1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бланк сдачи квартиры в аренду

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры?

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Виды договоров

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Как составить типовой договор жилья

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Ключевые положения в договоре аренды жилья

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.
Читать еще:  Договор аренды автомойки

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Договор аренды квартиры

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 6,0 кб

Особенности договора аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах, как:

  • Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение предоставляемой в аренду жилплощади.
  • Наличие доверенности (необходима в том случае, если в качестве одной из сторон выступает представитель заинтересованного лица). Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (вправе ли он заключать договор, принимать средства и т.п.).
  • Если договор аренды квартиры составляется на период, превышающий 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит госрегистрации.
  • В той ситуации, когда в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетнее лицо, потребуются разрешающие документы от органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, которые можно получить в местном самоуправлении.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры между физическими лицами устанавливает и регулирует права и обязанности сторон между арендатором и арендодателем. Устанавливает сроки и ежемесячную сумму к оплате.

Договор можно заполнить вручную в присутствии обеих сторон. В заполнении ничего сложного нет, все довольно просто и понятно, т.к. это типовой договор аренды квартиры, главное прописать необходимые условия как Арендатору, так и Арендодателю.

Читать еще:  Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке

Типовой договор аренды квартиры образец скачать можно по ссылке ниже. Останется только заполнить.

Основные пункты, которые должен содержать простой договор аренды квартиры:

  • Персональные данные обоих сторон (паспортные данные);
  • Предмет договора;
  • Сроки оплаты и ежемесячная сумма;
  • За чей счет оплачивается коммунальные платежи и тд;
  • Права и обязанности, условия расторжения договора;
  • Подписи сторон с расшифровкой;

Договор составляется в 2 экземплярах!

Бланк договора аренды квартиры

Функция просмотра договора аренды квартиры позволяет просмотреть и распечатать бланк без скачивания.

Скачать образец договора аренды квартиры

Договор аренды квартиры

Договором аренды квартиры называется документ, в котором подтверждается факт передачи квартиры во временное пользование, предоставляемое за определенную плату и ограниченное конкретным сроком. Жилое помещение предоставляет собственник (арендодатель), заключая договор с другой стороной, коей является арендатор (съемщик). В документе, помимо подтверждения факта предоставления жилья, могут прописываться некоторые условия, при этом договор не обязательно заверять у нотариуса, т.к. законодательством Российской Федерации это не предусмотрено. Однако, нотариальная форма возможна, если обе или одна из сторон того захотят.

Существует некоторая разница между наймом (ГК РФ, глава 35) и арендой (ГК РФ, глава 34). Перед заключением договора стоит ознакомиться с этими понятиями и содержанием 671-ой статьи ГК РФ. Согласно этой статье:

  1. Договор найма подтверждает, что арендодатель предоставляет помещение (квартиру) для временного пользования за определенную плату, с момента подтверждения которой арендатор имеет право проживать в этом помещении.
  2. При предоставлении жилого помещения юридическому лицу, помещение допускается использовать только для проживания в нем граждан. На основе договора аренды помещение передается во владение или пользование.

Таким образом, при передаче за плату жилой квартиры заключают договор найма, в то время как при передаче жилой квартиры юридическому лицу заключат договор аренды. Из-за наличия определенных нюансов перед заключением какого-либо договора необходимо обратиться к юристу, дабы сотрудничество обеих сторон прошло гладко.

Составленный договор должен быть на руках как у собственника, так и у нанимателя (арендатора), поэтому необходимо, чтобы документ был как минимум в двух экземплярах. В некоторых ситуациях количество экземпляров может увеличиваться.

Прописываемые в договоре условия предварительно обсуждаются по усмотрению сторон, после чего заносятся в документ. Исключением являются конкретные условия, внесение которых предписано законом или другими правовыми актами (ГК РФ, ст. 421). Такие условия вносить в договор обязательно.

Еще перед составлением документа будет не лишним ознакомиться с его примерным содержанием. Договор, как правило, сдержит следующую информацию:

  1. Наименование двух сторон в полной форме. Обычно это подразумевает указание Ф.И.О, пола, гражданства, даты и места рождения, а также адреса, по которому проживает или преимущественно пребывает лицо. Также необходимо указать название и данные о документе, способном подтвердить личность (паспорт, свидетельство о рождении и прочее).
  2. О сдаваемом помещении. При заключении договора аренды понадобятся данные о сдаваемой жилплощади и другая связанная с этим информация: точный адрес, назначение объекта, расположение на земельном участке, а также площадь (при необходимости отдельно выделяется жилая площадь) и этажность. В отдельных случаях может потребоваться указать что-то дополнительное, для точного определения предмета договора.
  3. Срок аренды. Ровно столько же действует договор. При описании этого пункта точный срок может быть указан арендодателем, либо же обе стороны соглашаются с возможным расторжением договора в будущем вследствие какого-либо события или по согласованию. Во втором случае точный срок не указывается.
  4. Стоимость аренды. Стоимость заранее обговаривается, при внесении данных в документ обе стороны таким образом признают, что согласны с ней, равно как и со сроком и порядком внесения платежей. При необходимости также обсуждается оплата коммунальных и прочих услуг, после чего эта информация вносится в договор аренды.
  5. Ответственность. В случае несоблюдения каких-либо пунктов договора, любая сторона должна быть готова к определенным последствиям, прописанным в документе.
  6. Дополнительные пункты. При необходимости указывается состояние сдаваемой жилплощади, проводится опись предметов интерьера, техники. Опись подразумевает наличие такой информации, как расположение предмета, его состояние, марки, заводских номеров и работоспособности.
  7. Дополнительные условия. Собственник жилого помещения вправе потребовать указание дополнительных условий на свое усмотрение. Например, пункты, касающиеся содержания животных, пребывания гостей арендатора в квартире, плана проверок помещения арендодателем, курения/распития спиртных напитков в квартире и прочее.
Читать еще:  Гк договор аренды

Дополнительно может быть подписан акт сдачи в аренду или акт найма. Он нужен для более детального описания сдаваемой жилплощади, с указанием всего, что находится в квартире (мебель, техника и т.д., а также их подробные характеристики).

В статье 609 ГК РФ прописано, в каких ситуациях необходима государственная регистрация договора:

  1. Документ проходит государственную регистрацию, если это предписано законом.
  2. Договор заключается сторонами на срок более года. Также, если одну из сторон представляет юридическое лицо, документ заключается в письменной форме.
  3. Договор, предусматривающий переход собственности к арендатору после расторжения договора, заключается в форме для купли-продажи.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector