1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт сдачи квартиры арендодателю образец

Акт возврата жилого помещения (приложение к договору найма жилого помещения на срок более года)

Приложение N ___
к Договору найма жилого
помещения на срок более года
от «___»________ ____ г. N ___

Акт возврата жилого помещения

___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________, именуем___ в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, оформили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями Договора найма жилого помещения N ___ от «__»____________ г. (далее — Договор) Наниматель возвратил, а Наймодатель принял обратно изолированное жилое помещение — ______________________ (далее — «Помещение»), расположенное по адресу: ______________________________, общей площадью _______ кв. м.

2. Наймодатель принял Помещение, указанное в п. 1 настоящего акта.

Помещение передано в состоянии, соответствующем (не соответствующем) условиям Договора.

3. Стороны взаимных претензий не имеют (претензии сторон: _______________________).

4. Вместе с указанным Помещением Наниматель также передал следующую документацию: __________________.

5. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Наймодателя и Нанимателя.

6. Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения.

Акт сдачи квартиры арендодателю образец

Во время передачи во временное пользование объекта жилой недвижимости, в частности, квартиры, между сторонами должен составляться договор найма (заполненный образец размещен в нижней части статьи). В это же время оформляется акт приема-передачи объекта недвижимости в аренду, который будет официально подтверждать факт юридической сделки.

Важно! Чтобы избежать неприятностей в будущем, эти документы нужно составлять внимательно, тщательно перепроверяя каждую фразу.

Правила оформления

Основанием для составления акта на аренду квартиры является договор найма, который заключается между владельцем недвижимости и физическим лицом. Передавая жилье во временное пользование посторонним лицам, собственник должен в этих документах описать все особенности квартиры (рекомендуется делать фото):

  • качество ремонта (важно зафиксировать в каком состоянии находятся стены, полы и потолки, какие материалы использовались при облицовке, какого качества установлена сантехника, газовая плита и т. д.);
  • наличие бытовой техники, мебели;
  • охранные системы;
  • наличие новых окон и дверей и т. д.

​Внимание! После того как стороны подпишут акт аренды (образец размещен немного ниже) недвижимости, вся ответственность за сохранность материальных ценностей ложится на нанимателя жилья.

Нюансы

Договор найма квартиры не подтверждает факт передачи объекта арендатору. Этот документ содержит основные условия предстоящей сделки. В нем должны быть указаны все данные как об арендаторе, так и о владельце. Рекомендуется вписывать в него все точные показания (текущие) счетчиков воды, газа и электроэнергии.

Читать еще:  Договор аренды базы

Внимание! После оформления аренды бланки приема-передачи должны храниться у сторон на протяжении всего срока действия соответствующего документа.

Особенности заполнения

При сдаче во временное пользование объекта недвижимости составляется акт приема (образец размещен немного выше) в свободной форме, который должен отражать следующую информацию:

  1. Место составления. В данном случае бланк может составляться как в самом объекте, передаваемом в аренду, так и в нотариальной или адвокатской конторе.
  2. Номер и дата договора.
  3. Личные данные арендатора и владельца объекта (указывается серия и номер паспорта, адрес проживания, Ф.И.О, контактные телефоны).
  4. Основные характеристики квартиры (обычно все нюансы прописываются в договорах).
  5. Перечень всего находящегося в объекте имущества, передаваемого во временное пользование арендатору.
  6. Указывается количество ключей, передаваемых арендатору (если у хозяина остаются ключи, то это в обязательном порядке отражается в документе).
  7. Фиксируется отсутствие у сторон претензий друг к другу.

​Важно! Если стороны согласовали все моменты по предстоящей сделке, они подписывают каждый экземпляр акта.

Акт сдачи квартиры арендатору

Акт сдачи квартиры арендатору

«____»______________________ 20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель гр. (ф.и.о.)

______________________, и Арендатор гр. (ф.и.о.) _______________, именуе-

мый(ая) составили настоящий акт в том, что Арендодатель снял, а Арендатор

принял квартиру общей площадью _________ кв. м по адресу: ул. ___________

_______________________, д. N___, кв. N___, на ____ этаже ____-этажного

Квартира состоит из _____ жилых комнат площадью _____ кв. м, кухни

площадью _____кв.м, ванной комнаты площадью _____ кв. м, туалета площадью

_____ кв. м, коридора _____ кв. м, встроенных шкафов _____ кв. м, лоджии

_____ кв. м. Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, ка-

нализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной

сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего

обихода и обстановки: ________________________

В помещении кухни установлена газовая плита __________________ в

Техническое состояние жилого помещения — пригодное для проживания.

Акт возврата помещения по договору аренды

Формирование акта возврата помещения по договору аренды происходит обычно в случаях, когда договор аренды по каким-либо причинам расторгается. Акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к основному договору, становясь его неотъемлемой частью.

Читать еще:  Договор аренды азс образец

Зачем нужен акт

Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры.

Обязательным ее этапом является проверка арендуемых площадей на предмет:

  • внешнего вида;
  • состояния оконных и дверных конструкций, пола, потолка;
  • состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т.д.

Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны.

Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения.

Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции. Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью.

Кто составляет акт

Непосредственная задача по формированию акта обычно возлагается на работника предприятия, которое является арендодателем. Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение. Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ.
Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени.

Особенности составления документа

Акт возврата помещения по договору аренды, также как и сам договор, обязательно должен быть подписан двумя сторонами.

Заполняться он должен до того, как договор прекратит свое действие.

Информацию, касающуюся непосредственно помещения, можно оформлять как в текстовом виде, так и в форме таблицы (второй вариант наиболее целесообразен, когда помещение состоит из нескольких отдельных комнат).

Описание помещения может носить как краткий, общий характер, так и быть детализированным, максимально подробным (второй вариант, с точки зрения юриспруденции, конечно, предпочтительнее).

Тонкости составления акта, образец

Унифицированная, единая форма акта возврата помещения по договору аренды отсутствует, так что представители организаций и предприятий могут писать ее в свободном виде или, если в компании есть разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное, что требуется соблюсти — чтобы документ по своему составу отвечал некоторым стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенный сведений.
По структуре акт условно можно разделить на три части: «шапка», основной раздел и заключение, т.е. подписи.

Читать еще:  Акт приемки передачи помещения в аренду

В «шапку» вписывается наименование документа, с указанием ссылки на договор, к которому он составляется, а также дата и номер формирования акта.
В основную часть вносятся:

  • названия организаций, между которыми делается акт;
  • их реквизиты (все эти данные должны соответствовать учредительным документам фирм);
  • должности, фамилии-имена-отчества руководителей или их законных представителей;
  • причина составления акта (в данном случае это расторжение договора аренды)
  • адрес, по которому находится помещение
  • описать состояние, в котором имущество возвращается арендодателю (в том числе состояние различных коммуникаций)
  • удостоверить факт отсутствия претензий. Если же претензии к арендатору есть, их следует описать максимально подробно (в дальнейшем на основании акта можно потребовать возмещения нанесенного материального ущерба).

В завершение акт должен быть подписан обеими сторонами, при этом важно, чтобы подписи были только оригинальными, использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных при помощи различного рода клише, недопустимо.

Заверять акт с помощью печати или штампа нужно только тогда, когда применение штемпельных изделий закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах предприятия (это в равной степени относиться к юридическим лицам и ИП).

На что обратить внимание при оформлении бланка

Оформлять бланк акта по возврату помещения можно на обыкновенном листе любого удобного формата (как правило, используется форматы А4 или А5) или на фирменном бланке предприятия-арендодателя. Заполнять его допускается как от руки, так и в печатном виде.

Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву.

После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации.

Как, где и сколько времени хранить документ

Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке.

Хранить заполненный бланк необходимо период, установленный законодательством РФ или на протяжении времени, прописанного во внутренних нормативных бумагах организации (не забывая о том, что исковые претензии могут быть поданы в течение трех лет после того, как договор аренды прекратит свое действие).

Когда актуальность акта истечет, его можно утилизировать.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×