владельца, когда оцениваете коммерческое предложение аренды АЗС. Рассказываем по собственному опыту.

Мы «Центр Продажи Бизнеса», команда консультантов и бизнес-брокеров. Наши юристы и консультанты регулярно оформляют договора купли-продажи и аренды.

Частью опыта хотим поделиться с вами. Чтобы уберечь вас от ошибок. Чтобы, если (или когда) вы обратитесь к нам, вы знали, чем занимаются и что проверяют наши специалисты.

Первым делом смотрим на разрешения и согласования с властями:

  • Государственный акт на право собственности
  • Согласование от земельного управления, на размещение объекта.
  • Разрешение архитектурного управления. Может быть оформлено как письмо, может – как отдельный акт
  • Разрешение пожарной службы
  • Разрешение санэпидстанции
  • Разрешение местного управления земельных ресурсов
  • Разрешение экологической комиссии
  • Проект строительства АЗС
  • Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) от местного департамента архитектуры и/или градостроения
  • Разрешение на разрытие, или орден на проведение земельных работ
  • Технические условия (ТУ) для внешних и внутренних инженерных сетей от местных горэнерго, водоканала, газовиков, горсовета, автоинспекции, телекома и пожарной инспекции
  • Положительное заключение государственной инвестиционной экспертизы
  • Архитектурный и технический паспорт объекта
  • Регистрация в бюро технической инвентаризации

В списке приведен «основной набор». В некоторых субъектах нашей прекрасной Родины документов будет больше, в некоторых – меньше. Название департаментов и служб будут отличаться точно. Но в «основе», для бизнеса, нужны именно эти документы.

У каждого документа, кроме проекта, должны быть отметки о повторных согласованиях. Сперва бизнесмен получает разрешение на строительство, следом – утверждает проектную документацию.

В архитектурно-планировочном задании и проекте строительства пометок должны быть от нескольких инстанций – вместе с отдельными разрешениями чиновники одобряют и отдельные части проекта.

Каких-то документов может не быть – девяностые в регионах закончились недавно, а где-то не закончились вовсе.

Но в таком случае бизнесмен должен рассказать вам, как он согласовал вопросы строительства с власть имущими. И какие гарантии от риска предоставит вам, после оформления договора аренды заправки АЗС.

Если ответ вас устроит – заключайте договор. Если у вас есть несколько предложений на выбор – выберите то, где проблем с государством не предвидится.

Желаем успеха с новым бизнесом.

Далее на видео вы можете ознакомиться с процессом работы АЗС.

Загрузка документа
«Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)»

Подождите:19сек

Имя файла документа: obrazets-primerniy-dogovor-arendi-imuschestvennogo-kompleksa-avt

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 32,9 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Договор аренды автозаправочной станции образец

Например, арендатор может обвинить в краже вещей.

10. Хочу расторгнуть договор аренды АЗС ЗА НЕСООТВЕТСТВИЕ СДАВАЕМОГО имущества и объекта. Вопрос: Я не живу где сдаётся АЗС, могу я расторгнуть договор аренды АЗС в письменной форме и отослать по почте, хоть я и понёс убытки но в письме указать это?

Читать еще:  Готовый договор аренды

10.1. Здравствуйте. Можете.

10.2. Добрый день! да, можете его расторгнуть согласно ст.450 ГК РФ.

10.3. Порядок расторжения договора должен быть указан в самом договоре. Как правило, именно письменная форма направления уведомления и предусмотрена.

10.5. Алексей, расторгается договор или по соглашению сторон или через суд. Вы можете направить требование о расторжении и по почте. Можете указать в письме, в принципе, всё что угодно. Но вовсе не факт, что другая сторона согласится с этим и пойдёт Вам навстречу. Тогда надо будет обращаться в суд.

Образец договора аренды автозаправочной станции

Стороны настоящего Договора признают проведение процедур по предотвращению коррупции и контролируют их соблюдение. При этом Стороны прилагают разумные усилия, чтобы минимизировать риск деловых отношений с контрагентами, которые могут быть вовлечены в коррупционную деятельность, а также оказывают взаимное содействие друг другу в целях предотвращения коррупции.
При этом Стороны обеспечивают реализацию процедур по проведению проверок в целях предотвращения рисков вовлечения Сторон в коррупционную деятельность. Стороны признают, что их возможные неправомерные действия и нарушение антикоррупционных условий настоящего Договора могут повлечь за собой неблагоприятные последствия – от понижения рейтинга надежности контрагента до существенных ограничений по взаимодействию с контрагентом, вплоть до расторжения настоящего Договора.

Договор аренды автозаправочной станции образец

5.2.8. При прекращении настоящего договора принять от Арендатора имущество по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи (возврата) имущества (по форме Приложения № 4 к настоящему договору).

5.3. Арендатор обязан:

Договор аренды автозаправочной станции образец скачать

По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

2.7. За 3 (три) месяца до истечения срока настоящего договора Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить его срок.

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ВО ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДАТОРА 3.1.

Передача имущества во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения имущества и оформляется актом приема-передачи имущества (приложение № 1 к настоящему договору), подписываемым обеими Сторонами. 3.2. Передача имущества во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем не позднее 30.01.2017г. Арендодатель обязан уведомить Арендатора о готовности имущества к передаче не позднее 3 (трех) рабочих дней до даты передачи. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

До подписания акта / актов приема-передачи имущества передать копии паспорта, свидетельства, технологические схемы, техническую документацию необходимую для эксплуатации АЗС на все виды оборудования, находящегося на АЗС (ТРК, емкости, резервуары, трубопроводы, насосы, сети, здания, технологические сооружения, метрологическое противопожарное и другое оборудование).

5.2.5. При обнаружении Арендатором недостатков в переданном имуществе (в том числе вспомогательном) в течение 30 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи имущества, Арендодатель обязан устранить такие недостатки в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего требования от Арендатора.

Арендодатель предоставляет в пользование арендатору АЗС фискальный регистратор согласно Техническому заданию (Приложение ).

Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта

  • Договор на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций
  • Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 9 сентября 1996 г. № 555-р о внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда
  • Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 9 сентября 1996 г. N 555-р о внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда
  • Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 27 сентября 1995 г.

N 545-р о внесении изменений в примерные договоры аренды”

  • Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)
  • Образец.
  • От Комитета От Арендатора ________________________________ ____________________________ (должность, ф.,и.,о.) (должность, ф.,и.,о.)

    От Арендодателя ____________________________ (должность, ф.,и.,о.)

    Приложение к договору

    РАСЧЕТНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

    Базовые исходные платежи

    1. Территориально-экономическая оценочная зона г. Москвы 2.

    Марка реализуемого топлива через АЗС: А-76 ______________________________________________________________________ т /сутки; А-92, 93 ___________________________________________________________________ т /сутки; диз. топливо ________________________________________________________________ т /сутки. 1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК): характеристика продуктопровода ______________________________________________________; марка трубы (марка стали) ___________________________________________________________; схема прокладки ____________________________________________________________________; год прокладки ______________________________________________________________________; наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки: ________________________________.
    1.2.6. Средства пожаротушения: ______________________________________________________. 1.2.7.
    Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
    После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Типовые договоры, образцы договоров

    Приложение 8 к постановлению правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. ¹ 1039

    Департамент транспорта и Председатель Комитета по управлению связи имуществом г. Москвы _______________________________ ____________________________________ “___” __________________ 19 __ г. “___” ______________________ 19 __ г.

    ДОГОВОР НА АРЕНДУ АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ г. МОСКВЫ

    “___” _____________ 199 __ г.

    Комитет по управлению имуществом г.

    Начисление арендной платы прекращается при возврате Арендатором арендуемой Тары на склад Арендодателя и подписания возвратной накладной уполномоченными лицами.

    3.6. По истечении 200 календарных дней, полученная по настоящему договору Тара переходит в собственность Арендатора, а внесенная ранее предоплата считается оплатой за Тару.

    В этом случае Арендатор возвращает Арендодателю арендные документы и получает взамен документы на продажу Тары.

    3.7. В соответствии со статьей 317.1 ГК РФ, проценты за пользование денежными средствами не начисляются и не выплачиваются.

    4.1. Если по вине Арендатора арендуемая Тара была повреждена или перестала соответствовать техническим параметрам, Арендатор обязан оплатить стоимость ремонта Тары или Тары.

    5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    Объективную сторону преступления образуют действия, выражающиеся в подделке, искажении, подмене подлинной информации или ее носителя информацией ложной, мнимой, происходящей из ненадлежащего источника или полученной с нарушением установленного порядка. Ключевым для фальсификации является именно факт подмены, при котором фальшивка выдается за подлинное Предметом фальсификации могут быть вещественные доказательства (подброшенные на место происшествия, подменившие действительно имеющие отношение к преступлению предметы), документы (акты ревизий, доверенности, расписки), протоколы следственных и судебных действий.

    5. У меня сдано здание моей АЗС в аренду на 10 лет с 2013 года.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    (Москва)
    (Санкт-Петербург)
    (Федеральный номер)

    Договор аренды азс

    1. Помогите пожалуйста найти или составить договор аренды двух колонок на АЗС, я ИП!

    1.1. Выберете юриста и обратитесь к нему через личку. Проблем нет.
    Удачи.

    1.2. Договора составляем на платной основе.. пишите личные сообщения юристам.

    2.1. Решение пристава не законно, поскольку за соблюдение правил пожарной безопасности отвечает собственник.

    3.1. Если договор срочный подписан — в Вашем случае максимум, что имеете право требовать — уведомления за три дня до истечения срока, и то не всегда.

    Статья 79 ТК РФ. Прекращение срочного трудового договора Срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия. О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника.

    Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается по завершении этой работы.

    Трудовой договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, прекращается с выходом этого работника на работу.

    Трудовой договор, заключенный для выполнения сезонных работ в течение определенного периода (сезона), прекращается по окончании этого периода (сезона).

    4.1. По закону, перед увольнением в связи с ликвидацией предприятия в добровольном порядке, со всеми работниками должен быть произведён полный расчёт, а это положенные отпускные, выходное пособие и заработная плата.

    5.1. Если ты ему что приобретённое в браке, то как всё остальное имущество брачная оно будет не разводе делится поровну. Аренды договор будет продолжать действовать.

    5.2. Если здание приобретена в период брака, жена может претендовать на половину этого здания. Аренда продлится на срок, который установлены договором.

    5.3. смотря и в зависимости когда была приобретена эта собственность если была ему подарена либо приобретена до брака то она разделу не подлежит а если в период брака на совместно нажитые средства то подлежит.

    6.1. Можно обратиться в полицию с заявлением о фальсификации доказательств по гражданскому делу (ст. 303 УК РФ). Объективную сторону преступления образуют действия, выражающиеся в подделке, искажении, подмене подлинной информации или ее носителя информацией ложной, мнимой, происходящей из ненадлежащего источника или полученной с нарушением установленного порядка. Ключевым для фальсификации является именно факт подмены, при котором фальшивка выдается за подлинное
    Предметом фальсификации могут быть вещественные доказательства (подброшенные на место происшествия, подменившие действительно имеющие отношение к преступлению предметы), документы (акты ревизий, доверенности, расписки), протоколы следственных и судебных действий.

    7.1. Нет такого права у него нет. Самоуправство уголовно наказуемое деяние. Действуйте в рамках заключенного вами договора. Удачи вам.

    7.2. Имеет ли право арендодатель заходить на АЗС и изымать деньги с выручки до расторжения договора?
    Нет, не имеет. Если имеется задолженность, то она может быть взыскана в судебном порядке.
    А изъятие средств указанным путем может быть квалифицировано как нарушение действующего законодательства РФ.

    8.1. Вы вправе потребовать демонтажа, размер арендной платы возможно установить на основании отчета независимого оценщика.

    9.1. Обратитесь к юристу или адвокату и Вам обязательно помогут.

    9.2. Бесплатно в Гугле, за деньги к любому юристу.
    Удачи.

    10.1. Закон не регламентирует этой ситуации, она должна быть урегулирована договором.
    Если же ситуация договором не урегулирована, то следует считать, что арендодатель имеет право доступа в здание на правах собственника (статья 209 ГК РФ), но несет риск неблагоприятных последствий.
    Например, арендатор может обвинить в краже вещей.

    11.1. Опишите Ваш вопрос, я подберу нормативу.

    12.1. Алексей!
    Ля решения Вашего вопроса необходимо с помощью юриста выйти к арендодателю с претензией, подключить прокуратуру и полицию, обратиться в суд!
    При грамотном подходе Вы выиграете!
    Всегда рад помочь!

    12.2. Уточните у того, кто утверждает.

    13.1. Алексей, расторгается договор или по соглашению сторон или через суд.
    Вы можете направить требование о расторжении и по почте.
    Можете указать в письме, в принципе, всё что угодно.
    Но вовсе не факт, что другая сторона согласится с этим и пойдёт Вам навстречу.
    Тогда надо будет обращаться в суд.

    13.2. Имеете право расторгнуть договор в соответствии со ст 450-452 ГК рф.

    13.3. Порядок расторжения договора должен быть указан в самом договоре. Как правило, именно письменная форма направления уведомления и предусмотрена.

    13.4. Да, можете его расторгнуть согласно ст.450 ГК РФ.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector