0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аренда рабочего места в офисе

Открыть свой Hoffice?

Чтобы открыть такой центр, необходимо как минимум иметь помещение. Плюс потребуются вложения на ремонт и адаптацию под деловое пространство. Но шведские предприниматели копнули немного глубже и решили, а зачем искать новое помещение, когда можно попросту использовать для этих целей свою квартиру. Для этого конечно нужно быть очень гостеприимным и любящим постоянное нахождение в компании. Но, с другой стороны, Вы можете жить и зарабатывать, практически не выходя из дома, плюс общаться с деловыми людьми и обзаводиться новыми связями.

Снимать стандартный офис для фрилансера или микро индивидуального предпринимателя в одном лице достаточно дорого, а работа на дому многих очень расслабляет. Действительно, иногда тяжело собраться с мыслями и приступить к делу, находясь одиноко в помещении рядом с теплым диваном и кухней. Но давно известно, что в окружении других занятых людей мотивация возрастает и увеличивается собственный коэффициент работоспособности. На этот факт и нацелен шведский Hoffice.

Если Вы с трудом выполняете грандиозные планы, находясь дома, то Вы не одиноки. Во всем мире люди остаются схожими в делах и мыслях. Даже в такой дисциплинированной стране как Швеция домашним работникам нужна дополнительная мотивация.

Используя методологию, на основании которой нужно выжимать деньги из всего, чем Вы обладаете, Вы можете сдавать собственную квартиру, таким же «хоум» сотрудникам, нуждающимся в мотивации и ищущих рабочую обстановку как и Вы сами. Двойная выгода не помешает!

Коворкинг центр дома, от слов к делу.

На деле все оказывается не так сложно, хотя и здесь потребуется тщательный анализ и расстановка приоритетов. Аренда рабочего места у себя дома — вполне достижимая идея. Необходимо лишь отделить личную зону в своей квартире от рабочей. Особенно это актуально для нашего менталитета, если Вы понимаете о чем я. Можно запереть спальню со всеми своими личными и ценными вещам и заходить туда только после окончания рабочего дня, когда все уходят.

Также, создается группа в социальных сетях. Естественно, сами шведы делают это в фейсбуке. Через группу осуществляется поиск потенциальных домашних сотрудников, проводится фильтрация, ведь не с каждым можно сработаться на территории малого пространства. Все знакомятся с правилами поведения и ограничениями. Ведь рядом с дизайнером или художником, нуждающимся в тишине, агент по сделкам с недвижимостью, висящий весь день на телефоне никак не уживется в комфорте.

Полагаю, не нужно объяснять, что потребуется переоборудовать обстановку в гостиной или комнате, в которой будут работать Ваши компаньоны, да впрочем и Вы сами. Потребуется приобрести дополнительную мебель, столы и стулья, возможно кресла. Здесь Вы можете высвободить свои дизайнерские наклонности придать помещению определенный привлекательный стиль. Ведь все это окупится. О деньгах поговорим немного позже.

Что касается организации, то здесь появляются несколько вакансий, если у Вас самих не будет времени на все описанные ниже моменты. Все зависит от Вашей цели: заработать или создать рабочую самоокупаемую обстановку?

Так, потребуется, человек, который будет следить за группой в соцсети и поддерживать ее в активности. Конечно же, необходимо поддерживать порядок в рабочем пространстве, следить за обстановкой, контролировать такие вопросы, как наличие кофе-чая, воды, электроэнергии, интернета и тому подобное. Это требует значительной части времени, и если у Вас достаточно много своих рабочих вопросов по направлению Вашего бизнеса, то уследить за множеством таких мелких, но в целом объемных вопросов, в одиночку не удастся.

Финансовая сторона коворкинга.

Таким образом, продумав организационные вопросы, теперь мы можем перейти к финансам. Я беру Ростовские цифры. Допустим, у Вас есть своя квартира, а если нет, то Вы снимаете ее в центре за 35 т.р. Да, подобные заведения будут иметь популярность и успех именно в центре города. В Вашем распоряжении двухкомнатная квартира с гостиной комнатой для сотрудников. На 20м2 можно разместить от 8 до 10 человек, которые не будут сидеть в притирку, и могут быть достаточно комфортно размещены. К постоянным затратам прибавляется ежемесячные расходы на интернет – 1тр., коммунальные расходы 4т.р.

Потребуются расходы на бумагу, канцтовары и краску для принтера, который необходим. Это еще около 3т.р. в месяц. Предположим, что Вы очень свободный фрилансер и вполне в состоянии контролировать группу в соцсетях или свой сайт, а также поддерживать порядок в помещении на протяжении всего рабочего дня, поэтому дополнительные работники Вам не потребуются. Так, примерные ежемесячные расходы будут составлять до 45 т.р. в месяц. Напомню, что это в арендованной квартире, а что если рассмотреть ипотеку, а, догадываетесь, о чем я?

Читать еще:  Грамотный договор аренды квартиры

Средняя стоимость пользования рабочим местом в подобных коворкинг объединениях составляет 8т.р. в месяц. Hoffice на дому, конечно же, будет немного дешевле. Около 5-6 тысяч в месяц. А можно вообще дополнить услугу почасовой оплатой нахождения.

Таким образом, собрав хотя бы 8 человек, готовых платить 5 тысяч рублей в месяц, мы получаем 40 тысяч. Всего лишь 5 т.р. за уютное рабочее место в компании таких же целеустремленных и самостоятельных работников! Что, думаете, таких не найдется? Т.е. если мы арендуем квартиру или снимаем ее в ипотеку, то при минимальном раскладе платим всего лишь 5 тысяч за свое жилье, да и к тому же имеем живую рабочую обстановку, которая не позволит расслабиться на диване.

А что если рассмотреть более оптимистичный вариант, где квартира уже Ваша, и Вы собрали 10 человек за 6 тысяч рублей, то вы зарабатываете на своей двушке в центре города порядка 50 тысяч рублей прибыли. При этом Вы имеете полноценную работу в «офисе» и личное пространство и жилье в нерабочее время. Вы можете отдать на ответственность другому человеку следить за сайтом или группой и за порядком в помещении и платить ему около 20 т.р. на двоих или на одно лицо. Тогда Ваш заработок будет составлять около 30 т.р. при том, что Вы полностью занимаетесь своей работой или бизнесом, без затрат времени на текущие организационные вопросы.

А при любом раскладе, затраты на закупку мебели и элементов декора для соответствия эффективной и привлекательной рабочей обстановки (около 100т.р.) долго окупаться не будут, особенно, если квартира уже у Вас в собственности.

Конечно, все эти цифры и идеи собраны за несколько часов на коленке и могут подвергнуться критике или небольшой коррекции, но в целом идея ясна, цифры адекватны и при серьезном подходе к этому вопросу можно оказаться первым, кто адаптировал идею шведского hoffice на нашем родном поприще.

В конечном счете, у Вас появилась свежая информация для размышлений и идей. Рынок коворкинг центров еще не достаточно глубоко освоен, поэтому, пока есть возможность занять свое место, действуйте, ищите новые нестандартные пути, предлагая выгодную аренду рабочего места. Желаю Вам успехов и развития! Оставляйте комментарии и присылайте свои бизнес идеи и истории.

Для ума и размышлений книга Бодо Шефера – «Первый миллион за 7 лет»

Аренда рабочего места

м. Выставочная, Международная

Может ли аренда рабочего места в Москве способствовать развитию Вашего бизнеса, предоставляя не просто эффективное по стоимости офисное решение, но и открывая новые возможности для сотрудничества и привлечения клиентов? Конечно, может в случае правильного выбора бизнес или коворкинг (coworking) центра!

Мы предлагаем арендовать рабочее место в офисе в Москве в престижном бизнес центре с предоставлением юридического адреса, возможностью использования переговорных комнат и необходимой секретарской поддержкой. И все это в ценовой категории бюджетных коворкинг центров, где за доступную цену приходится расплачиваться атмосферой студенческого кампуса при всем уважении к этому достойному формату работы.

Дело в том, что аренда рабочего места в офисе в Москве для многих клиентов – это в первую очередь возможность получить престижный юридический адрес с почтовым обслуживанием и возможностью использования переговорных комнат для встреч с клиентами. Это желание клиента уединиться в своем кабинете с небольшим количеством рабочих мест в кабинете и быть уверенным, что в отсутствие клиента в кабинете секретари гарантированно примут почтовую корреспонденцию и подтвердят аренду рабочего места в офисе клиентом.

Читать еще:  Акт приема передачи в аренду

Это необходимость, чтобы у Ваших партнеров и клиентов создавалось впечатление о серьезности Вашего бизнеса благодаря престижному адресу на сайте и визитке, и Вашей возможности провести встречу в конференц-зале со всеми удобствами и первокласным сервисным обслуживанием. Важно , что Вы всегда сможете арендовать отдельный офис, заменив договор аренды рабочего места на договор аренды офиса, сохранив при этом юридический адрес компании.

Таким образом аренда рабочего места в офисе в Москве в престижных бизнес центрах, где представлена эта услуга, будет способствовать созданию серьезного имиджа в глазах клиентов для Вашей компании, что трудно себе представить в коворкинг центрах, задача которых удобство работы, возможность общения и обсуждения своих идей с другими посетителями и минимальная стоимость. Оба варианты аренды рабочего места хороши, просто нацелены на свою аудиторию!

Снять рабочее место в офисе: стоимость аренды и услуги, включенные в стоимость

Аренда рабочего места — наиболее популярные варианты бизнес центров указаны ниже с подробным описанием.

В стоимость аренды входят:

  • закрепленное за Вами рабочее место в уютном кабинете, общее количество мест обычно не более четырех
  • все коммунальные и эксплуатационные платежи
  • ежедневная уборка
  • круглосуточный доступ
  • юридический адрес (бесплатно предоставляется гарантийное письмо и все необходимые документы для регистрации)
  • секретарская поддержка по встрече и приему Ваших посетителей
  • интернет
  • буфетное обслуживание

Для того чтобы снять рабочее место в офисе достаточно выбрать офис и предоставить свои паспортные данные для подписания договора. После регистрации юридического лица, Вы сможете переподписать новый договор на созданное юридическое лицо.

Чтобы узнать актуальный перечень всех бизнес центров, предоставляющих данную услугу, звоните нашим консультантам, так как в силу большой востребованности доступные варианты постоянно обновляются, начинаясь по цене от 13 тысяч рублей в месяц.

Офисы и рабочие места

Залогом успешного ведения бизнеса является удачная аренда офиса в Москве. Грамотно подобранное помещение обеспечит беспроблемный приезд на работу сотрудников, возможность партнерам и клиентам быстро найти вас среди тысяч столичных офисов. Современный офис повышает имидж компании, свидетельствует о ее успешности и конкурентоспособности.

Снять офис в аренду вы можете в течение 1 дня. Как найти оптимальный вариант?

Продумайте, какие требования вы предъявляете к будущему объекту. С помощью фильтров обозначьте эти критерии нам:

  • ◾ Укажите необходимое количество рабочих мест.
  • ◾ Площадь помещения.
  • ◾ Принадлежность к определенной ИФНС столицы.
  • ◾ Расположение в конкретном районе или непосредственно возле определенной станции метро.
  • ◾ Дополнительные пожелания – наличие мебели в офисе, курьерское или секретарское сопровождение, оснащенность современными системами и технологиями.

Важно: на сервисе Place For Work представлена аренда офиса без комиссии и без посредников мы являемся полностью бесплатной площадкой и не взимаем платы за содействие в подборе коммерческого помещения. Чтобы вы могли снять офис в Москве от собственника, мы контролируем все объявления, следим за соответствием указанных владельцем объекта данных действительности.

Обращайте внимание на готовность объекта к заселению. Вы можете снять в аренду помещение под офис и заехать в него в течение одного дня, или же найти вариант дешевле с необходимостью легкого косметического ремонта.

Поиск офисов в аренду без комиссии у вас займет не более 5 минут. После этого вы можете согласовать детали сотрудничества непосредственно с собственником по телефону или при личной встрече на осмотре объекта. Большое количество предложений – гарантия того, что для любого бизнеса найдется подходящий по цене и другим критериям вариант. У нас вы найдете сотни объявлений по аренде офиса в ТЦ, в бизнес-центрах класса А, В или С – недорого и очень быстро! Мы работаем только с проверенными арендодателями, поэтому гарантируем прозрачность и безопасность сотрудничества!

Договор аренды рабочего места

Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-rabochego-mesta.docx [13,26 Kb] (cкачиваний: 888)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-rabochego-mesta.pdf [42,27 Kb] (cкачиваний: 188)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в по адресу: .

Читать еще:  Бланк договора сдачи квартиры в аренду

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено .

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее числа каждого месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.

3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 2020 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector